РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тушина А.С.,
при секретаре Иващенко Я.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-390/2016 по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Савину ФИО9, Кулясовой ФИО10 о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Савина ФИО11, Кулясовой ФИО12 к открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», Обществу с ограниченной ответственностью «Ростовское ипотечное агентство «Адмирал-ипотека» о признании передачи право по закладной недействительной
УСТАНОВИЛ:
Истец Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее по тексту – истец, ОАО «АИЖК») обратился в суд с указанным иском к Савину ФИО13, Кулясовой ФИО14.
В обоснование требований указано, что в соответствии с условиями договора займа №Т от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор) заемщику-залогодателю Савину А.А. и заемщику Кулясовой Л.А. ООО «Тюменская Ипотечная Компания» предоставило ипотечный заём в сумме <данные изъяты>) рублей на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения ответчиками Савиным А.А. и Кулясовой Л.А. квартиры, состоящей из <данные изъяты>х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира). Заём в сумме <данные изъяты> рублей выдан заемщикам наличными на руки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере <данные изъяты>, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО <данные изъяты>», отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками и выданной Управлением
Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области первоначальному залогодержателю - ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» (далее Закладная). Запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Законным владельцем закладной и, соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании договора купли-продажи закладных и на основании отметки, сделанной в закладной предыдущим законным владельцем закладной.
С <данные изъяты> года ответчики вносят платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, с нарушением сроков в нарушение условий закладной и договора займа, а также требований ст. 309 Гражданского кодекса РФ.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им нарушаются права истца на своевременное и должное получение агентством причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором к закладной.
Истцом были направлены ответчикам требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств исх. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и требование о расторжении договора исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные требования ответчиками до настоящего момента не выполнены.
Общая задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - <данные изъяты> копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - <данные изъяты> копеек, а также начисленные пени в размере <данные изъяты>.
Кроме того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу в соответствии с условиями договора займа и Закладной, на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере <данные изъяты> процентов годовых,
В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
В связи с существенным нарушением Договора Ответчиками, Истец в соответствии с исковым заявлением просит:
- Взыскать с Савина ФИО15, Кулясовой ФИО16 солидарно задолженность по Договору займа в размере <данные изъяты> копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - <данные изъяты> копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - <данные изъяты>, а также начисленные пени в размере <данные изъяты>, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, в соответствии с условиями Договора займа и Закладной, взыскать на остаток задолженности по основному долгу проценты в размере <данные изъяты> процентов годовых.
2. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности Савину ФИО17, Кулясовой ФИО18 расположенную по адресу: <адрес>, в том числе; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении независимого оценщика ООО «<данные изъяты> отчет об оценке №/№ от ДД.ММ.ГГГГ.
3. Расторгнуть Договор займа №Т от ДД.ММ.ГГГГ.
4. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило заявление об увеличении исковых требований, в окончательной редакции истец просит:
- взыскать с ответчиков сумму задолженности по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых сумма основного долга в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., задолженность по пени в размере <данные изъяты> руб., а также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу в соответствии с условиями договора займа и закладной взыскать остаток задолженности по основному долгу проценты в размере <данные изъяты> годовых.
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности Савину ФИО19, Кулясовой ФИО20, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб.
Расторгнуть Договор займа №Т от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.
ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков Савина А.А., Кулясовой Л.А. поступило встречное исковое заявление к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ООО «Ростовское ипотечное агентство «Адмирал-ипотека» о признании передачи прав по закладной недействительной. В обоснование встречного иска указано, что из представленных истцом документов следует, что ОАО «АИЖК» не является в настоящее время законным владельцем закладной. Из представленной закладной следует, что права по закладной были переданы ООО «Тюменская ипотечная компания» в пользу ООО «Ростовское ипотечное агентство Адмирал-Ипотека», но не в пользу ОАО «АИЖК». Закладная была составлена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, права по ней не могли быть переданы по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в закладной имеется запись о смене владельца, но данная запись не удостоверена печатью.
Представитель истца ОАО «АИЖК» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в ее отсутствие.
Ответчики Савин А.А. и Кулясова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика Васильева Н.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика по встречному иску ООО «Ростовское ипотечное агентство «Адмирал-ипотека» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по встречному иску.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «АИЖК» подлежащим удовлетворению полностью, а встречные требования Савина А.А., Кулясовой Л.А. не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено следующее:
Согласно условиям договора займа №Т от ДД.ММ.ГГГГ заемщику-залогодателю Савину А.А. и заемщику Кулясовой Л.А. ООО «Тюменская Ипотечная Компания» предоставило ипотечный заём в сумме <данные изъяты>) рублей на срок <данные изъяты>) месяцев для приобретения ответчиками Савиным А.А. и Кулясовой Л.А. квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира). Заём в сумме <данные изъяты> рублей выдан заемщикам наличными на руки.
Согласно заключению независимого оценщика ООО «<данные изъяты>», отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была оценена на сумму в размере <данные изъяты> копеек.
Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками и выданной Управлением
Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области первоначальному залогодержателю - ООО «Тюменская Ипотечная Компания» (далее Закладная). Запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания закладной следует, что ДД.ММ.ГГГГ права по закладной переданы ООО «Ростовское ипотечное агентство Адмирал-Ипотека» на основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ №Т. В закладной проставлена подпись генерального директора и печать ООО «Тюменская ипотечная компания».
