Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3523/2013 ~ М-3369/2013 от 22.10.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 декабря 2013 г.          г. Самара

    Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Хохрине В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3523/13

по иску ФИО9 к ФИО7 и третьему лицу: Отделу УФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО4 на том основании, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.    

Договор купли-продажи был надлежащим образом зарегистрирован в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО9 получила на своё имя Свидетельство о праве собственности 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру.

На момент совершения сделки в покупаемой истицей квартире были зарегистрированы продавцы, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение четырнадцати дней после сделки, что отражено в Договоре купли-продажи, что устраивало истицу, поскольку оснований не доверять продавцам у истицы не было.

На сделку была предоставлена справка № 14, выданная службой по учету потребителей ЖКУ № МУП г.о. Самара «ЕИРЦ» за подписью начальника службы ФИО11, согласно которой в указанной квартире на ДД.ММ.ГГГГ (на момент сделки) зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Данная справка не вызывала никаких сомнений. содержала подпись начальника службы и печать организации, её выдавшей, в связи с чем, истица была уверена, что приобретает квартиру с пятью гражданами-собственниками, зарегистрированными в ней на момент сделки, которые обязались сняться с регистрационного учета. Решением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истица вновь обратилась в службу по учету потребителей ЖКУ № МУП г.о. Самара «ЕИРЦ» с целью получения справки об отсутствии зарегистрированных лиц в указанной квартире, однако ей была выдана справка, согласно которой в принадлежащей ФИО9 квартире зарегистрирован ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

При обращении ФИО9 к продавцам последние ей пояснили, что ФИО7 – их родственник, которого они прописали в квартире примерно в 2005 г., но который никогда в квартире не проживал.

Регистрация в принадлежащем истице ФИО9 на праве собственности жилом помещении ответчика ФИО4, по мнению истца, существенно ограничивает собственника права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истица ФИО9 просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ срок действия на три года, ФИО12 уточнила исковые требования только к одному ответчику – ФИО7, уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить уточнённые исковые требования.

Ответчик ФИО4 и его представитель, действующая на основании доверенности, ФИО13 (л.д. 87), надлежащим образом извещенные о времени слушания дела в суде, в судебное заседание не явились, уважительные причины неявки суду не сообщили, письменного отзыва на исковые требования не представили и не ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, ФИО12 не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чём вынесено определение суда.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары - в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом и своевременно, письменные возражения либо отзыв на иск не представили и не ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие своего представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя УФМС России по Самарской области.

Выслушав пояснения представителя истца, действующей на основании доверенности, ФИО12, изучив материалы дела, суд считает уточнённые исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 купила у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, существующие ограничения (обременения) не зарегистрированы (л.д. 9).

Договор купли-продажи был надлежащим образом зарегистрирован в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО9 получила на своё имя Свидетельство о праве собственности 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> (л.д. 10).

Согласно справке № 14, выданной службой по учету потребителей ЖКУ № МУП г.о. Самара «ЕИРЦ» за подписью начальника службы ФИО11 в указанной квартире на ДД.ММ.ГГГГ (на момент сделки) зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 11).Решением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица сняты с регистрационного учета по указанному адресу, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Согласно сообщениям Отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3 и ФИО8 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда (л.д. 30-34).

Согласно справке № Службы по учету потребителей ЖКУ № МУП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 12).

Согласно сообщению Отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Установлено, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., соответственно, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчик ФИО4 утратил право пользования данной квартирой.

Ответчик ФИО4 добровольно не снимается с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что ответчик ФИО4 утратил право собственности жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 добровольно выехал из спорной квартиры на иное постоянное место жительства, где до настоящего времени проживает, в настоящее время не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истица ФИО9 несёт расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по указанному адресу (л.д. 81-83).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира не является постоянным местом жительства ответчика ФИО4

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома …., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В связи с тем, что ФИО4 не является членом семьи истца ФИО9, коммунальные платежи не оплачивает, в добровольном порядке не проживает в спорной квартире, а проживает по другому адресу, его вещи в квартире отсутствуют, собственником квартиры является ФИО9, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом достоверно установлено, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, ему не принадлежащем, чем нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах уточнённые исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237, 320 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 к ФИО7 и третьему лицу: Отделу УФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Данное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самара.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 декабря 2013 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова