Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2520/2022 ~ М-985/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-2520/2022

УИД 35RS0010-01-2022-001709-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                    23 мая 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Джафаровой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к финансовому управляющему Васева П. А. – Пермогорскому А. В., Васеву П. А. о взыскании задолженности,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с иском к финансовому управляющему Васева П. А. – Пермогорскому А. В., Васеву П. А. о взыскании задолженности, мотивируя тем, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 28.04.2017 г. по делу №А13-2000/2017 Васев П.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина. На основании договора от 20.12.2013 г. № ИП Васеву П.А. предоставлены муниципальные нежилые помещения, расположенные в трехэтажном с подвалом кирпичном нежилом здании – объект культурного наследия федерального значения «Башни и лавки у Каменного моста, конец XVIII в.» по адресу: <адрес>, общей площадью 722,8 кв.м (позиции по экспликации: подвал - №№; 1 этаж - №№, 1 этаж - №№, 3 этаж - №№). Размер арендной платы за нежилые помещения установлен разделом 3 «Платежи и расчеты по договору» договора аренды и составляет 3 919 000 рублей в год (без НДС), 326 583 рубля 34 копейки в месяц (без НДС). Пунктом 14 договора, установлено, что в случае не внесения арендатором платежей в установленные договором сроки, начисляются пени 0,1% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 11-го числа текущего месяца. Указанные помещения муниципальной собственности переданы Администрации города Вологды по акту приема-передачи 31.01.2019 г. Решением Вологодского городского суда от 15.07.2019 г. с Васева П.А. в пользу Администрации города Вологды взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.12.2017 г. по 31.01.2019 г. в размере 4 572 166 рублей 62 копейки, пени за период с 01.04.2018 г. по 31.01.2019 г. в размере 350 000 рублей. Денежные средства по погашению задолженности по арендной плате поступили в доход бюджета города Вологды 02.08.2021 г. Задолженностей Васева П.А. составляет 6 227 771 рубль 14 копеек пеней, начисленных за несвоевременно внесенные платежи по арендной плате за период с 01.02.2019 г. по 01.08.2021 г.

Просит суд взыскать с Васева П.А. задолженность по пени за просрочку платежей в размере 6 227 771 рубль 14 копеек, в том числе: пени за период с 01.02.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 2 278 286 рублей 49 копеек в бюджет города Вологды.

Протокольным определением от 22.03.2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены кредиторы: ООО «Сименс Финанс», АО «Вологдабанк», Чеджоева Р.Б., Васева Г.Ю., ООО «Логист 35», ИП Семенкова Д.Н., АО «Промэнергобанк», ООО «Полон» в лице конкурсного управляющего Пашковой С.В., МУП «Вологдагортеплосеть».

Представитель истца по доверенности Романова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Возражала против применения ст. 333 ГК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика финансового управляющего Васева П.А. – Пермогорского А.В. по доверенности Едемская Т.Н. с иском не согласна. Пояснила, что пени были начислены после составления акта-приема, после расторжения договора 31.01.2019 г. Пермогорский А.В. не мог отказаться от пени, только после собрания кредиторов. Все суммы по договору были выплачены, фактической задолженности Васев П.А. не имеет.

В судебном заседании представитель ответчика Васева П.А. по доверенности Карпулин А.Н. с иском не согласен.

В судебном заседании представитель ГК «Агентство по страхованию вкладов» конкурсного управляющего АО «Вологдабанк» и ГК «Агентство по страхованию вкладов» конкурсного управляющего АО «Промэнергобанк» по доверенности Захаркина Н.Н. просила в иске отказать, по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснила, что договорная неустойка прекращена с момента прекращения договора. Васев П.А. является банкротом. Имущество передано конкурсному управляющему. В удовлетворении договорной неустойки просит отказать, иначе будут нарушены права кредиторов.

Третьи лица ООО «Сименс Финанс», Чеджоев Р.Б., Васева Г.Ю., ООО «Логист 35», ИП Семенков Д.Н., ООО «Полон» в лице конкурсного управляющего Пашковой С.В., МУП «Вологдагортеплосеть» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не проинформирован.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора от 20.12.2013 г. № Администрацией города Вологды ИП Васеву П.А. предоставлены муниципальные нежилые помещения, расположенные в трехэтажном с подвалом кирпичном нежилом здании – объект культурного наследия федерального значения «Башни и лавки у Каменного моста, конец XVIII в.» по адресу: <адрес>, общей площадью 722,8 кв.м (позиции по экспликации: подвал - №№; 1 этаж - №№, 1 этаж - №№, 3 этаж - №№).

Размер арендной платы за нежилые помещения установлен разделом 3 «Платежи и расчеты по договору» договора аренды и составляет 3 919 000 рублей в год (без НДС), 326 583 рубля 34 копейки в месяц (без НДС).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 28.04.2017 г. по делу №А13-2000/2017 Васев П.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина.

Указанные помещения муниципальной собственности переданы Администрации города Вологды по акту приема-передачи 31.01.2019 г.

Решением Вологодского городского суда от 15.07.2019 г. с Васева П.А. в пользу Администрации города Вологды взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.12.2017 г. по 31.01.2019 г. в размере 4 572 166 рублей 62 копейки, пени за период с 01.04.2018 г. по 31.01.2019 г. в размере 350 000 рублей.

Задолженность погашена в полном объеме 02.08.2021 г.

В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом. Договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 66 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. №7 по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (п. 4 ст. 329 ГК РФ).

Согласно п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 г. №35, разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь ввиду, что по смыслу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

При этом Администрацией города Вологды начислена неустойка за период с 01.02.2019 г. по 01.08.2021 г., а именно после расторжения договора и передачи помещения по акту приема-передачи арендодателю. Поскольку договор аренды помещения, заключенный между Администрацией города Вологды и Васевым П.А., расторгнут, а помещения возвращены арендодателю, поэтому исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Вологды отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                       О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2022 г.