Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2012 ~ М-72/2012 от 24.01.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Соль-Илецк 21 марта 2012 года

Соль-Илецкй районный суд Оренбургской области в составе председателя суда Ухоловой М.А.,

при секретаре Жубановой Г.Р.,

с участием

истца Саливановой В.А.,

представителя ответчика адвоката Кудриной Н.М., действующего на основании ордера № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саливановой В.А. к Фадеевой А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Саливанова В.А. обратилась в суд с названным иском к Фадееву А.В., указывая, что она является нанимателем квартиры, расположенной в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ее дедушке Фадееву В.Г., умершему (дата) на семью, в которую входили его супруга Фадеева В.Т., умершая (дата) и сын Фадеев А.В. Она была вселена в квартиру и зарегистрирована в ней как член семьи нанимателя. Ответчик периодически проживал в квартире до <данные изъяты> злоупотреблял спиртными напитками, не работал, коммунальные услуги не оплачивал. С мая 2011г. ответчик в квартире не проживает в связи с выездом на другое место жительства. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Саливанова В.А. исковые требования дополнила и просила также снять ответчика с регистрационного учета. Пояснила, что она является нанимателем указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая ранее была предоставлена ее дедушке с учетом членов семьи- супруги и сына-Фадеева А.В. После смерти дедушки и бабушки ответчик периодически проживал в спорной квартире, злоупотреблял спиртными напитками, не работал, пропивал вещи бабушки, коммунальные услуги не оплачивал. С (дата) в квартире Фадеев А.В. не появлялся, его вещей там нет. Считает, что ответчик добровольно выехал на другое место жительства, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик Фадеев А.В. в судебное заседание не явился, поскольку по месту регистрации не проживает, место жительства его не известно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суда ответчику назначен в качестве представителя- адвокат Кудрина Н.М.

В судебном заседании представитель ответчика Кудрина Н.М. исковые требования Саливановой В.А. не признала, просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица Администрации МО ГП <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ. Представитель третьего лица Шарипов Р.Р., действующий на основании доверенности, представил письменный отзыв в соответствии с которым против удовлетворения иска Саливановой В.А. не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от (дата) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили суду, что являются соседями истицы и подтвердили, что ответчик последние 2 года в спорной квартире не проживает, его вещей там нет, коммунальные услуги он не оплачивал, пользоваться спорной квартирой ему никто не препятствовал.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных кодексом и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно сведениям, представленным Соль-Илецким филиалом ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за администрацией <адрес> (л.д.20).

Как видно из представленного ордера на жилое помещение № серии № от (дата) указанная квартира была предоставлена Фадееву В.Г. с учетом членов его семьи: супруги нанимателя- Фадеевой В.Т. и сына Фадеева А.В. (л.д.8).

Фадеев В.Г. умер (дата), а Фадеева В.Т.- (дата), о чем свидетельствуют представленные в материалы дела копии свидетельства о смерти (л.д.11,12).

Распоряжением №-р от (дата) в связи со смертью основного квартиросъемщика Фадеева В.Г. лицевой счет переведен на истца (л.д.7).

(дата) истцом заключен с ММПП ЖКХ договор № на оказание коммунальных услуг (л.д.10).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Из материала проверки Фадеева А.В. по месту жительства следует, что он в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет (л.д.29-…….).

<данные изъяты>

Из представленных в материалы дела квитанций видно, что оплачивает коммунальные услуги истец за одного проживающего в квартире, ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает (л.д.35-66).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, препятствия в пользовании им жилым помещением отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании Фадеева А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 10, 11 ЖК РФ, «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саливановой В.А. удовлетворить.

Признать Фадеева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Фадеева А.В. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Ухолова М.А.