Решение по делу № 2-1532/2015 ~ М-1342/2015 от 28.07.2015

Дело № 2-1532-2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2015 года    г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цоктоевой О.В.,

при секретаре Панковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Яблоновское» к Федорову С.А., Федоровой К.С., Федорову Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:

В муниципальной собственности городского поселения «Яблоновское» находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы Федоров С.А. и его несовершеннолетние дети – Федорова К.С. и Федоров Д.С. В 2010 году, в связи с приобретением жилого дома по материнскому капиталу, ответчик вместе с детьми выехал на другое место жительство по адресу: <адрес>. Вывез все принадлежащие им вещи, в квартире никто не проживает, коммунальные услуги не оплачивают. Мать несовершеннолетних детей Д. дала нотариальное обязательство по оформлению в равных долях на всех членов семьи приобретенный жилой дом, которое до настоящего времени не исполнено. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Просит суд прекратить право пользования Федоровым С.А., Федоровой К.С. и Федоровым Д.С. жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Глава администрации ГП «Яблоновское» Титенко Л.А. исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики Федоров С.А., Федорова К.С., Федоров Д.С. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили. Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью гп «Яблоновское» и состоит на балансе администрации, что подтверждается распоряжением Управления имущественных и земельных отношений МО «<адрес>» <адрес> от 03.12.2003г. о принятии от ФГУП «Забайкальская железная дорога» на баланс администрации объектов социально-культурного и коммунально-бытового значения, выпиской из реестра муниципальной собственности гп «Яблоновское» от 15.09.2014г. № (л.д.12-13, 15).

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от 26.03.2012 года № следует, что администрацией городского поселения «Яблоновское» заключен с нанимателем Федоровым С.А. договор социального найма жилого помещения, согласно которому, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, в доме общей площадью 32,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дети – Федорова К.С. и Федоров Д.С. (л.д.6).

Согласно справки с администрации гп «Яблоновское» от 03.09.2014г. по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Федоров С.А. – зарегистрирован с 29.11.2001г.; дочь Федорова К.С. – зарегистрирована с 16.09.2008г.; сын Федоров Д.С. – зарегистрирован с 22.03.2010г. (л.д. 7).

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий Федорова С.А. по адресу: <адрес> следует, что квартира находится в трехквартирном жилом доме, состоит из комнаты и кухни. Текущий ремонт не производился, по материнскому капиталу семья приобрела дом по <адрес>, в котором они проживают (л.д. 8, 9-11).

В судебном заседании установлено, что Д. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 17.12.2012г. Существующие ограничения (обременения): ипотека в силу закона (л.д. 17).

Из показаний допрошенного судом свидетеля С. следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают на протяжении длительного времени, фактически проживают в другом жилом помещении по адресу: <адрес>, которое приобрели на материнский капитал. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Учитывая приведенные положения, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд при разрешении настоящего спора должен исходить из того, что иск об утрате права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 83 ЖК РФ, на которую сослался истец в обоснование иска, может быть удовлетворен при установлении одновременно следующих обстоятельств: добровольности выезда из жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании им и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно правилам ст. 56 ГПК РФ, истцом представлены доказательства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в иное место жительства и отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Яблоновское» удовлетворить.

Признать Федорова С.А., Федорову К.С., Федорова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Федорова С.А., Федорову К.С., Федорова Д.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

    Судья: ЦОКТОЕВА О.В.