Мотивированное решение от 24.03.2022 по делу № 02-8755/2021 от 01.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года г. Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неверовой Ю.А., при секретаре Касумовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8755/2021 (77RS0031-02-2021-014750-35) по иску Астахова А.Б., Астаховой Е.Н. к АО «Управляющая компания «Динамо» о взыскании денежных средств по устранению недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по устранению недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что 27.02.2021г. между сторонами был заключен договор купли-продажи апартамента № * по адресу: *. Истцы оплатили стоимость апартамента в установленном Договором порядке, тем самым выполнив свои обязательства перед Продавцом в полном объеме. 17.03.2021г. состоялась государственная регистрация перехода права собственности по Договору. Согласно п. 4.1 Договора в течении 7 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности по Договору, Продавец передает Покупателю Апартамент, о чем стороны подписывают передаточный акт. Таким образом, приемка апартамента должна была состоятся не позднее 27.03.2021г. Приемочный осмотр апартамента состоялся 03.04.2021г., в результате которого были выявлены недопустимые дефекты, о чем истец уведомил ответчика 05.04.2021г. и предоставил срок 3 недели на устранение выявленных дефектов. 15 апреля состоялся повторный приемочный осмотр апартамента №*. была устранена неисправность прибора отопления в пом. №5. Другие выявленные недопустимые дефекты не устранены. В виду отказа представителя ответчика составить дефектный акт, истец Астахов А.Б. произвел фотофиксацию дефектов самостоятельно, где видно отступление от строительных норм и правил, а также государственных стандартов ГОСТ. Выявленные и не устраненные в добровольном порядке по настоящее время недостатки приобретенного объекта недвижимости являются отступлением от условий Договора, нарушением действующего законодательства в области защиты прав потребителей. Срок устранения недостатков, назначенный одним из истцов в письме от 05.04.2021г. к ответчику истек 25.04.2021г., в связи с чем истцы 26 апреля направили в адрес ответчика повторное письмо и уведомили его о своем намерении обратиться в суд за защитой прав потребителей, в случае отсутствия ответа или отказа от устранения выявленных недопустимых недостатков. Данное письмо ответчик получил на руки 30.04.2021г., однако ответчик продолжил уклоняться от выполнения своих обязательств по Договору, не устраняя выявленные недостатки и игнорируя письменные обращения в его адрес от истцов. В связи с этим 27.05.2021г. истцы заключили договор с экспертной организацией на проведение обследования апартамента и составления отчета строительной экспертизы на предмет выявления дефектов и расчета стоимости их устранения. Ответчик был должным образом, посредством телеграммы уведомлен о дате и месте проведения строительной экспертизы. 02.06.2021г. представитель ответчика обеспечил доступ на объект строительной экспертизы, но в процедуре экспертизы участия не принял. В результате проведения строительно-технической экспертизы, было выявлено несоответствие качества выполненных строительно-отделочных работ в апартаментах № * условиям Договора купли-продажи апартамента № 0942 от 27.02.2021г., а также действующим нормам СП, а именно механические повреждения стеклопакетов (комната 1, 2, 3, кухня); отсутствие вертикального вентиляционного канала по стене между комнатой 3 и апартаментом 98; горизонтальный вентиляционный канал в санузле смонтирован в перегородку. По результатам локального сметного расчёта стоимость работ и материалов, необходимая для производства комплекса работ по устранению выявленных нарушении н дефектов строительно-отделочных работ составляет 554 078 руб. 80 коп. Истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу истцов затраты на устранение выявленных недостатков в размере 469 440 руб. 00 коп., неустойку за просрочку передачи апартамента на 8 дней за период с 27.03.2021г. по 03.04.2021г. в размере 210 935 руб. 00 коп., неустойку за просрочку удовлетворения требования по устранению недостатков в размере 1% за каждый день просрочки от цены устранения недостатков на 239 календарных дней за период с 26.04.2021г. по 20.12.2021г. в размере 1 121 961 руб. 60 коп., а с 21.12.2021г. по дату фактического исполнения требований из расчета 4 694 руб. 40 коп. в день, штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истцов 901 168 руб. 55 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., затраты на юридическое сопровождение в размере 50 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 316 руб. 24 коп., затраты на обследование апартамента независимой экспертной организацией в размере 11 200 руб. 00 коп., затраты на составление отчета в размере 25 400 руб. 00 коп.