Кроме того, из содержания закладной следует, что права на закладную переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании договора купли-продажи закладных с отсрочкой поставки № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата передачи ДД.ММ.ГГГГ, подпись лица – ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой (пункт 2).
Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству (пункт 5).
В соответствии с пунктом 5 статьи 47 указанного Федерального закона уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной. Однако статья 48 данного Закона предусматривает возможность передачи прав на закладную другому лицу, означающую передачу всех прав, удостоверяемых закладной.
То есть законодатель разграничивает уступку прав по договору об ипотеке и передачу прав на закладную как два различных, имеющих разную правовую регламентацию, способа перехода прав от одного лица к другому.
В соответствии со статьей 48 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 264-ФЗ) при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.
Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность (абзацы 1 - 4 пункта 1).
Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.
Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.
Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать.
Прежняя редакция статьи 48 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ также предусматривала, что при передаче прав по закладной лицо, передающее право, производит на закладной отметку о новом владельце. В отметке должны быть точно и полно указаны имя (наименование) лица, которому переданы права по закладной, и основание такой передачи. Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем, а если эта надпись не является первой - владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке (в редакции Федерального закона от 11 февраля 2002 года N 18-ФЗ).
Из материалов дела следует, что права на закладную, выданную 26 января 2010 года первоначальному залогодержателю – ООО «Тюменская Ипотечная Компания», основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ были переданы ООО «Ростовское ипотечное агентство Адмирал-Ипотека», передача прав согласно закладной удостоверена генеральным директором ООО «Тюменская ипотечная компания» ФИО7
В дальнейшем, ООО «Тюменская ипотечная компания» права на закладную передало ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ, передача права удостоверена представителем по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6
При этом все сведения, которые должны быть указаны в соответствии с вышеприведенной нормой Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в закладной, копия которой имеется в материалах дела, содержатся. То обстоятельство, что на записи о передаче прав на закладную ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» отсутствует печать организации, которая передает права на закладную, не влечет ничтожности передачи прав на закладную.
В связи с данными обстоятельствами суд отказывает в удовлетворении встречного иска Савину А.А. и Кулясовой Л.А.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что законным владельцем закладной и, соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
В судебном заседании установлено, что, начиная с <данные изъяты> года, ответчики нарушают сроки внесения ежемесячных платежей по возврату суммы займа и процентов за пользование им.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение агентством причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором к закладной.
Истцом в связи с нарушением ответчиками обязанности по внесению платежей были направлены ответчикам требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств исх. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и требование о расторжении договора исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные требования ответчиками до настоящего момента не выполнены.
Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.
Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно представленному расчету сумма задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. - сумма основного долга, <данные изъяты> руб. – начисленные, но не уплаченные проценты, <данные изъяты> руб. – задолженность по пени. Кроме того, истец просит взыскать проценты в размере <данные изъяты> % годовых на остаток задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Таким образом, ответчики не исполнили своих обязательств по договору в нарушение требований статьи 309, 310 ГК РФ.
Суд находит представленный истцом расчет взыскиваемых сумм произведенным верно и в соответствии с условиями договора.
Таким образом, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности по договору и процентов за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу в соответствии с договором займа и закладной от суммы задолженности по <данные изъяты> % годовых подлежащими удовлетворению полностью.
В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Истцом были направлены ответчикам требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств исх. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и требование о расторжении договора исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные требования ответчиками до настоящего момента не выполнены.
Согласно пункту 5.5 договора Залогодержатель имеет право в соответствии со ст. 351 ГК РФ потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, то согласно ст. 348 ГК РФ обратить взыскание на приобретенную и заложенную Заемщиком по настоящему договору квартиру в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно статье 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со статьей 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу статьи 50 Закона Федерального закона от 06.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» (далее по тексту - Закон), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 51 Закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
Согласно статье 54 Закона, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Суд считает, что начальную продажную цену предмета залога следует установить в размере <данные изъяты> рублей, что составляет 80% от суммы <данные изъяты> рублей - рыночной стоимости четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты> отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд находит исковые требования ОАО «АИЖК» подлежащими удовлетворению полностью.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу Муниципального образованич городской округ Г. Тюмень государственную пошлину в размере 2414 рублей 12 копеек.
На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 330, 331, 334, 337, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 48, 50, 51, 52, 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Савину ФИО21, Кулясовой ФИО22 о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить полностью.
Взыскать с Савина ФИО23, Кулясовой ФИО24 солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе, остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – <данные изъяты> руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – <данные изъяты> руб., задолженность по пени - <данные изъяты> руб., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу проценты, начисленные на остаток задолженности по основному долгу, в размере <данные изъяты>% годовых, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности Савину ФИО25, Кулясовой ФИО26, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.
Расторгнуть договор займа № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тюменская Ипотечная Компания» и Савиным ФИО27, Кулясовой ФИО28
В удовлетворении встречных исковых требований Савина ФИО29, Кулясовой ФИО30 к открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ООО «Ростовское ипотечное агентство «Адмирал-ипотека» о признании передачи право по закладной недействительной - отказать.
Взыскать солидарно с Савина ФИО31, Кулясовой ФИО32 в пользу Муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления его мотивированного решения.
Судья А.С.Тушин
Мотивированное решение изготовлено 08.04.2016 года с применением компьютера.