Решения по делу № 2-3415/2020 ~ М-3698/2020 от 06.11.2020

Дело №2-3415/2020 25 декабря 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Александрова А.А.

с участием прокурора Ждановой И.Н.

при секретаре Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Серышева А. А. к Серышеву В. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ... (далее также – квартира, жилое помещение).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик нарушает общепринятые правила совместного проживания в одном жилом помещении, допускает систематическое разрушение и порчу общего имущества и имущества истца и его дочери. В течение последних 4 лет ответчик нигде не работает, ежедневно злоупотребляет спиртными напитками, принимает наркотические вещества. Ответчик постоянно приводит к себе гостей из числа лиц без определенного места жительства, которых часто оставляет на ночлег. Совместно они распивают спиртные напитки. Чаще всего это происходит в период с 18:00 и до утра, при этом они ведут себя очень шумно, играет музыка, они кричат и курят на балконе и в комнате, выход на который расположен из его комнаты. Из-за его гостей общие части квартиры (кухня, коридор, ванная и туалет) превращаются в свалку. Они бросают свои вещи, непотушенные окурки, разливают спиртные напитки, постоянно стоит затхлый неприятный запах. Произвести ремонт просто не представляется возможным. Любые вещи, оставленные истцом или его дочерью в коридоре, либо на кухне часто пропадают. В туалете часто на полу остаются жидкости организма человека. После посещения квартиры указанными лицами приходится мыть квартиру с хлором, также пришлось проводить дезинсекцию. Помимо этого в общих помещениях стоит такой неприятный запах, что истец либо его дочь не могут пригласить к себе гостей. На площадке у квартиры часто спят пьяные лица без определенного места жительства. Иной раз невозможно попасть в жилое помещение, так как они просто спят у дверей, что мешает пройти в квартиру. По данным фактам истец неоднократно обращался в правоохранительные органы. В силу перечисленных причин совместное проживание с ответчиком в спорном жилом помещении невозможно.

В судебном заседании истец, его представитель поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Серышева А. А. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица администрации МО «Город Архангельск» в судебном заседании пояснила, что истец по поводу систематического нарушения со стороны ответчика прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением не обращался, ответчик в порядке ст.91 ЖК РФ наймодателем о возможности выселения не предупреждался. В связи с этим представитель полагала, что в настоящее время иск удовлетворению не подлежит.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшей, что иск удовлетворению не подлежит, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение расположенное по адресу: город Архангельск, ..., находится в муниципальной собственности и было предоставлено в пользование проживающих в нем граждан на условиях договора социального найма. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, доказательств обратного суду не предоставлено. Из поквартирной карточки жилого помещения следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик, третье лицо Серышева А.А.В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, лицо вселенное и проживающие в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма несет обязанности аналогичные обязанностям нанимателя такого помещения.

В соответствии со ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, выселение является крайней мерой воздействия на лицо-нарушителя, что не позволяет её применять, до тех пор пока не будут исчерпаны иные методы.

Как следует из объяснений представителя третьего лица – администрации МО «Город Архангельск», истец либо третье лицо Серышева А.А., имеющие право пользования квартирой на условиях социального найма, по поводу систематического нарушения ответчиком их прав и законных интересов или бесхозяйственного обращения с жилым помещением не обращались. Ответчик в порядке ст.91 ЖК РФ о возможности выселения наймодателем не предупреждался.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика на основании положений ст.91 ЖК РФ не подлежат удовлетворению.

Доводы истца об уклонении ответчика от обязанности нести расходы по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг в качестве основания для удовлетворения иска рассмотрены быть не могут, поскольку правом на обращение с таким иском обладает наймодатель (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ). Кроме того, выселение в порядке ст.90 ЖК РФ производится с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, составляющему в силу ч.1 ст.105 ЖК РФ не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Серышева А. А. к Серышеву В. А. о выселении из квартиры по адресу: город Архангельск, ..., без предоставления другого жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Александров