Истец Астахов А.Б. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец Астахова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве (возражениях).

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что истцами заключен договор для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд приходит к выводу, что на отношения сторон распространяется Закон «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 года (далее Закон), в части не урегулированной специальными законами.

В соответствии ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 27.02.2021 года между сторонами заключен договор купли-продажи апартамента № *, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю нежилое помещение (апартамент) № *, площадью *кв.м, расположенное по адресу: *, а покупатель обязуется принять этот апартамент, оплатить за него определенную денежную сумму и исполнить все иные обязательства, предусмотренные настоящим договором (л.д.7-14).

Цена апартамента составила 26 366 937 руб. 00 коп. (п.2.1 договора).

Срок передачи апартамента определен в п.4.1 договора в течении 7 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору с подписанием передаточного акта.

Апартамент передается продавцом покупателю в степени строительной готовности и инженерного обеспечения, соответствующих проекту, а также требованиям технических и градостроительных регламентов, без внутренней отделки (п.4.3 договора).

В случае нарушения срока исполнения обязанностей, предусмотренных п.п.4.1, 5.1 договора, виновная в нарушении срока исполнения обязательства сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 0,1% от цены апартамента за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства за период с даты истечения срока его исполнения до даты фактического исполнения (п.6.1.2 договора).

Истцами оплата по договору в размере 13 183 937 руб. произведена 27.02.2021г., в размере 13 183 000 руб. – 25.03.2021г. (л.д.23,204).

Государственной регистрации перехода права собственности по договору состоялась 17.03.2021г. (л.д.37-44).

Согласно исковому заявлению передача апартамента ответчиком истца состоялась 03.04.2021г., что не оспаривалось ответчиком, в связи с чем истцами заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку передачи апартамента за период с 27.03.2021г. по 03.04.2021г. в размере 210 935 руб. 00 коп.

Поскольку последним днем с момента государственной регистрации права собственности на объект является 26.03.2021г. (17.03.2021г. + 7 рабочих дней), просрочка составляет 8 дней за период с 27.03.2021г. по 03.04.2021г., в связи с чем размер неустойки за нарушение сроков передачи объекта за период с 27.03.2021г. по 03.04.2021г. составляет 210 935 руб. 00 коп. (26 366 937 руб. 00 коп. х 0,1% х 8 (количество дней просрочки) = 210 935 руб. 00 коп.), которая с учетом положений ст. 333 ГК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу каждого истца в размере 75 000 руб. 00 коп.

05.04.2021г. истцами в адрес ответчика подано заявление, согласно которому при приемочном осмотре апартамента 03.04.2021г. были выявлены недопустимые дефекты, которые истцы просят устранить в разумный срок, не превышающий 3 недели и повторно представить апартамент к приемке (л.д.45).

В связи с отсутствием ответа на обращение истцами в адрес ответчика было направлено повторное обращение с уведомление о начале начисления неустойки с 26.04.2021г., которое было получено ответчиком 30.04.2021г. (л.д.74-76) и дан ответ об отсутствии дефектов и недостатков, в связи с чет не имеется оснований для выполнения работ по устранению замечаний, указанных в обращении (л.д.201).

27.05.2021г. истцом Астаховым А.Б. заключен договор с ИП М. на оказание услуг по обследованию квартиры № ЭО-2П/560-2021 (л.д.77-80) и договор № ЭО-0203-21 на проведение строительной экспертизы (л.д.81-83).

Ответчик был уведомлен о проведении экспертизы (л.д.84-85).

