Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-1848/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 28 июля 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Айдамировой В.И., Айдамирову А.Г., Айдамировой Д.Г., Васильевой И.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой * квартиру, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Айдамировой В.И., Айдамирову А.Г., Айдамировой Д.Г., Васильевой И.А. по 1/4 доли каждому. В данном жилом помещении зарегистрированы с * года: Айдамирова В.И., Айдамиров А.Г., Айдамирова Д.Г., с * года по * года Васильева И.А.

С * года дом № * по ул. * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения собственников помещения жилого многоквартирного дома и Постановления ОМС «КУИ г. Каменска-Уральского» от * года * «О передаче в управление ООО «УК «ДЕЗ» муниципального жилищного фонда».

Обязанность нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого помещения, а также с оплатой коммунальных услуг возникает у ответчиков в силу владения и пользования жилым помещением.

Представитель истца Кадынцева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования (л.д. 117).

Представитель ответчиков Айдамировой В.И., Айдамировой А.Г., Васильевой И.А. – Петрова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала частично, просила снизить размер пени (л.д. 119).

Ответчик Айдамирова Д.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.113, 116).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой * квартиру, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Айдамировой В.И., Айдамирову А.Г., Айдамировой Д.Г., Васильевой И.А. по 1/4 доли каждому (л.д. 65-66).

В данном жилом помещении зарегистрированы с * года Айдамирова В.И., Айдамиров А.Г., Айдамирова Д.Г., с * года по * года Васильева И.А. (л.д. 7).

С * года дом № * по ул. * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения собственников помещения жилого многоквартирного дома и Постановления ОМС «КУИ г. Каменска-Уральского» от * года * «О передаче в управление ООО «УК «ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» (л.д. 62-63).

Расчет задолженности судом проверен, является верным (л.д. 9-14,15-18).

Расчет истца ответчиками не оспорен.

Поскольку коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, уборке придомовой территории предоставлены ответчиками истцом, данные услуги подлежат оплате ответчиками в пользу истца.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлены. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом представленной ответчиком квитанции от * года на сумму 2000 руб. (л.д.78), суд считает необходимым снизить размер задолженности Айдамировой Д.Г. в пользу ООО «УК «ДЕЗ» с 14070 руб. 19 коп. до 12 070 руб. 19 коп.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате за жилищно- коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиками доказательств оплаты потребленных коммунальных услуг в суд не представлено.

Суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от выполнения своих обязанностей по оплате указанных коммунальных услуг, следовательно, сумма пени подлежит взысканию с ответчиков.

Представитель ответчиков Айдамировой В.И., Айдамировой А.Г., Васильевой И.А. – Петрова Е.В. просила снизить размер пени.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд, учитывая заявление ответчиков о снижении размера пени, все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, наличие * а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени в размере 14452 руб. 56 коп. несоразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер до 1 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с частичным удовлетворением требований истца (90%) подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

*.

Васильева И.А., являясь физическим лицом, обладает всем объемом прав и обязанностей, обуславливающих правоспособность гражданина в соответствии со ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 18 930 ░░░. 15 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 537 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ 19 617 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 15 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 18 930 ░░░. 15 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 537 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ 19 617 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 15 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 18 930 ░░░. 15 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 537 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ 19 617 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 15 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 18 930 ░░░. 15 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 537 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ 19 617 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 15 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 6 597 ░░░. 97 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 186 ░░░., ░░░░░ 6 833 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 97 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 14 070 ░░░. 19 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 117 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 415 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ 14 602 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 19 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 14 070 ░░░. 19 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 117 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 415 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ 14 602 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 19 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 12 070 ░░░. 19 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 117 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 415 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ 14 602 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 19 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.08.2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░: www.ekboblsud.ru