Решение по делу № 2-2281/2019 ~ М-1638/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-1-2281/2019

64RS0042-01-2019-001961-41

Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года                 город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре Сестренской Л.А.,

с участием представителя истца – Балукова Р.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>9),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Пронина О.В, к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Пронина О.В, обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» (далее по тексту - ООО «ТСУ Энгельсстрой») о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения мирового соглашения, компенсации морального вреда, штрафа.

Требования мотивирует тем, что определением Энгельсского районного суда Саратовской области 17 мая 2018 года заключено мировое соглашение по условиям которого, Пронина О.В, отказывается от претензий, вытекающих из Договора № Ф/1-206 участия в долевом строительстве каркасно-монолитных блок-секционных 16-ти, 18-ти этажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения по <адрес>. Блок-секции А, Б, В (1-я очередь строительства) от 14.01.2014 г. (предметом договора является <адрес>, расположенная в указанном доме), в части обязательств общества с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» об уплате неустойки по договору (за период с 01.07.2017 г. по день подписания акта приема-передачи жилого помещения между Пронина О.В, и обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой», исчисленной в соответствии с п.2 ст.6 214-ФЗ, штрафа по Закону о защите прав потребителей, а также морального вреда за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства (Пронина О.В, или правопреемнику(ам), выгодоприобретателю(ям) объекта долевого строительства, убытков, оплаты юридических услуг и другое; истец в полном объеме отказываются от вытекающих из указанного выше договора исковых требований: о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» в пользу Пронина О.В, суммы в размере 203580 руб., неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2017 г. по 01.02.2018 г., компенсации морального вреда в размере 30000 руб., штрафа, предусмотренного п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы присужденной судом.

2. Взамен исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» первоначального обязательства по уплате неустойки по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подписания акта приема-передачи жилого помещения между Пронина О.В, и обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой», удовлетворения иных требований (исполнения обязательств), указанных в п.1 настоящего соглашения, Пронина О.В, и общество с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» согласовали осуществить новацию следующим образом: общество с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» обязуется после утверждения настоящего мирового соглашения перечислить Пронина О.В, денежную сумму в размере 150000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ на реквизиты: Получатель: Пронина О.В,, номер счета: №, Банк получателя: Саратовское отделение № ПАО СБЕРБАНК <адрес>, БИК: №, Кор. счет: №, КПП: №, ИНН: №, ОКПО: № ОГРН: №. С момента подписания настоящего Соглашения с положениями о новации, обязательство общества с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой», по уплате неустойки, штрафа, морального вреда, поименованное в п. 1 настоящего Соглашения, прекращается полностью.

3. Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» передает по акту приема-передачи Пронина О.В, <адрес> по пр. <адрес> (б/с В) общей площадью 47,8 кв.м., в срок не позднее 01.06.2018 г.

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону.

5. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты утверждения Энгельсским районным судом Саратовской области и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Полагая, что мировое соглашение не исполнено обратилась суд с заявлением о взыскании с ответчика неустойку за период с 02 февраля 2018 года по 01 июня 2018 года в размере 111384 руб., взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штраф 50% от суммы, присужденной судом, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Истец Пронина О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ТСУ Энгельсстрой» по доверенности Тузов А.В. представил возражения, в которых возражал против удовлетворения исковых требований.

Указал, что в удовлетворении иска следует отказать, так как требования о взыскании неустойки за период с 02 февраля 2018 по 01 июня 2018 уже урегулированы мировым соглашением.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальным законом - Законом N 214-ФЗ.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Судом установлено, что 14 января 2014 года между Пронина О.В, и ООО «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» заключён договор № ф/1-206 участия в долевом строительстве каркасно-монолитных блок-секционных 16-ти, 18-ти этажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения по пр. Ф. Энгельса в городе Энгельсе Саратовской области, блок секции А.Б.В (1-я очередь).

Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира со строительным номером 206, расположенная на 7-ом этаже в жилом доме по пр. Ф. Энгельса в г. Энгельсе (б\с В) общей площадью, по проекту, 47,8 кв.м; иной площадью, лоджия, 3,4 кв.м, что указанно в пункте 1.2 данного договора. Договор зарегистрирован надлежащим образом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Обязательства по договору истцом выполнено в полном объёме.

В соответствии с п.2.1.4 Договора, ООО «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» обязуется передать объект долевого строительства (квартиру) в течение 6 календарных месяцев, исчисляемых с 31 декабря 2016, а именно не позднее 30 июня 2017 года по акту приема-передачи.

Вместе с тем квартира передана истцу по акту приема – передачи только 1 июня 2018 года.

