Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2016 (2-1181/2015;) ~ М-999/2015 от 08.10.2015

2-25/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Великий Устюг          14 января 2016 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шаталова А.В.,

при секретаре Карловой Е.А.,

с участием помощника Великоустюгского межрайонного прокурора Минина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Красавинское к Пивоваровой И.А. и Пивоварову А.С. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

     Администрация городского поселения Красавинское к Пивоваровой И.А. и Пивоварову А.С. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указав, что Пивоварова И.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по договору социального найма (зарегистрирована с № г.). Договор социального найма № по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», заключен с ней ... Согласно постановлению Главы администрации Великоустюгского муниципального района от ... № право пользования указанным выше жилым помещением закреплено также за Пивоваровым А.С. (зарегистрирован с ...). Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: ..., по состоянию на сентябрь 2015 года составляет 247 132 рубля 35 копеек и за последние 6 месяцев платежей не производилось. Также ООО УК «Красавино» предоставлена информация о том, что несмотря на осуществление в отношении нанимателя мероприятий по принудительному взысканию в судебном порядке долгов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и наличие многочисленных судебных актов, поведение нанимателя в части исполнения последним обязанности по оплате жилья не изменяется - неплатежи продолжаются, а задолженность только увеличивается. В качестве жилого помещения, в которое ответчики Пивоварова И.А. и Пивоваров А.С. могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения, просит учитывать жилое помещение по адресу: ... - общая площадь 20,7 кв. м., жилая площадь - 15,8 кв. м. Квартира состоит из одной комнаты, находится на первом этаже двухэтажного деревянного дома, коммунальные услуги: электроснабжение, холодное водоснабжение из водоразборных колонок; отопление печное, санузел общий. На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, просит расторгнуть договор социального найма № от ..., заключенный между администрацией городского поселения Красавино и Пивоваровой И.А., прекратить право пользования Пивоваровой И.А. и Пивоварова А.С. и выселить их из жилого помещения по адресу: ..., предоставив Пивоваровой И.А. и Пивоварову А.С. по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ....

    В судебном заседании представитель администрации городского поселения Красавинское Коншин А.Н. исковые требования поддержал.

    Ответчик Пивоварова И.А. не явились, надлежаще извещалась о рассмотрении дела.

Ответчик Пивоваров А.С. также надлежаще извещался, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Заслушав объяснения представителя истца, позицию помощника прокурора Минина С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Из договора социального найма жилого помещения № от ... следует, что нанимателем ... ... ... является Пивоварова И.А. Жилое помещение состоит из трех комнат в полублагоустроенной квартире (доме) общей площадью 56,80 кв. метров, в том числе жилой 38,20 кв. метров. коммунальные услуги: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, теплоснабжение (отопление). Кроме Пивоваровой И.А. в указанной квартире зарегистрирован ее сын – Пивоваров А.С., ... года рождения.

    Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Из материалов гражданского дела следует, по состоянию на сентябрь 2015 года задолженность в отношении жилого помещения по адресу: ..., составляет 247 132 рубля 35 копеек. Обязанность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется уже несколько лет.

Вместе с тем, судом учитывается, что Пивоварова И.А. была лишена родительских прав в отношении сына Пивоварова А.С., который с 10 лет воспитывался в детском доме и находился на полном гособеспечении, с сохранением зам ним права на жилое помещение по адресу ... (Постановление администрации Великоустюгского муниципального района № ОТ ...).

Судебными решениями взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг только с Пивоваровой И.А., Пивоваров А.С. от ответственности в качестве ответчика освобожден.

В связи с отсутствием вины в образовании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг Пивоваров А.С. не может быть выселен из спорной квартиры. Он на основании ст. 69 ЖК РФ пользуется равными правами с Пивоваровой И.А., вытекающими из договора социального найма. Его выселение в связи с нарушением обязательств со стороны других лиц, проживающих в спорной квартире, невозможно.

    В отношении Пивоваровой И.А. суд находит исковые требования обоснованными, учитывает при этом, что согласно медицинской карты медицинских противопоказаний к трудоустройству Пивоварова И.А. не имеет, в г.Красавино в течении 2015 года имелось достаточно вакансий рабочих мест, не требующих специального обучения (дворник, уборщик помещений, кухонный рабочий, рабочий по благоустройству и т.д., что следует из справки КУ ВО «Центр занятости населения Великоустюгского района» от 25.12.2015). Из ОМВД по Великоустюгскому району поступили сведения о том, что Пивоварова И.А. ... Администрация ГП г.Красавино также характеризует Пивоварову И.А. как ....

Администрация ГП.г.Красавино предупреждала Пивоварову И.А. о возможности выселения из жилого помещения в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, однако Пивоварова И.А. получать данное предупреждение лично отказалась, и оно было направлено ей заказным письмом, которое она также получать отказалась.

Следовательно, никаких уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги у Пивоваровой И.А. не имелось, поэтому имеются все основания для прекращения права пользования Пивоваровой И.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселении ее из данного жилого помещения.

В силу положений п. 38 Постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из пояснений представителя администрации ГП Красавино ФИО7 следует, что имеется возможность предоставить Пивоваровой И.А. и Пивоварову А.С. по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: .... Общая площадь указанного жилого помещения - 20,7 кв. метров, жилая площадь - 15,8 кв. метров. Данное жилое помещение непригодным для проживания не признавалось.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации ГП Красавино подлежат частичному удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Пивоваровой И.А. жилым помещением по адресу: ... ..., и выселить ее из данного жилого помещения, предоставив ей по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В остальной части иска, - отказать.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья –                                      А.В. Шаталов