Согласно заключению комплексной экспертизы № ЭО-0203-21, составленной *» ИП М. от 22.06.2021г. в ходе комплексного визуально-инструментального обследования вышеуказанного объекта экспертизы были выявлены следующие дефекты и нарушения, допущенные при осуществлении строительно-отделочных работ: заполнение оконных проемов блоками выполнено с нарушениями в виде механических повреждений (заводской брак) стеклопакета (комната 1, 2, 3 кухня); вентиляционный канал выполнен с нарушениями в виде отсутствия вертикального вентиляционного канала по стене между комнатой 3 апартаментами 98, горизонтальный вентиляционный канал в санузле 3 смонтирован в перегородку. Выявлено несоответствие выполненных строительно-отделочных работ условиям договора купли-продажи апартамента № 0942 от 27.02.2021г., а также действующим нормам СП. Итоговая стоимость работ и материалов, необходимая для производства комплекса работ по устранению выявленных нарушений и дефектов строительно-отделочных работ составляет 554 074 руб. 80 коп. (л.д.86-175).

Проанализировав содержание заключения экспертизы, суд признает его относимым и допустимым доказательством по делу, так как оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанный в результате их вывод и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанного вывода экспертом приведены соответствующие данные из предоставленных в распоряжение эксперта материалов, указано на применение методов исследований, эксперт основывался на исходных объективных данных, в заключении имеются данные о квалификации эксперта, его образовании, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, либо ставящих их под сомнение, ответчиком не представлено.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч. 1 ст. 4 Закона "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с договором № 0942, заключенным между сторонами 27.02.2021г. апартамент передается продавцом покупателю в степени строительной готовности и инженерного обеспечения, соответствующих проекту, а также требованиям технических и градостроительных регламентов.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование об устранении дефектов, которое до настоящего времени ответчиком не выполнено.

Таким образом, суд находит требования истцов о взыскании расходов по устранению недостатков в заявленном размере 469 440 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем с ответчика в пользу каждого истца подлежат взысканию денежные средства на устранение недостатков в размере 234 720 руб. 00 коп., при этом доводы ответчика об отсутствии со стороны истцов претензий к качеству объекта в момент подписания договора, не могут быть приняты судом в качестве основания для отказа в удовлетворении указанных требований, поскольку выявленные недостатки подтверждаются, представленными истцами доказательствами и не оспоренными ответчиком, которым в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств отсутствия в объекте выявленных недостатков, ходатайств о назначении судебной экспертизы для определения наличия недостатков в объекта и стоимости для их устранения, ответчиком не заявлено.

Истцами также заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований истцов по устранению недостатков объекта за период с 26.04.2021г. по 20.12.2021г. в размере 1 121 961 руб. 60 коп., а далее с 21.12.2021г. в размере 1% за каждый день просрочки начиная с 24.05.2021г. по день фактического исполнения требований из расчета цены устранения недостатков 4 694 руб. 40 коп. в день.

Статьей 22 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

05.04.2021г. в связи с неисполнением условий договора истцами в адрес ответчика подана претензия об устранении недостатков. Однако до настоящего времени требование истцов в добровольном порядке не выполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

До настоящего времени обязательства со стороны ответчика не исполнены. Просрочка за период с 26.04.2021г. 9с учетом срока указанного в заявлении истцами) по 20.12.2021г. (согласно заявленным требованиям) составляет 239 дней.

Истцами расчет неустойки произведен в соответствии со ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере 1% от стоимости устранения недостатков, однако суд приходит к выводу, что в данном случае подлежат применению положения ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", но с учетом положения ст. 196 ГПК РФ, суд считает необходимым исходить из расчета 1% от стоимости устранения недостатков.

Таким образом, размер неустойки составляет (469 440 руб. *1% *239) = 1 121 961 руб. 60 коп.