Полагая, что права истца являются нарушенными, Пронина О.Н., обратилась в суд с соответствующим иском.

В рамках рассмотренного гражданского дела № 2-1-2505/2018 утверждено мировое соглашение, по условиям которого в том числе стороны договорились об «отказе от претензий, вытекающих из Договора № Ф/1-206 участия в долевом строительстве каркасно-монолитных блок-секционных 16-ти, 18-ти этажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения по пр. Ф. Энгельса в городе <адрес>. Блок-секции А, Б, В (1-я очередь строительства) от ДД.ММ.ГГГГ (предметом договора является <адрес>, расположенная в указанном доме), в части обязательств общества с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» об уплате неустойки по договору (за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подписания акта приема-передачи жилого помещения между Пронина О.В, и обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой», исчисленной в соответствии с п.2 ст.6 214-ФЗ, штрафа по Закону о защите прав потребителей, а также морального вреда за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства (Пронина О.В, или правопреемнику(ам), выгодоприобретателю(ям) объекта долевого строительства, убытков, оплаты юридических услуг и другое; истец в полном объеме отказываются от вытекающих из указанного выше договора исковых требований: о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» в пользу Пронина О.В, суммы в размере 203580 руб., неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда в размере 30000 руб., штрафа, предусмотренного п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы присужденной судом»,

«2. Взамен исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» первоначального обязательства по уплате неустойки по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подписания акта приема-передачи жилого помещения между Пронина О.В, и обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой», удовлетворения иных требований (исполнения обязательств), указанных в п.1 настоящего соглашения, Пронина О.В, и общество с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» согласовали осуществить новацию следующим образом: общество с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» обязуется после утверждения настоящего мирового соглашения перечислить Пронина О.В, денежную сумму в размере 150000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ на реквизиты: Получатель: Пронина О.В,, номер счета: №, Банк получателя: Саратовское отделение № ПАО СБЕРБАНК <адрес>, БИК: №, Кор. счет: №, КПП: №, ИНН: №, ОКПО: №, ОГРН: №. С момента подписания настоящего Соглашения с положениями о новации, обязательство общества с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой», по уплате неустойки, штрафа, морального вреда, поименованное в п. 1 настоящего Соглашения, прекращается полностью.»

Заключенное мировое соглашение, вступило в законную силу.

Согласно условиям мирового соглашения Истец отказывается от претензий, вытекающих из Договора № Ф/1-206 участия в долевом строительстве каркасно-монолитных блок-секционных 16-ти, 18-ти этажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения по пр. Ф. Энгельса в городе Энгельсе Саратовской области. Блок-секции А, Б, В (1-я очередь строительства) от 14.01.2014 г. (предметом договора является кв.№206, расположенная в указанном доме), в части обязательств ООО «ТСУ Энгельсстрой» об уплате неустойки по договору, за период с 01 июля 2017 г. по день подписания акта приема-передачи жилого помещения между Истцом(ами) и Ответчиком), исчисленной в соответствии с п.2 ст.6 214-ФЗ, штрафа по Закону о защите прав потребителей, а также морального вреда за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства (Истцу(ам) или правопреемнику(ам), выгодоприобретателю(ям) объекта долевого строительства, убытков, оплаты юридических услуг и др.

Взамен исполнения ООО «ТСУ Энгельсстрой» обязательства по уплате неустойки по договору за период с 01 июля 2017 г. по день подписания акта приема-передачи жилого помещения между Истцом(ами) и Ответчиком, удовлетворения иных требований (исполнения обязательств), указанных в п. 1 соглашения, Стороны согласовали, что ООО «ТСУ Энгельсстрой» обязуется после утверждения настоящего мирового соглашения перечислить Прониной О.В. денежную сумму в размере 150 000 руб.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 4, 6, 8 Закона об участии в долевом строительстве, п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" приходит к выводу об отказе Прониной О.Н. во взыскании неустойки, морального вреда и штрафа, поскольку мировым соглашением лица, участвующие в деле, согласовали законные условия мирового соглашения, на момент заключения мирового соглашения стороны осознавали условия мирового соглашения, где прямо указано на то, что требования об уплате неустойки за период.

Руководствуясь ст. 4, 12, 56, 67, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении требований Прониной О.Н. во взыскании с общества с ограниченной ответственности «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» в пользу суммы неустойки за период с 02 февраля 2018 года по 01 июня 2018 года в размере 111384 руб, компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере 50% от суммы, присуждённой судом, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: (подпись).

Верно

Судья                Е.Г. Агеева