Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2014 (2-11346/2013;) ~ М-9668/2013 от 08.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Сакаль Е.С.

при секретаре                Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардышева Ю,П., Барбосовой Е.Ю. к Захарову А.И. о прекращении правоотношений;

установил:

Бардышев Ю.П., Барбосова Е.Ю. (далее - истцы) предъявили иск к (далее – ответчику) о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС В обоснование требований ссылаясь на то, что ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает, покинул данное жилье в добровольном порядке, ввиду чего его регистрация носит формальный характер.

Ответчик извещен надлежаще. В порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика полагался на усмотрение суда.

Представители Администрации сельского поселения ....., ..... отдел УФМС по ..... надлежаще уведомлены, не явились.

Суд выслушав объяснения лиц, показания свидетелей ФИО1, ФИО2 приходит к следующему, ДД.ММ.ГГГГ семье состоящей из двух человек был выдан ордер № на право занятия жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, принадлежащее муниципальному жилищному фонду.

В квартире зарегистрированы: истцы и ответчик.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик по спорному адресу не проживает, обязанности по содержанию спорного жилого помещения не несет. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., право пользования им приобрел, однако принадлежащими ему правами по договору социального найма не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехал в другое место жительства, доказательств чинения ему истцами препятствий в пользовании спорной квартирой представлено не было.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 –198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать Захарова А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: