Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-327/2016 ~ М[1]-213/2016 от 01.04.2016

Дело № 2(1)-327/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Афанасьевой Ж.В.,

при секретаре Ясаковой Е.А.,

с участием представителя истца Ефремова А.С. Федотовой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова А.С. к администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов А.С. обратился в суд с иском к администрации МО Краснокоммунарский поссовет <адрес> о признании права собственности на квартиру № жилого дома №, расположенного по <адрес>.

В обосновании заявленного требования указал, что в 00.00.00 году ОАО «...» предоставило ему в пользование квартиру № в жилом доме № по ул. <адрес>. На момент передачи квартиры в ней был зарегистрирован и проживал истец Ефремов А.С., который и в настоящее время проживает в спорной квартире.

Данный дом с 00.00.00 года находился на балансе Строительно-монтажного поезда № ОАО «...». Решением Арбитражного суда <адрес> от 00.00.00 ОАО «...» было признано несостоятельным (банкротом), и его деятельность прекращена 00.00.00. Жилой фонд ОАО «...» муниципальному образованию Краснокоммунарский поссовет <адрес> передан не был, в связи с чем, он лишен возможности в установленном законом порядке признать право собственности на вышеуказанный дом.

В связи с чем, просил признать за Ефремовым А.С. в порядке приватизации право собственности на квартиру № общей площадью ... кв.м., расположенную в жилом доме №, по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ефремова А.С. - Федотова Г.Б., действующая на основании доверенности от 00.00.00, исковые требования Ефремова А.С. поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Истец Ефремов А.С. в судебном заскдании не присутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика муниципального образования Краснокоммунарский поссовет <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания по делу извещен должным образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 00.00.00 №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 00.00.00 №-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.00 № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истцов в порядке приватизации, так:

- по данным кадастрового паспорта помещения от 00.00.00, общая площадь кв. № жилого дома № по <адрес> составляет 37,8 кв.м. (л.д. 4),

- из похозяйственных книг за период с 00.00.00 годы усматривается, что Ефремов А.С. постоянно проживает в квартире № жилого дома № по <адрес> (л.д. 7-11),

- согласно сведениям администрации МО Краснокоммунарский поссовет от 00.00.00 - квартира № дома № по <адрес> на балансе администрации поссовета не состоит (л.д. 12). При этом в спорной квартире зарегистрирован и проживает Ефремов А.С. (л.д. 6),

- на основании постановления №-п администрации МО Краснокоммунарский поссовет от 00.00.00, квартире № жилого дома № ... присвоен адрес: <адрес>л.д. 13),

- из уведомления № от 00.00.00 Управления Росреестра, усматривается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № жилого дома № по <адрес> (л.д. 14).

В соответствии со ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.    

Судом установлено, что Ефремову А.С. в 00.00.00 году ОАО «...» предоставило для проживания квартиру № в жилом доме № по <адрес>, в которой истец проживает до настоящего времени. 00.00.00 ОАО «...» прекратило свою деятельность, правопреемника не имеет.

Дом, в котором проживает истец не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, данный жилой дом в настоящее время не имеет собственника. Хотя жилой дом не передавался конкурсным управляющим на баланс Краснокоммунарского поссовета сельсовета, поскольку он находится на землях поселений Краснокоммунарского поссовета <адрес>, суд считает, что иск предъявлен к надлежащему ответчику.

При таких обстоятельствах суд находит заявление истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ефремова А.С. к администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ефремовым А.С. в порядке приватизации право собственности на квартиру №, общей площадью ... кв.м., расположенную в жилом доме №, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Ж.В. Афанасьева

В окончательной форме решение изготовлено 00.00.00.