Решение по делу № 2-2439/2014 ~ М-1185/2014 от 20.03.2014

Дело № 2-2439/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖКС «Отрадное» к ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Отрадное» обратилось в суд с указанным иском, в обосновании которого указало, что ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>, лицевой счет № №, владеет и пользуется указанным жилым помещением на основании договора социального найма.

ООО «ЖКС «Отрадное», в соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ, выбрано общим собранием собственников многоквартирного <адрес> качестве управляющей организации (решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ). На основании решения общего собрания собственников, ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор управления многоквартирным домом № -93.

Согласно п.10.1 Договора управления – он вступает в силу с момента подписания, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ управление общим имуществом многоквартирного дома осуществлялось ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Плюс».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Плюс» и истцом подписан Договор цессии (уступки права требования) № 23/07-13, в соответствии, с условиями которого ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Плюс» уступил, а истец принял право требования по долгам по плате за жилые помещения и коммунальные услуги к должникам, в том числе и к ФИО3 и членам его семьи. ДД.ММ.ГГГГ к управлению многоквартирным домом № в <адрес> и п. правоотношениирекратить производство по делу заявл

К членам семьи ФИО3 относится проживающий совместно с ним брат: ФИО1.

Согласно п.2.3.1 Договора управления собственник (наниматель) обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством.

Согласно п.3.5. Договора управления плата за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Однако обязанность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняется не в полном объеме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляют не в полном объеме. Вследствие чего, общая сумма долга за указанный период составила 74467,54 руб.

В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74467,54 руб.; пени за просрочку платы в размере 335852 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2609,59руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>, лицевой счет № 0100601010, владеет и пользуется указанным жилым помещением на основании договора социального найма.

ООО «ЖКС «Отрадное», в соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ, выбрано общим собранием собственников многоквартирного <адрес> качестве управляющей организации (решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ). На основании решения общего собрания собственников, ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор управления многоквартирным домом № -93.

Согласно п.10.1 Договора управления – он вступает в силу с момента подписания, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ управление общим имуществом многоквартирного дома осуществлялось ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Плюс».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Плюс» и истцом подписан Договор цессии (уступки права требования) № 23/07-13, в соответствии, с условиями которого ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Плюс» уступил, а истец принял право требования по долгам по плате за жилые помещения и коммунальные услуги к должникам, в том числе и к ФИО3 и членам его семьи. ДД.ММ.ГГГГ к управлению многоквартирным домом № в <адрес> и п. правоотношениирекратить производство по делу заявл

К членам семьи ФИО3 относится проживающий совместно с ним брат: ФИО1.

Согласно п.2.3.1 Договора управления собственник (наниматель) обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством.

Согласно п.3.5. Договора управления плата за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Однако обязанность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняется не в полном объеме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляют не в полном объеме. Вследствие чего, общая сумма долга за указанный период составила 74467,54 руб.

Анализируя изложенное выше, учитывая, что ответчики не в полном объеме исполняют обязанность по оплате, а досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 и ФИО2 задолженность в размере 74467,54 рублей.

В соответствии со ст. 395 ЖК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пеней согласно расчету пени составила 5 852 рубля 01 копейка, расчет судом проверен и сочтен верным (л.д.59-60)

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание, что ответчики несвоевременно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает требование истца о взыскании пеней в заявленном размере, законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению судом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требование истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату госпошлины в размере 2609 рублей 59 копеек суд также считает подлежащим удовлетворению, поскольку данные расходы документально подтверждаются.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖКС «Отрадное» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 467 рублей 54 копейки, пени в размере 5 852 рублей 01 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 2 609 рублей 59 копеек, а всего взыскать сумму в размере 82 929 (восемьдесят две тысячи девятьсот двадцать девять) рублей 14 копеек.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д. Аникеева