Решение по делу № 2-796/2012 ~ М-639/2012 от 29.05.2012

                                                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2012 года                                                                                                 г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Балакиревой Н.В.,

при секретаре Батухтиной М.А.,

с участием истца Алексеев (а, ым) Е.Ю.

ответчика Алексеева (ой, у) В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/2012 по иску Алексеев (а, ым) Е.Ю. к Министерству обороны Российской Федерации - Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Алексеева (ой, у) В.В. о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, указав, что на основании договора ордера *номер скрыт* серия А от *дата скрыта* занимает жилое помещение по адресу: *адрес скрыт*, состоящее из двух комнат общей площадью 43,6 кв.м.

    На протяжении всего времени он несет бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения, а так же другие платежи, установленные жилищным законодательством.

    Данная квартира относится к государственному жилищному фонду, ранее находилась на праве оперативного управления у Иркутской КЭЧ района. С 01 октября 2011 года Иркутская КЭЧ района была реорганизована и права собственности переданы ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласие на приватизацию спорного жилого помещения Министерства обороны РФ имеется, так как при получении жилого помещения по линии МО РФ для оформления договора социального найма он представляет на рассмотрение пакет документов, подтверждающий его право на жилое помещение, в том числе об отсутствии ранее приватизированной квартиры, но у Иркутской КЭЧ района нет полномочий на оформление договора приватизации и выдачу доверенности на регистрацию перехода права собственности от МО РФ к гражданину в регистрационных органах.

     Истец обратился в суд, просит признать за ним право на приватизацию данной квартиры и признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Алексеев (а, ым) Е.Ю. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении по доводам искового заявления.

Ответчик Алексеева (ой, у) В.В. в судебном заседании исковые требования признала. пояснила, что состоит с Алексеев (а, ым) Е.Ю. в зарегистрированном браке, значится по регистрационному учету в спорном жилом помещении, на право собственности не претендует.         

          Ответчики по делу Министерство обороны Российской Федерации - Департамент имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, о дне слушания дела извещены, возражений, объяснений по иску не предоставили.

Ответчик - ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явилось, представило возражение на исковое заявление, согласно которому с исковыми требованиями не согласно, поскольку спорное жилое помещение предоставлено ФИО3, отцу истца. Представленный ордер, в соответствии с ранее действовавшим жилищным законодательством являлся лишь основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, при этом в обязательном порядке должен был заключаться договор найма жилого помещения, определяющий права и обязанности нанимателя и наймодателя. Так же из представленных документов не ясно, на каком основании спорное жилое помещение распределено отцу ответчика, являлся ли он военнослужащим или же служащим Российской Армии. Однако, в любом случае данное жилое помещение было предоставлено отцу истца в качестве служебного на период прохождения военной службы или на период трудовых отношений. Предоставление служебных жилых помещений не преследует цели удовлетворения жилищных потребностей граждан, а направлено на создание условий для исполнения работниками своих трудовых (служебных) обязанностей. Приватизация таких помещений неминуемо приведет к сокращению данной разновидности фонда специализированных жилых помещений. В соответствии с ч.1 ст.4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения. Так же в заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

      Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

     Суд, выслушав истца, ответчика Алексеева (ой, у) В.В., исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

      В судебном заседании установлено, что истец по делу проживает в квартире по адресу: *адрес скрыт* *адрес скрыт* на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта* в который включен в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время проживают и значатся по регистрационному учету по указанному адресу Алексеев (а, ым) Е.Ю. и Алексеева (ой, у) В.В., что подтверждается справкой *номер скрыт* отделения УФМС России по Иркутской области в г.Шелехове, данными поквартирной карточки. Наниматель жилого помещения ФИО3 умер *дата скрыта*, что подтверждается представленным свидетельством о смерти.

      В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Шелеховского района, жилое помещение по адресу: *адрес скрыт* реестре муниципального имущества Шелеховского района не значатся. Так же представлено Уведомление *номер скрыт* от *дата скрыта* Шелеховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Алексеев (а, ым) Е.Ю., *дата скрыта* года рождения на объекты недвижимого имущества

       Просит истец по делу признать его право на приватизацию квартиры и признать право собственности в порядке приватизации.

       На момент предоставления жилого помещения истцу, действовал ЖК РСФСР.

       В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Ст.51 ЖК РСФСР предусмотрено было, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

       Согласно ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

        Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду.

        Учитывая названные нормы материального права при оценке представленных доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает правомерным признать проживание истца в квартире по адресу: *адрес скрыт* по договору социального найма.

        В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

     Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда (преамбула); граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2); передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в том числе, государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6); передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым, в том числе, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность (статья 7); в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).

      На основании части первой статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

     Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

    В материалах дела имеются сведения, подтверждающие, что ранее истец не участвовал в приватизации жилого помещения, в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено в отношении истца обстоятельств, препятствующих реализации права на приватизацию квартиры.

       19 августа 2011 года Распоряжением № 1470р Правительства РФ были внесены изменения в раздел «Вооруженные силы Российской Федерации» перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил РФ и органов Федеральной службы безопасности, которым с военного городка №2, расположенного в п.Чистые Ключи Иркутской области был снят статус «закрытого военного городка».

      Указанные юридически значимые обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права на приватизацию квартиры по адресу: *адрес скрыт* признании права собственности в порядке приватизации.

    Согласно ст. 218 ч 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Суд также руководствуется Конституцией РФ, в соответствии с которой все равны перед законом и судом, а государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от каких-либо обстоятельств (статья 19) и пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                                           РЕШИЛ:

      Исковые требования Алексеев (а, ым) Е.Ю. удовлетворить.

      Признать за Алексеев (а, ым) Е.Ю. право на приватизацию жилого помещения состоящего из двух комнат общей площадью 43,6 кв.м, в том числе жилой 30,8 кв.м по адресу: *адрес скрыт*;

    Признать за Алексеев (а, ым) Е.Ю. право собственности на жилое помещение состоящего из двух комнат общей площадью 43,6 кв.м, в том числе жилой 30,8 кв.м по адресу: *адрес скрыт*;

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: