Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1431/2010 ~ М-1447/2010 от 01.11.2010

№2-1431/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2010 года                                                                                            город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                        Э.Е. Сенюшкиной,

при секретаре                                                                                                     С.В. Киселевой,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского городского поселения к Сергееву С.ЯЧ., Сергеевой Т.В., Сергееву А.С., Мердановой А.С.э о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Сегежского городского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ................, ком. номер Требования истца мотивированы тем, что администрация Сегежского городского поселения является собственником комнаты номер в квартире ................ на основании пункта 70 перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХХХ номер. Ответчики вселены в вышеуказанную комнату на основании ордера номер от ХХ.ХХ.ХХХХ. ХХ.ХХ.ХХХХ к истцу с заявлением обратилась собственник комнаты номер в квартире ................ З. Н.И., которая сообщила, что ответчики длительное время в комнате номер не проживают, не производят ремонт комнаты, не обеспечивают ее сохранность. Ответчики длительное время не исполняют обязанности, предусмотренные ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, установить местопребывание ответчиков не представляется возможным. В связи с изложенными в заявлении обстоятельствами, ссылаясь на пункт 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ................

        Представитель истца Ермакова Н.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила также, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за найм, 8 лет назад, так и не вселившись в комнату, сознательно от нее отказались, ни разу не обращались в администрацию как к собственнику с жалобами или замечаниями, до настоящего времени не предприняли шагов по приведению комнаты в надлежащий вид, таким образом, ответчики отказались от договора социального найма в одностороннем порядке.

          Сергеев С.Я. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает.

           Мерданова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования не признала.

           Сергеева Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ордер на комнату в квартире ................ ее семья получила в ХХ.ХХ.ХХХХ году на трех человек, нее, мужа Сергеева С.Я. и сына Сергеева А.С, дочь родилась в ХХ.ХХ.ХХХХ году. Номер комнаты в ордере указан не был, они с мужем и сыном вселились в ХХ.ХХ.ХХХХ году в комнату, которую им показали работники ЖЭУ номер МП «Жилтрест» и проживали в ней примерно до ХХ.ХХ.ХХХХ года. Затем комнату номер продал их сосед по квартире, покупатель комнаты номер пришел к ним и сказал, что они проживают не в своей комнате, об этом ему сообщили в МП «Жилтрест», показав план комнат. Затем они узнали, что собственник комнаты номер отбывал наказание за изнасилование несовершеннолетнего, они испугались жить с ним в соседних комнатах, кроме того, в комнате номер проживал сосед злоупотреблявший алкоголем, из-за таких соседей они ушли жить всей семьей в квартиру ее (Сергеевой) матери К.В.Н. у которой имеется еще два сына. В комнату номер в квартире ................ они с семьей не вселялись, не жили там ни одного дня. Мерданова А.С. в настоящее время проживает в квартире своей свекрови на ................, с мужем, ребенком, который там зарегистрирован, двумя сыновьями свекрови, матерью свекрови. Сергеев С.Я. проживает в доме на ................, она (Сергеева) проживает в настоящее время у матери. Жилых помещений, принадлежащих на праве собственности или праве пользования, кроме спорного, никто из членов их семьи не имеет. Они периодически приходили проверять состояние своей комнаты, неоднократно меняли замки во входной двери комнаты, но их ломали, в ХХ.ХХ.ХХХХ года после новогодних праздников будут поставлены батареи и произведен ремонт комнаты, по поводу похищенных стекол и батарей она будет обращаться в милицию, так как у нее есть свидетели, которые знают, кто украл батареи и рамы.Она готова погасить по частям задолженность по коммунальным услугам и плате за найм, З. Н.И. приходила к ней на работу неоднократно, требовала 200 рублей на замок в квартиру, она ей давала деньги, замки трижды менялись.