Однако, в силу п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом сумма неустойки, подлежащая ко взысканию с ответчика в пользу истцов, составляет 469 440 руб.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенных прав истцов, при данных обстоятельствах, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению заявление представителя ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, учитывая период просрочки, степень вины ответчика, суд считает возможным частично удовлетворить требование истцов о взыскания неустойки, снизив ее размер до 300 000 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика, за нарушение сроков удовлетворения требований истцов по устранению недостатков, в пользу каждого истца по 150 000 руб. 00 коп.

Истцы также просят взыскать с ответчика неустойку за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере 4 694 руб. 40 коп. в день, то есть в размере 1% от стоимости устранения недостатков 469 440 руб. 00 коп. за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

При вынесении решения в данной части, суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в указанной части.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать неустойку начиная с 21.12.2021 года по дату фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, с учетом положений ст. 196 ГПК РФ, в размере 1% от стоимости устранения недостатков 469 440 руб. 00 коп. за каждый день просрочки.

Поскольку судом в ходе рассмотрения дела было установлено нарушение прав истцов как потребителей, в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, суд полагает определить в размере 2 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере 230 860 руб. 00 коп. ((234 720 руб. 00 коп. + 75 000 руб. 00 коп. + 150 000 руб. 00 коп. + 2 000 руб. 00 коп.) / 2).

При этом суд не находит оснований для применения положений ст.333 ГК РФ к размеру подлежащего взысканию штрафа, поскольку ранее был снижен размер заявленной истцами неустойки, а доказательств невозможности добровольного удовлетворения требований истцов о взыскании неустойки ответчиком не представлено.

Таким образом, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению частично.

На основании ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу каждого истца подлежат взысканию: почтовые расходы в размере 158 руб. 12 коп., расходы на обследование апартамента в размере 5 600 руб. 00 коп., расходы на составление отчета в размере 12 700 руб. 00 коп., поскольку данные расходы являлись необходимыми и связаны непосредственно с рассмотрением настоящего дела.

В силу положений ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу каждого истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., несение которых подтверждается представленными суду документами. Принимая решение о размере подлежащей взысканию суммы расходов, суд принимает учитывает сложившийся в регионе порядок цен на указанные услуги и объем проделанной представителем истцов работы.

На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 694 руб. 40 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Астахова А.Б., Астаховой Ек.Н. к АО «Управляющая компания «Динамо» о взыскании денежных средств по устранению недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Управляющая компания «Динамо» в пользу Астахова А.Б. денежные средства на устранение недостатков в размере 234 720 руб. 00 коп., неустойку за просрочку передачи апартаментов в размере 75 000 руб. 00 коп., неустойку за просрочку удовлетворения требований по устранению недостатков в размере 150 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 230 860 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 158 руб. 12 коп., расходы на обследование апартаментов в размере  5 600 руб. 00 коп., расходы на составление отчета в размере 12 700 руб. 00 коп., а всего 721 038 (семьсот двадцать одна тысяча тридцать восемь) руб. 12 коп.

Взыскать с АО «Управляющая компания «Динамо» в пользу Астаховой Е.Н. денежные средства на устранение недостатков в размере 234 720 руб. 00 коп., неустойку за просрочку передачи апартаментов в размере 75 000 руб. 00 коп., неустойку за просрочку удовлетворения требований по устранению недостатков в размере 150 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 230 860 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 158 руб. 12 коп., расходы на обследование апартаментов в размере  5 600 руб. 00 коп., расходы на составление отчета в размере 12 700 руб. 00 коп., а всего 721 038 (семьсот двадцать одна тысяча тридцать восемь) руб. 12 коп.

Взыскивать с АО «Управляющая компания «Динамо» в пользу Астахова А.Б., Астаховой Е.Н. неустойку за просрочку удовлетворения требований по устранению недостатков в размере 1% от стоимости устранения недостатков 469 440 руб. 00 коп. за каждый день просрочки за период с 21.12.2021 года по дату фактического исполнения обязательства по устранению недостатков.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с АО «Управляющая компания «Динамо» государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере 12 694 (двенадцать тысяч шестьсот девяносто четыре) руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ «24» ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░