Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2022 ~ М-66/2022 от 11.01.2022

63RS0007-01-2022-000070-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» февраля 2022 года                      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Лебедевой О.Б.,

с участием:

представителя истца Перепелкина А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-651/2022 по иску Селиверстова Ю. В., Нурмашева З. А. к Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Селиверстов Ю.В., Нурмашев З.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указали, что они проживают в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, и договора передачи жилого помещения в собственность граждан. В регистрации права собственности Управлением Росреестра по Самарской области им было отказано, поскольку право собственности ответчика на спорную квартиру не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту жилого помещения оно фактически является жилым домом блокированной застройки.

Ссылаясь на изложенное, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) в порядке приватизации на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, жилой площадью - 39,7 кв.м,

Представитель истца Перепелкин А.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск.

Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Селиверстова Ю.В., Нурмашева З.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>,
<адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области за №.

В указанном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы Селиверстов Ю.В., Нурмашев З.А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является жилым домом блокированной застройки, имеет общую площадь 65,5 кв.м, жилую площадь 39,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО, Селиверстов Ю.В., Нурмашев З.А., Селиверстов Е.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

Селиверстов Е.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области и Селиверстовым Ю.В., Нурмашевым З.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым вышеуказанная квартира (дом) передана в собственность истцам.

Однако, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанное жилое помещение истцы не могут, поскольку Администрация сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

Согласно справкам, выданным Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области истцами не использовано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Селиверстова Ю. В., Нурмашева З. А. к Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать в порядке приватизации за Селиверстовым Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нурмашевым З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение - жилой дом блокированной застройки, общей площадью 65,5 кв.м, жилой площадью         39,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                  А.В. Бредихин