Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2018 ~ М-262/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-315/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 21 мая 2018 года                                                                 р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истца Сухаревой Н.С., при секретаре Харламовой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой Н.С. к администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сухарева Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 1978 году был куплен жилой <адрес>. Договор купли-продажи регистрировался в местной администрации, в похозяйственной книге был открыт лицевой счет на ее имя. С указанного времени она проживает и с 1985 года имеет постоянную регистрацию в указанном доме. Дом расположен на принадлежащем ей земельном участке. То есть она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, поддерживает их в надлежащем состоянии, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц, органов государственной власти или местного самоуправления по поводу владения ей указанным домом нет. Просит признать за ней жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,30 кв.м, жилой площадью 21,50 кв.м., площадь объекта недвижимости согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 г. № 90 для внесения сведения в ЕГРН составляет 68,9 кв.м.

Истица Сухарева Н.С. исковые требования поддержала и пояснила, что дом покупали с мужем ФИО5 пополам, после развода, они с мужем поделили все имущество. Она выплатила ему его долю, и он уехал в <адрес>, там и умер. Свидетельство о смерти ей не дали, так как она уже не жена. Она до настоящего времени проживает в этом доме.

Представитель ответчика администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования разрешить по усмотрению суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно свидетельству о рождении Манохина Н.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и Манохина Н.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия - Тихонова.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В период брака ФИО5 по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Старосеславинского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области, приобретен жилой дом, находящийся в селе <адрес>, расположенный на земельном участке размером 0,01 га. Дом продан за 1000 рублей.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Из раздельного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Старосеславинского сельского <адрес>, следует, что ФИО5 и Тихонова Н.С. произвели радел имущества. ФИО5 выбыл из хозяйства. На долю Тихоновой Н.С. остается, в числе прочего имущества, дом с надворными постройками стоимостью 3800 рублей. Тихонова Н.С. согласна выплатить наличными деньгами за половину дома, половинную долю газовой плиты и абажура в сумме 1943 руб.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил от Тихоновой Н.С. деньги на основании раздельного договора от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2200 рублей.

Согласно справке о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и Тихонова Н.С. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей присвоена фамилия - Тихонова.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО7 и Тихонова Н.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия - Сухарева.

Согласно справке МП МОМВД России «Первомайский» и паспорту Сухарева Н.С. зарегистрирована и проживает с 15 сентября 1985 года по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Старосеславинского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области Сухарева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является главой хозяйства расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Сухаревой Н.С. на основании постановления администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 0,50 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Старосеславинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации домов территории сельсовета» утверждена нумерация домов граждан на территории сельсовета, согласно приложению: Сухарева Нина Сергеевна - адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Сухарева Н.С.

Согласно техническому паспорту, составленному Первомайским н/х участком ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 37,30 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:12:0802002:43 по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1 следует, что Сухарева Н.С. купила спорный дом совместно с мужем в 1978 году. Потом они поделили все имущество, в том числе и дом. Сухарева Н.С. выплатила бывшему мужу долю за дом, муж уехал, потом умер. С 1978 года по настоящее время Сухарева Н.С. проживает в этом доме.

Таким образом, судом установлено, что истица Сухарева Н.С. с 1978 года постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. На протяжении более 15 лет владеет им открыто как своим собственным, правопритязаний иных лиц в отношении данного имущества не выдвигалось. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице на праве собственности, поэтому суд считает возможным признать за Сухаревой Н.С. права собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сухаревой Ниной Сергеевной право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,30 кв.м, жилой площадью 21,50 кв.м., площадь объекта недвижимости согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 г. № 90 для внесения сведения в ЕГРН составляет 68,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                   Цуприк И.Г.

Решение в окончательной форме составлено 23 мая 2018 года.