Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2020 (2-11439/2019;) ~ М-11318/2019 от 20.12.2019

                                                                                                        2-1276/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Трехгорка» к Лаврухину Анатолию Анатольевичу и Лаврухину Александру Анатольевичу о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новая Трехгорка» обратились в суд исковым заявлением к Лаврухину А.А., Лаврухину А.А. о взыскании задолженности коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.05.2014г. по 01.03.2014г. в размере (с учетом уточнений) 149 820 руб. 86 коп., пени в размере 28 751 руб. 69 коп., возврат государственной пошлины 4 771 руб., почтовые расходы в размере 137 руб. 08 коп. Свои требования мотивировали тем, что ответчики являются собственниками кв. № в д. № по АДРЕС. Поскольку оплата вносится не в полном объеме, вынуждены обратиться в суд.

Истец направил в суд представителя, которая уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4. ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива (при наличии печного отопления).

ООО «Новая Трехгорка» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС 2016 г. (л.д. 23-30).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ОтветчикуЛаврухину А.А. на праве собственности принадлежит квартира № в д. № по АДРЕС

В квартире также регистрирован Лаврухин Александр Анатольевич (л.д. 11). На Лаврухина А.А. открыт лицевой счет (л.д. 10).

Ответчики в течение долгого времени нерегулярно производили оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, платили меньше начисленных ежемесячных платежей. Задолженность с 01.05.2014 г. по 01.03.2017 г. составила 149 820 руб. 86 коп.

Суд находит требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлен факт уклонения от оплаты коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 11.06.2014 года по 11.03.2017 года составили 28 751 руб. 69 коп. (л.д. 15-21).

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиками надлежащим образом не оспорен и не опровергнут.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки суд исходит из принципа ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным снизить сумму пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 20 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Взысканию с ответчиков подлежит сумма государственной пошлины и сумма оплаты за почтовые расходы.

Государственная пошлина в размере 2 509 руб. оплачена истцом при подаче искового заявления, что подтверждается платежным поручением (л.д. 7).

Истцом понесены расходы на оплату почтовых расходов ы размере 137 руб. 08 коп.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Новая Трехгорка» к Лаврухину Анатолию Анатольевичу и Лаврухину Александру Анатольевичу о взыскании, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лаврухина Анатолия Анатольевича и Лаврухина Александра Анатольевича в пользу ООО «Новая Трехгорка» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.05.2014г по 01.03.2017г в размере 149 820,86 руб., пени 20 000 руб., возврат государственной пошлины 4 771 руб., почтовые расходы 137,08 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2020 года.