Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2858/2020 ~ М-1871/2020 от 18.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

с участием помощника прокурора Грязнова М.А.,

при секретаре Яковлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2858/2020 (УИД 63RS0038-01-2020-002737-03) по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Зайцевой Г.А., Минаеву В.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Зайцевой Г.А., Минаеву В.В. о выселении из жилого помещения, жилой площадью 18,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 43,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. №179.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Зайцева Г.А., Минаев В.В.

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено жилое помещение общей площадью 43,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

От предлагаемого жилого помещения по указанному адресу ответчики отказались, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. До настоящего времени ответчики не выразили свое согласие на переселение в предоставленное жилое помещение.

Представитель истца по доверенности Кузнецова С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Зайцева Г.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, ссылаясь на то, что предоставляемое жилое помещение находится далеко от места работы.

Ответчик Минаев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Распоряжением №1629 от 04.05.2012г. первого заместителя Главы г.о. Самара «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, проживающим в указанном доме по договорам социального найма, благоустроенные жилые помещения (л.д. 8).

Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. №179 утверждена государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом градостроительства г.о. Самара, действующим от имени г.о. Самара, и АО «Стройконтракт» заключен муниципальный контракт на приобретение жилых помещений (квартир) в муниципальную собственность в целях исполнения государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. №179 (л.д.13-17).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», лицевому счету №, нанимателем комнаты, ж/пл. 18,10 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> является Зайцева Г.А., по указанному адресу зарегистрированы Зайцева Г.А., Минаев В.В. (л.д.5,6,7).

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о том, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 43,10 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м. является собственностью Муниципального образования г.о. Самара.

Квартира поставлена на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При этом, жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ) учитываться при предоставлении жилых помещения гражданам, состоящими на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым, в связи с выселением, предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учёте (ст.55 ЖК РФ).

В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такового помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

Из материалов дела усматривается, что ответчики занимают комнату площадью 18,10 кв.м. в коммунальной квартире, общей площадью 49,90 кв.м. по адресу: <адрес>.

Предоставляемая ответчикам квартиры находится в <адрес>, то есть в черте населённого пункта, равнозначна по общей площади в ранее занимаемой квартире, является изолированной, благоустроенной и полностью пригодна для проживания.

Доводы ответчика об удаленности от места работы не являются юридически значимыми для разрешения спора, поскольку предоставляемая квартира соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ и права ответчиков не нарушает.

Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения предъявляемым законом требованиям, непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания, строительных недостатков не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Зайцевой Г.А., Минаеву В.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Зайцеву Г.А., Минаева В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, строение 2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2020г.

Председательствующий:                      Т.Н. Беседина