Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1134/2015 ~ М-1109/2015 от 09.12.2015

                    КОПИЯ

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года                             с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца Лубышевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубышевой Н. В. к администрации муниципального образования Качульский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Лубышева Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав, что в 1993 г. колхоз «Заречный» передал в собственность ей и <>- Н, квартиру по адресу <>, о чем составлен соответствующий договор. С указанного времени владеет спорной квартире на правах собственника. В 2003 г. Н умерла. Она, являясь наследником, в установленном порядке приняла наследство <>, в том числе и долю в спорной квартире. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов и ликвидацией колхоза, в настоящее время лишена возможности в ином порядке, кроме судебного, надлежащим образом оформить свое право на спорную квартиру. По указанным основаниям просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу <>2.

    В судебном заседании истец Лубышева Н. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что <> в колхозе «Заречный». В мае 1986 года колхоз предоставил ей квартиру по адресу <>2. В 1993 г. общим собранием членов колхоза принято решение о передаче жилых помещений в собственность колхозников. На основании данного решения, <> с ней заключен договор о передаче квартиры в собственность. По этому договору квартира, в которой она проживала, передана ей, а также <> Н, в собственность. В органах БТИ договор не зарегистрирован. Впоследствии колхоз ликвидирован. В 2003 г. умерла Н. Она своевременно обратилась к нотариусу для принятия наследства. В связи с отсутствием право устанавливающих документов на квартиру, она лишена возможности реализовать свои права как наследника, в отношении доли квартиры, принадлежащей при жизни Н. Поскольку колхоз, предоставивший ей квартиру в собственность, ликвидирован, то невозможно, зарегистрировать право собственности по договору от 1993 г. Учитывая давность владения квартирой на правах собственника, а также принятие наследства Н, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру.

    Представитель ответчика- администрации Качульского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, при этом, на отсутствие возражений относительно заявленных истцом требований.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение передано Лубышевой Н.В. и Н в 1993 г. колхозом «Заречный» в собственность на основании договора от <>. С указанного времени, то есть более 20-ти лет, истец владеет жилым помещением на правах собственника. Вместе с тем, договор не зарегистрирован в администрации Качульского сельсовета и Каратузском отделении Федерального БТИ.

Из паспортных данных истца, следует, что она зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с <>.

<> Н умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <> <> территориальным отделом управления ЗАГС администрации <> (л.д. 9)

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1113, 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Лубышева Н.В., являясь дочерью Н ( свидетельство о рождении от <>), в установленные сроки обратилась к нотариусу для принятия наследства Н

Согласно информации нотариуса Каратузского нотариального округа, в производстве нотариуса имеется наследственное дело <>, открытое к имуществу Н, умершей <> Наследство Н приняла ее дочь Лубышева Н.В.

Из информации администрации Качульского сельсовета следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и фактически проживает Лубышева Н.В.

По данным кадастрового паспорта спорная квартира имеет общую площадь 43,4 кв.м. (л.д. 6)

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, колхоз «Заречный» ликвидирован вследствие банкротства. Учитывая, что колхоз «Заречный» ликвидирован, истец лишена возможности соответствующим образом зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение, истица также лишена возможности реализовать свои наследственные права в отношении имущества, принадлежащего Н

Принимая во внимание, что Лубышева Н.А. открыто, добросовестно и непрерывной владеет квартирой как собственной на протяжении более 20-ти лет, а также приняла наследство своей матери Н, суд приходит к выводу о возникновении у нее права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одном из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лубышевой Н.В. удовлетворить.

Признать за Лубышевой Н. В.,<> года рождения, уроженкой <> края, право собственности на жилое помещение- квартиру <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий