Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2018 ~ М-457/2018 от 28.03.2018

Дело №2-574/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Смирнова Д.Ю.,

при секретаре Павловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баушевой Татьяны Юрьевны к Артемьевой Светлане Александровне и Галкиной Арине Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Баушева Т.Ю. обратилась в суд с иском к Артемьевой С.А. и Галкиной А.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи от 12.12.2017 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики Артемьева С.А. и Галкина А.В., однако согласно п.7 договора купли-продажи ответчики обязались в течение 10 дней с момента заключения договора сняться с регистрационного учета. В период с 2016 года и по настоящее время ответчики в указанной квартире не проживают, в оплате за жилье и коммунальные услуги участия не принимают. Из-за регистрации ответчиков в жилом помещении истец не может в полном объеме реализовать права собственника. На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования Артемьевой С.А. и Галкиной А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Баушева Т.Ю., извещавшаяся о месте и времени судебного заседания в порядке гл. 10 ГПК РФ, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики Артемьева С.А., Галкина А.В., извещавшиеся о месте и времени судебного заседания в порядке гл. 10 ГПК РФ, в суд не явились по неизвестной суду причине, возражений на иск не представили.

Суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.8).

Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Б.Э.В. и покупателем Баушевой Т.Ю. (л.д.7).

Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в квартире на регистрационном учете состоят Артемьева С.А. и Галкина А.В., которых в течение 10 дней обязуется снять с регистрационного учета Продавец.

Согласно сведениям отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Галкина А.В. и Артемьева С.А. зарегистрированы в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, на протяжении длительного периода времени в спорном помещении не проживают, о своем праве пользования данным жилым помещением не заявляют, вещей ответчиков в доме истца не имеется. Совместного хозяйства с истцом ответчики не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Доказательств обратного стороной ответчиков в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по указанному адресу, в соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры от 12.12.2017 года, не снялись, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиков необходимо признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 11,30,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ исковые требования Баушевой Т.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Право пользования ответчиков указанным жилым помещением прекращается с момента вступления решения суда в законную силу. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Баушевой Татьяны Юрьевны к Артемьевой Светлане Александровне и Галкиной Арине Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Артемьевой Светланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галкиной Арины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Артемьевой Светланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Галкиной Арины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Смирнов Д.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2018 года.