          Сергеев А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он с матерью, отцом и сестрой изначально в течение нескольких лет проживали в комнате номер квартиры ................, жили они на основании ордера, выданного на их семью, но в ордере не был указан номер комнаты, предоставленной им для проживания, затем к ним пришел какой-то мужчина, сказал, что они занимают не свою комнату, им нужно проживать в комнате номер, они собрали вещи и ушли жить к бабушке, в комнату номер они не вселялись, не жили в ней ни дня, он в настоящее время проживает по адресу ................, в двухкомнатной приватизированной квартире тещи со своей женой, ребенком, тещей, двумя ее детьми, ее мужем, жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или праве пользования, кроме спорного, он не имеет, теща категорически против его регистрации в своей квартире, унитаз в квартире он не разбивал, ХХ.ХХ.ХХХХ и ХХ.ХХ.ХХХХ он пытался попасть в квартиру ................, чтобы проверить состояние комнаты, сделать розетки, но не смог туда попасть, так как соседи не открывают дверь в квартиру.

           Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу требований Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно статье 5 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ответчикам ордера на жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Согласно п. 47 раздела VI Примерных Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлении жилых помещений в РСФСР, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 31.07.1984 года № 335 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.01.1992 года № 34;, от 23.07.1993 года № 726; от 28.02.1996 года № 199) ордер может быть выдан только на фактически свободное жилое помещение.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

            Ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Установлено, что Сергееву С.Я. ХХ.ХХ.ХХХХ исполнительным комитетом Сегежского городского Совета народных депутатов на основании решения исполкома горсовета от ХХ.ХХ.ХХХХ номер выдан ордер номер серия .................. на жилое помещение на семью из трех человек (Сергеева Т.В., жена, Сергеев А.С., сын) на право занятия жилого помещения размером 15,5 кв. м., состоящего из одной комнаты в ................. В вышеуказанном ордере не указан номер предоставляемой ответчикам комнаты. Согласно сведениям ОУФМС России по Республике Карелия в Сегежском районе ответчики зарегистрированы по адресу ................ Указанное жилое помещение, принадлежит в настоящее время на праве собственности администрации Сегежского городского поселения на основании перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 09.09.2008 года № 189-П. Договор социального найма на комнату номер в квартире ................ истцом с ответчиком не заключался. Согласно пояснениям ответчиков судебном заседании, не опровергнутых представителем истца, они не вселялись в комнату номер в квартире ................, проживали постоянно в течение нескольких лет до ХХ.ХХ.ХХХХ года в комнате номер квартиры ................, затем выехали из указанной комнаты.     

Данные обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами, имеющимися в материалах настоящего гражданского дела, показаниями свидетеля.

Свидетель З.Н.И.. в судебном заседании 19.11.2010 года показала, что в ХХ.ХХ.ХХХХ года купила комнату номер в квартире ................, до этого в этой комнате проживал ее брат, который затем он умер, на момент покупки ею комнаты ответчики в своей комнате не проживали, сдавали комнату другой семье, эта семья проживала несколько месяцев, затем они съехали, и комната осталась без присмотра, в данной квартире в одной из комнат еще проживала Р., которая ведет асоциальный образ жизни. Когда ее З.) брат умер, а Р. по какой-то причине в квартире не было, Сергеева Т.В. с сыном приходила и хотела проникнуть в квартиру, это было год-полтора назад, они обратились к соседям этажом ниже, взяли у них ломик и вскрыли квартиру, все осмотрели. Сын Сергеевой Т.В. тогда в присутствии соседа разбил унитаз, она (З.) по поводу этого обращалась в милицию, но участковый пояснил, что надо обращаться в суд. Сергеева Т.В. требовала ключ от квартиры, так как она (З) меняла замки из-за того, что был доступ посторонних лиц в квартиру, она (З.) относила ей ключ от двери на работу. Комната номер бесхозная, доступ в комнату свободный, вещей ответчиков в ней нет, радиаторы отопления, розетки отсутствуют, комната требует ремонта, в комнате собираются компании Р., она (З.) пыталась забивать окна в комнате номер фанерой, но эти компании рамы сняли, в комнате номер периодически поселяется кто-то, ей (З.) приходится выселять этих людей.

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку, истцом не представлено суду доказательств предоставления ответчикам комнаты номер в квартире................, вселения ответчиков на законных основаниях в вышеуказанную комнату, приобретения ими права пользования данной комнатой и обязанностей, предусмотренных ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, исковые требования администрации Сегежского городского поселения о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

          Исковые требования администрации Сегежского городского поселения к Сергееву С.Я., Сергеевой Т.В. Сергееву А.С., Мердановой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                                    Э.Е. Сенюшкина