Решение по делу № 2-867/2016 ~ М-397/2016 от 03.03.2016

    Дело № 2-867/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 апреля 2016                         пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым РФ в составе:

председательствующей судьи Украинец Л.И.,

при секретаре: Абильвапове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Габой Рустема Сеитджелиль к администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> РК в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что в 1988году он переехал на постоянное место жительства в <адрес> РК, устроился работать чабаном в колхоз м. Фрунзе, где ему в 1991 году был предоставлен дом колхозом и запись о нём как о собственнике внесена в по хозяйственную книгу Луговского сельского совета, документы на дом утеряны. С тех пор он стал в нём проживать, открыто и непрерывно пользуется имуществом, оплачивает коммунальные платежи. Так как он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным, сведения о нём как собственнике дома внесены в по хозяйственную книгу сельского совета, однако в настоящее время правоустанавливающие документы на дом не оформлены, он не может зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом. Другим путем защитить свое право он не может, так как колхоз у которого он выкупил дом ликвидирован, правопреемников нет.

Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес> РК с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу :<адрес>, а именно: жилой дом лит. А, общей площадью 40,1 кв. м, пристройка -лит. а, пристройка- лит.а1, навес - лит. Б, сарай - лит. В, уборная - лит. Г, забор - лит.1 калитка- лит.2, ворота- лит.3, забора лит.4, бассейн лит. I.

Истец в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на иске настаивает.

           Представитель ответчика – Администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

           Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.          Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.          В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

          Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

          В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

         В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

              По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанный дом зарегистрировано в по хозяйственной книге Луговского сельского совета за Габой Рустемом Сеитджелиль.

             Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

           В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.           Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами: копией паспорта гр. <адрес> Габой Рустема Сеитджелиль,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (л.д.10). с регистрацией места жительства в <адрес> в <адрес> РК с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Луговского сельского совета подтверждается, что согласно данных по хозяйственной книги Луговского сельского совета за 2016-2020 годы № лицевого счёта№ <адрес> в <адрес> числится за Габой Рустемом Сеитджелиль. По данному адресу Габой Р.С. проживает с 1999 года(л.д.9), что подтверждается также копией домовой книги (л.д.21-23). Обстоятельства того, что истец работал в колхозе им. Фрунзе подтверждены копией трудовой книжки колхозника на имя Габой Рустема, выданной колхозом им. Фрунзе ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20).

            Согласно копии техпаспорта на спорный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу :<адрес>, видно, что он состоит из: жилого дома лит. А, общей площадью 40,1 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, вспомогательной площадью 21,4 кв.м, пристройки -лит. а, пристройки- лит.а1, навеса - лит. Б, сарая - лит. В, уборной - лит. Г, забора - лит.1 калитки- лит.2, ворот- лит.3, забора- лит.4, бассейна- лит. I и согласно сводного акта стоимость замещения дома составляет 44258 грн. состоянием на ДД.ММ.ГГГГ.

                   Согласно п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

                   В соответствие с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

                 Суд, оценивая признание иска ответчиком, считает возможным принять его, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

                 Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены и понятны, о чем он собственноручно указал в своем заявлении.

         Таким образом исследованные в совокупности доказательства, а также признание ответчиком иска свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владение истцом жилым домом № по <адрес> в <адрес> РК с 1999 года и по день предъявления иска в суд, что является основанием для признания за ним права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за Габой Рустемом Сеитджелиль, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу :<адрес>, а именно: жилой дом лит. А, общей площадью 40,1 кв. м, пристройка -лит. а, пристройка- лит.а1, навес - лит. Б, сарай - лит. В, уборная - лит. Г, забор - лит.1 калитка- лит.2, ворота- лит.3, забора лит.4, бассейн лит. I.

          Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Р. Крым.

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

          Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2016 года.

Судья                            Л.И. Украинец