Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4088/2012 ~ М-4538/2012 от 24.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 ноября 2012 года              г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4088/12 по иску ФИО2 к ФИО7 признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 просит признать за ней право собственности на ул. ХХХ, расположенную по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что в соответствии с договором № №00 от **.**.**** г.. долевого участия в строительстве многоквартирного дома и актом приема-передачи от 10.03.2009г. ей была передана ответчиком двухкомнатная квартира с условным ФИО3 номером №00 по ул. ХХХ. Свои обязательства по договору она выполнила, оплатила стоимость квартиры в размере 1167360 рублей в полном объеме. После проведения технической инвентаризации, изменилась нумерация квартир, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности, что и повлекло обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 иск поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представители ответчика - ФИО8 и третьего лица – ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

Судом установлено, что **.**.**** г. между сторонами заключен договор № №00 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Согласно п. 1.2 заключенному договору ответчик ФИО10 (Застройщик) привлекает Участника к долевому строительству многоквартирного жилого ул. ХХХ (ФИО3 адрес), расположенного на земельном участке, имеющем кадастровый номер №00 по ул. ХХХ г. Сызрани. При этом, объектом долевого строительства согласно данного договора является двухкомнатная квартира под условным ФИО3 номером 115, общей площадью 69,70 кв. м, жилой – 37,25 кв.м. Согласно п. 3, цена договора (объекта долевого строительства) – 1.167.360 рублей, которая на момент подписания данного договора оплачена участником долевого строительства, что подтверждается платежным поручением №00 от **.**.**** г.. и приходным кассовым ордером №00 от **.**.**** г.

Однако, в результате проведенных землеустроительных работ и на основании Постановления Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. « Об утверждении проекта границ земельных участков в ул. ХХХ» из земельного участка с кадастровым номером №00 (площадью 65 700 кв.м.) образован самостоятельный земельный участок (п. 2.7. названного Постановления) «…земель населенных пунктов, площадью 4163 кв.м., местоположение: г. Сызрань, ул. ХХХ..», т.е. специально сформирован земельный участок под домом № 9. В соответствии с действующим законодательством вновь образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и данному земельному участку (под домом № 9) присвоен кадастровый номер №00. Указанный земельный участок с кадастровым номером №00 предоставлен ООО «ФИО1-Самара» на основании договора №00 аренды земельного участка. Постановлением Администрации городского округа Сызрань от **.**.**** г. №00 «О разрешении на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта» жилой ул. ХХХ квартале жилой застройки по ул. ХХХ г. Сызрани введен в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером №00 предоставленном застройщику по договору аренды №00 и дому присвоен почтовый адрес: ул. ХХХ, также ООО «ФИО1-Самара» выдано разрешение № №00 от **.**.**** г. - на ввод объекта в эксплуатацию жилого ул. ХХХ квартале жилой застройки по ул. ХХХ на земельном участке с кадастровым номером №00

**.**.**** г.. по акту приема-передачи квартира под условным ФИО3 номером 115 общей площадью 68,1 кв.м., жилой – 35,6 кв.м. передана участнику долевого строительства – ФИО2.

При проведении технической инвентаризации двухкомнатной квартиры под условным ФИО3 номером 115, согласно договора долевого участия, ГУП СО «ЦТИ» Сф, присвоен квартире порядковый номер 121.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную ул. ХХХ общей площадью 68,1 кв.м., жилой – 35,6 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. ХХХ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья                                Левина С.А..