Решение по делу № 2-480/2012 ~ М-492/2012 от 28.04.2012

Дело № 2-480/2012        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 года                                                        

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Никулиной Л.А.

с участием представителя истца Бобриковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом заявление Бобрикова В.Г. к администрации Сельского сельского поселения, Аганиной А.В., Аганину А.П., Чугайновой Л.В., Чертковой Г.А., Макарову А.М., Макаровой С.И., Чугайнову С.А. о признании права собственности на земельный участок по адресу: ...,

у с т а н о в и л:

....2012 года Бобриков В.Г. обратился в суд с иском к Администрации Сельского сельского поселения Чусовского района, Аганиной А.В., Аганину А.П., Чугайновой Л.В., Чертковой Г.А., Макарову А.М., Макаровой С.И., Чугайнову С.А. о признании права собственности на земельный участок по адресу: ....

В судебном заседании истец не присутствовал, просил рассмотреть дело с участием его представителя. Представитель истца Бобрикова Е.В. суду пояснила, что по договору купли-продажи от ....2009 г. истец приобрел у ответчиков земельные паи в земельном участке по адресу: .... Передача паев и их оплата была произведена в день заключения договора. С ....2009г. земельный участок находится в фактическом пользовании Бобрикова В.Г.

Вместе с тем, регистрационная служба отказала в регистрации перехода права собственности, поскольку при оформлении протокола общего собрания участников долевой собственности допущена опечатка - неверно указано имя и отчество пайщика Чугайновой - по тексту протокола отражено как Л.В., тогда как она является Л.В., которая и выступала продавцом по договору купли-продажи.

Просит признать за Бобриковым В.Г. право собственности на земельный участок по адресу: ....

Ответчик - Администрация Сельского сельского поселения Чусовского муниципального района в суд своего представителя не направили, извещены надлежащим образом. Ранее представляли отзыв (л.д. 85), против исковых требований не возражают.

Ответчики - Аганина А.В., Аганин А.П., Чугайнова Л.В., Черткова Г.А., Макаров А.М., Макарова С.И., Чугайнов С.А. в судебное заседание также не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Бобрикова В.Г. обоснованными и удовлетворяет их исходя из следующего.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ....2009 г. (л.д. 12-13) Аганина А.В., Аганин А.П., Черткова Г.А., Макаров А.М., Макарова С.И., Чугайнов С.А., Чугайнова Л.В., именуемые Продавцами передали в собственность Покупателя Бобрикова В.Г. земельные паи в земельном участке в границах по адресу: ..., общей площадью ... га (площадь одного пая ... га), кадастровый номер ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве. Земельные паи принадлежат Продавцам на праве собственности, что подтверждается свидетельствами на право собственности каждого продавца (л.д. 16-29).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Статьей 8 Гражданского кодекса предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Из материалов дела следует, что по протоколу №... общего собрания участников долевой собственности на земельные участки от ....2007г. (л.д. 30-37) земельные участки в урочище «...» выделены в равнодолевую собственность С., В., Аганиной А.В., Аганину А.П., Чугайнову С.А., Макарову А.М., Л.В. (так указано в протоколе), Макаровой С.И., Чертковой Г.А. по ... га.

В том же протоколе указано, что Чугайновой Л.В. выделен в натуре земельный участок в урочище «...» в районе д. ....

В дополнении от ....2011 г. к протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельные участки от ....2007г. (л.д. 72) указано, что неверно указано имя и отчество пайщика урочища «...» Чугайновой Л.В. - по тексту протокола отражено как Л.В., тогда как согласно паспорту значится как Чугайнова Л.В..

В государственной регистрации перехода права собственности отказано. Отказ мотивирован тем, что действующим законодательством не предусмотрено внесение изменений в протоколы общих собраний через дополнения. (л.д. 74, 75).

Суд находит убедительным довод представителя истца о том, что в протоколе №... общего собрания участников долевой собственности на земельные участки от ....2007 г. допущена опечатка, а именно Чугайновой Л.В., которой фактически выделена земельная доля в урочище «...», ошибочно указана в протоколе среди пайщиков урочища «...», а Л.В., которой фактически выделена земельная доля в урочище «...», ошибочно указана в протоколе среди пайщиков урочища «...».

Как доказательство этому суд полагает возможным принять во внимание решение ... суда от ....2012г., вступившее в законную силу ....2012 г. о признании права собственности за Бобриковым В.Г. права собственности на земельный участок по адресу: ... по договору купли-продажи, где одним из продавцов выступала Л.В.. По сообщению отдела ЗАГС Л.В. умерла ..., в связи с чем и состоялось решение суда в отношении указанного лица.

На основании изложенного, суд делает вывод, что фактически земельный пай в урочище «...» был выделен Чугайновой Л.В., которая правомерно продала его Бобрикову В.Г. по договору купли-продажи от ....2012 г., что ею и не оспаривается, и удовлетворяет исковые требования Бобрикова В.Г. о признании права собственности на спорный земельный участок. Поскольку фактически продавцами выступили семь собственников, площадь одного пая составляет ... га, соответственно суд признает за истцом право собственности на земельный участок ... га, как об этом заявлено в исковом заявлении.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Признать за Бобриковым В.Г., ... г. рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... га (площадь одного пая ... га), кадастровый номер ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для использования в сельскохозяйственном производстве.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в Чусовском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья                                     Е.А. Шакирзянова