Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-951/2020 ~ М-974/2020 от 01.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 сентября 2020 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-951/2020 по исковому заявлению Яковлева Сергея Егоровича к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

Яковлев С.Е. обратился в суд с иском к к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что Яковлев С.Е. на земельном участке по адресу: <адрес>, возвел жилой дом, площадью 81,8 кв.м. Строительство жилого дома осуществлялось без получения соответствующей разрешительной документации. Кроме того, право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом не регистрировалось. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок, площадью 4916 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный под вышеуказанным жилым домом по вышеуказанному адресу, и получила свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время истец не5 может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Яковлев С.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ООО «Эксперт Плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что Яковлев С.Е. является собственником земельного участка площадью 4916 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации №.

На данном земельном участке истец в 1959 построил жилой дом.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 81,58 кв.м.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненного ООО «Альянс Проект», строительство жилого дома расположенного по адресу: <адрес> не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих в доме людей, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценено как исправное, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Из Заключения ООО «ВолгаПромАудит» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом по адресу: <адрес> не противоречит государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца, поскольку истцом жилой дом был возведен на принадлежащем ему земельном участке, при возведении жилого дома не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Яковлевым Сергеем Егоровичем право собственности на жилой дом, площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.20 г.

Судья                                    С.Л.Федосеева