Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3088/2011 ~ М-2607/2011 от 09.08.2011

Дело № 2-3088/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.В.,

при секретаре Новичихиной Г.В.,

с участием представителя заявителя Кучерковой О.Г., действующей на основании доверенности, представителя (Госорган3) <адрес> по доверенности Иванько А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Паринова Н. В. об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Паринов Н. В. обратился в суд с заявлением об исправлении технической ошибки. Указав, что (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган3) по <адрес> на основании Приказа (Госорган1) <адрес> (№)-зот (ДД.ММ.ГГГГ) «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сняла с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым (№) площадью 2905 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, (разрешенное использование: для строительства жилого дома) и поставила на государственный кадастровый учет 2 земельных участка, образованных в результате раздела данного земельного участка, а именно:

1. Земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 1910 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: гостиница

2. Земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 995 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства жилого дома.

При осуществлении снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым (№) площадью 2905 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и постановки на государственный кадастровый учет 2 земельных участка, образованных в результате раздела данного земельного участка (Госорган3) по <адрес> допустила технические ошибки, а именно:

В Приказе (Госорган1) <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было сказано об образовании в результате раздела ранее учтенного земельного участка из категории земель населенных пунктов общей 2905 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> следующих самостоятельных земельных участков:

1. Земельный участок площадью 1910 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

2. Земельный участок площадью 995 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с Приказом (Госорган1) <адрес> (№) (ДД.ММ.ГГГГ) были проведены кадастровые работы в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером участка(№)., расположенного по адресу: <адрес>, и составлен межевой план. В межевом плане во всех разделах о выполненных измерениях и расчетах и в «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» сказано: 1.Земельный участок по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, площадь участка:1910кв.м

2. земельный участок по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, площадь участка:995кв.м.

Однако (Госорган3) по <адрес> при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу т.Воронеж, <адрес>, вносит запись в государственный кадастр недвижимости о данном земельном участке: Площадь 995кв.м, вместо 1910 кв.м. т.е не как записано в документах на основании которых вносились сведения ( приказ (Госорган1)(№) (ДД.ММ.ГГГГ), межевой план ), а при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу <адрес>, ФГУ вносит запись в государственный кадастр недвижимости о данном земельном участке площадь 1910кв.м, вместо 995 кв.м., разрешенное использование: гостиница, а не строительство жилого дома т.е не как записано в документах на основании которых вносились сведения ( приказ (Госорган1)(№)-зот (ДД.ММ.ГГГГ), межевой план)

О допущенной технической ошибке заявитель узнал при обращении в (№) года в (Госорган4) по <адрес> для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, собственником квартиры (№) котором он является.

Право собственности на квартиру (№) в многоквартирном доме по <адрес> заявитель зарегистрировал (ДД.ММ.ГГГГ) года, с этого момента является собственником общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и на земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом. В кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) расположенного по адресу: <адрес> в сведениях правах и правообладателях сказано: собственники помещений многоквартирного дома. Просит обязать (Госорган3) по <адрес> исправить технические ошибки, допущенные в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, а именно: указать в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером (№), местоположение: <адрес>, площадь 1910 кв.м. разрешенное использование: для строительства жилого дома. В сведения о правах: вид права - общая долевая собственность, правообладатель - собственники помещений многоквартирного дома, в сведениях об обременениях: снять обременения. Указать в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером (№), местоположение: <адрес>, - площадь 995 кв.м. (л.д. 4-5).

Позднее истец уточнил требования, просит признать запись об адресе <адрес> и разрешенным использованием «гостиница» в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости в (Госорган3) по <адрес> по Земельному участку с кадастровым номером (№) площадью 1910 кв.м и запись об адресе <адрес> в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости в (Госорган3) по <адрес> по земельному участку с кадастровым номером с кадастровым номером (№) площадью 995 кв.м., недействительной. Обязать (Госорган3) по <адрес> исправить технические ошибки и обязать указать в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером (№), местоположение: <адрес>, площадь 1910 кв.м, разрешенное использование : для строительства жилого дома. Указать в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером (№), местоположение: <адрес> и- площадь 995 кв.м., разрешенное использование: для строительства жилого дома

В судебном заседании представитель заявителя поддержала уточненные заявленные требования.

Заявитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель (Госорган3) <адрес> по доверенности Иванько А.В. возражала против удовлетворения требовании, поддержала письменный отзыв на заявление.

Суд, заслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и т.п., а также иными способами, предусмотренными законом. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

Земельные участки с кадастровыми номерами (№) и (№) образованны в результате раздела земельного участка кадастровый номер (№), расположенного по адресу <адрес> согласно представленным документам.

В соответствии с ч.2 ст. 16 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на кадастровый учет и снятие с учета объекта недвижимости, а так же кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется:

«на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов».

С данным заявлением «вправе обратиться лица (заявители), указанные в п.п. 2-6 ст.20 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) №221-ФЗ, или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления».

Земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1910 кв.м., с разрешенным использованием для строительства жилого дома, поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным Законом от (ДД.ММ.ГГГГ) №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: на основании заявления от уполномоченного лица ((№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО1) по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (Госорган1)), правоустанавливающих документов (Приказ (Госорган1) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)-з, договор перенайма земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ), свидетельство о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), договора аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), Постановление (ФИО)32 <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), Постановление (ФИО)32 <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)) и межевой план, подготовленный и утвержденный кадастровым инженером ООО (Наименование1) (ФИО3)

Оснований для приостановления проведения государственного кадастрового учета земельного участка или отказа в проведении государственного кадастрового учета земельных участков (в соответствии ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) №221-ФЗ) не было.

Согласно ч.2 ст. 16 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) №221-ФЗ в орган кадастрового учета (Госорган3) поступило заявление от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) от (ФИО2) по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (Госорган1), с приложением письма Управления главного архитектора от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)/пз, содержащего справочную информацию о соответствии почтового адреса земельному участку с кадастровым номером (№) <адрес> и акта присвоения почтового адреса.

На основании заявления от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) от (ФИО2) по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (Госорган1) и представленным заключением заместителя главы администрации-директора департамента градостроительства и архитектуры от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) в соответствии со ст.37 Градостроительного кодекса РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) №190-ФЗ и ст.9 «Правил землепользования и застройки городского округа <адрес>» предписано изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 1910 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, «для строительства жилого дома» на «гостиница».

Согласно ст. 15 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в порядке информационного взаимодействия по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган4) в адрес (Госорган3) направлены данные о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером (№)

Земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 995 кв.м., с разрешенным использованием для строительства жилого дома, поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным Законом от (ДД.ММ.ГГГГ) №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» соответственно.

Заявленные требования «Об исправлении технической ошибки» суд, находит необоснованными, поскольку (Госорган3) действовало исключительно в соответствии с действующим законодательством РФ и на основании представленных в орган кадастрового учета документов.

Решением (Госорган3) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), (№) и в соответствии с ч.2 ст.28 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принято: отклонить заявление об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, т.к. отсутствуют противоречия между сведениями о площади объекта недвижимости, содержащиеся в Реестре объектов недвижимости и сведениями, содержащиеся в документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр объектов недвижимости.

Таким образом, действия (Госорган3) по <адрес> в отношении Паринова Н.В. полностью соответствуют действующему законодательству РФ, и в удовлетворении требований необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Паринова Н. В. о признании записи об адресе <адрес> и разрешенным использованием «гостиница» в сведениях государственного кадастра недвижимости в (Госорган3) по Земельному участку с кадастровым номером (№) площадью 1910 кв.м. и запись об адресе <адрес> в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости в (Госорган3) по <адрес> по Земельному участку с кадастровым номером (№), площадью 995 кв.м. недействительной, а также об обязании (Госорган3) по <адрес> исправить технические ошибки, с указанием в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номе-(№) местоположение: <адрес> площадью 1910 кв.м., разрешенное использование: для строительства жилого дома, с указанием в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым (№) площадью 995 кв.м., местоположение : <адрес>, разрешенное использование: для строительства жилого дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья: подпись Иващенко В.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна:

Судья:

Секретарь: