Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2013 (2-825/2012;) ~ М-819/2012 от 18.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Костомукша          15 января 2013 года Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Е.С. Бехтерева, при секретаре судебного заседания Ю.Б. Рахимовой, с участием истца Т.В.Н., представителя третьего лица - СОТ «Сампо» К.А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В.Н. к Администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л:

Т.В.Н. обратился в суд с иском к администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 1993 году ему был выделен участок в садово-огородническом товариществе «Сампо». В 2010 году он оформил право собственности на земельный участок площадью 735 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически с момента предоставления земельного участка ему в собственность он добросовестно, открыто и непрерывно использовал земельный участок площадью 476 кв.м., так как за пределами границы земельного участка остались бани и летняя кухня, которые были построены, когда действовал закон, предусматривающий 6-метровую водоохранную зону. В 2012 году он обратился в ООО «ГеоКом» для проведения топографической съемки и уточнения границ земельного участка. По результатам выполненной съемки площадь используемого земельного участка составила 1211 кв.м. Споров и разногласий по границам земельного участка и размера его площади не имеется. Желает оформить на весь занимаемый им земельный участок право собственности, однако без судебного решения сделать этого не может. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1211 кв.м.

В судебном заседании истец Т.В.Н. поддержал требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что с 1988 года является членом СОТ «Сампо» и ему был предоставлен земельный участок для размещения дачного участка, площадью 600 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Костомукшского городского округа, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела с его участием не заявлял.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. В представленном письменном отзыве указал, что право собственности истца на земельный участок может быть признано по решению суда, что является основанием для государственной регистрации права. Вопрос об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Представитель третьего лица - председатель СОТ «Сампо» К.А.М. в судебном заседании просил исковые требования Т.В.Н. удовлетворить и признать за ним право собственности на заявленный земельный участок. Пояснил, что Т.В.Н. владеет земельным участком с марта 1993 года. Изначально Т.В.Н. передавался земельный участок площадью 600 кв.м. Претензий у СОТ «Сампо» к Т.В.Н. нет, споров о границе участка не имеется. В настоящее время участок отмежеван.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 1 Закона Республики Карелия от 19 марта 2004 г. № 765-ЗРК «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» (далее по тексту - Закон № 765-ЗРК) размеры земельных участков для ведения садоводства, животноводства и дачного строительства установлены в размере - от 600 до 1500 кв. метров, для ведения огородничества - от 100 до 1500 кв. метров.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэрии г. Костомукша от ДД.ММ.ГГГГ № Т.В.Н. был передан в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в СОТ «Сампо», что подтверждается копией постановления и списком членов указанного товарищества.

Постановлением Администрации Костомукшского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № из состава землепользования СОТ «Сампо» изъят земельный участок площадью 735,0 кв.м. и передан безвозмездно в частную собственность Т.В.Н.

Т.В.Н. принят в члены товарищества 21 ноября 1988 года, что следует из членской книжки садовода СОТ «Сампо».

Согласно списку членов СОТ «Сампо», прилагаемому к постановлению мэра г. Костомукши от ДД.ММ.ГГГГ Т.В.Н. был выделен земельный участок для ведения садоводства, общей площадью до 0,06 га.

Из объяснений истца следует, что при первоначальной передаче ему земельного участка границы не определялись, межевание не проводилось. Споров по границам земельного участка не имеется, земельный участок расположен в границах СОТ «Сампо». Кроме истца, на земельный участок больше никто не претендует.

Как следует из межевого плана и акта согласования местоположения границ земельного участка, площадь спорного земельного участка с кадастровым №, расположенного в СОТ «Сампо», которым пользуется истец, составляет 735,0 кв.м. (+/- 19 кв.м.). Земельный участок расположен в границах СОТ «Сампо», что подтверждается межевым планом и актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно акта проверки границ индивидуального дачного участка на отчужденной территории от 12 декабря 2012 года земельный участок Т.В.Н. в квартале 402 литер «а» Костомукшского участкового лесничества границ с лесным фондом не имеет. Границы согласованы.

Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что земельный участок находится в пределах границ СОТ «Сампо», суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления совместного Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - постановление Пленума № 10/22), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 15 постановления Пленума № 10/22 разъясняется, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Т.В.Н. более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, выходящим за границы выделенного ему земельного участка. Несет бремя расходов как собственник имущества.

Решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Учитывая, что размер земельного участка истца фактически составляет 1211,0 кв.м. и не превышает предельного размера земельного участка, предоставляемого для ведения садоводства и дачного строительства, установленного Законом № 765-ЗРК, земельный участок расположен в границах СОТ «Сампо», межевых споров по границам земельного участка не имеется, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с п/п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. С учетом изложенного, оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины, не имеется. Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Т.В.Н. удовлетворить.

Признать за Т.В.Н. право собственности на земельный участок площадью 1211,0 кв.м., расположенный на административной территории города Костомукша Республики Карелия в садово-огородническом товариществе «Сампо», кадастровый № для ведения садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья             Е.С. Бехтерев

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.