Решение по делу № 2-1148/2019 ~ М-1201/2019 от 03.09.2019

Дело № 2-1148/19

42RS0016-01-2019-001623-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                        07 октября 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Бабичева А.И.,

при секретаре судебного заседания Жуковой О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобыр Светланы Ивановны к Бобыр Нине Иовне, Мелеховой Наталье Владимировне, Бондаренко Елене Владимировне, ООО «Жилкомцентр», ООО «ГЦРКП» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Бобыр С.И. обратилась в суд с иском к Бобыр Н.И., Мелеховой Н.В., Бондаренко Е.В., ООО «Жилкомцентр», ООО «ГЦРКП» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Бобр С.И. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение в виде 2 комнат, расположенных по адресу: <адрес> Остальными собственниками ? долей в праве собственности по ? доле каждый являются: Бобыр Н.И., Мелехова Н.В., Бондаренко Е.В. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, содержание квартиры полностью лежит на истице. Содержать квартиру для нее материально затруднительно. Полагает, что ответчики также должны производить оплату коммунальных услуг, для чего следует разделить счета для оплаты. На основании изложенного, просит определить порядок и размер оплаты коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между собственниками по ? доли каждому, обязать ООО «Жилкомцентр», ООО «ГЦРКП» заключить с ней договор на оплату коммунальных и жилищных услуг на жилое помещение – 2 комнаты по <адрес> и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

Истица Бобыр С.И. – в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Бобыр С.И. – Мошкин А.С., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Бобыр Н.И., Мелехова Н.В., Бондаренко Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ГЦРКП» - ФИО13. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Жилкомцентр» - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии с ч. 4. ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ, предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ, устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

С учетом того, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ, указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде двух комнат в пятикомнатной квартире коммунального заселения площадью № кв.м. по адресу: г. <адрес> находится в общей долевой собственности истицы Бобыр С.И. и ответчиков Бобыр Н.И., Мелеховой Н.В., Бондаренко Е.В. по ? доли у каждого, что подтверждается Выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права.

В жилом помещении в виде двух комнат в пятикомнатной квартире коммунального заселения по адресу: г. <адрес> на регистрационном учете никто из сторон не значится, и не проживает.

Бобыр Н.И., Мелехова Н.В., Бондаренко Е.В. не являются членами семьи Бобыр С.И., совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из представленной в материалы дела платежной квитанций следует, что расчет сумм оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. <адрес>, производит ООО «Жилкомцентр».

Из сообщения Генерального директора ООО «ГЦРКП» ФИО12. следует, что ООО «ГЦРКП» по поручению управляющей организации и поставщиков коммунальных услуг осуществляет начисление жилищно-коммунальных услуг и учет сумм задолженности предыдущих периодов по адресу: <адрес>

Таким образом, несмотря на не проживание ответчиков в спорной квартире, они обязаны нести бремя по его содержанию. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от истца необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, руководствуясь ст. ст. 1, 10, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, учитывая, что соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, учитывая отсутствие возражений сособственников по заявленному иску, суд приходит к выводу о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками, с учетом доли каждого в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с возложением на управляющую организацию и другие ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, требования Бобыр С.И. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение в виде 2 комнат в квартире по <адрес> между собственниками помещения Бобыр С.И., Бобыр Н.И., Мелеховой Н.В., Бондаренко Е.В. в размере ? доли каждого, об обязании ООО «Жилкомцентр», ООО «ГЦРКП» заключить с ней договор на оплату коммунальных и жилищных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобыр Светланы Ивановны к Бобыр Нине Иовне, Мелеховой Наталье Владимировне, Бондаренко Елене Владимировне, ООО «Жилкомцентр», ООО «ГЦРКП» об определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение в виде 2 комнат в квартире <адрес> между собственниками помещения Бобыр Светланой Ивановной., Бобыр Ниной Иовной, Мелеховой Натальей Владимировной, Бондаренко Еленой Владимировной в размере ? доли каждого.

Обязать ООО «Жилкомцентр», ООО «ГЦРКП» заключить с Бобыр Светланой Ивановной договоры на оплату коммунальных и жилищных услуг на жилое помещение в виде 2 комнат в квартире по <адрес>, выдать отдельные платежные документы на оплату.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.10.2019 г.

Судья:        подпись                            А.И. Бабичев