Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2020/2011 ~ М-1232/2011 от 10.05.2011

<данные изъяты>                                                                  Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2011 года                                                                                         г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи                         Наприенковой О.Г.

при секретаре                                           Ермоленко О.И.

с участием представителя истца                        Долиденок В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 п.5 договора было указано на возможность снятие указанных лиц с регистрационного учета в судебном порядке. Предыдущим собственником квартира не была приватизирована, в связи с чем, у ФИО1, ФИО2 не сохранилось право пользования жилым помещением. ФИО3 просит признать их утратившими право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ФИО11 снять с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, ФИО3 просил признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета (л.д.20).

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.35).

Представитель истца Долиденок В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ФИО11 ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.43).

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при объеме доказательств, представленных истцом. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. за № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Лукиной И.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7 пробрела указанную квартиру за <данные изъяты> (л.д.11). ФИО8 зарегистрировала право собственности на квартиру в установленном законом порядке (л.д.10). Согласно выписки из домовой книги на регистрационный учет в данной квартире были поставлены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

         На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО8 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> (л.д.6). Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д.7, 37).

    Предыдущий собственник квартиры ФИО8, продав по договору купли-продажи квартиру, перестала пользоваться квартирой, забрала вещи и выехала из неё. На регистрационном учете в спорном жилом помещении остались члены семьи, что подтверждается пояснениями представителя истца, свидетеля ФИО8, выпиской из домовой книги. В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что в спорной квартире её дочери никогда не проживали, только сохраняли регистрацию. Её право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи. В настоящее время сняться с регистрационного учета в квартире не желают, поскольку им необходима регистрация.

    На основании исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 распорядившись в ДД.ММ.ГГГГ своей собственностью по своему усмотрению, выехав из квартиры, прекратила право пользования ею. Истец, приобретя данную квартиру, получил правомочия собственника в отношении неё, связанные с владением, пользованием и распоряжением. Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире ограничивает права собственника, и не свидетельствует о том, что ответчики сохранили право пользования жилым помещением, поскольку регистрация носит уведомительный характер о месте нахождения лица в том либо ином месте и не может служить ограничением или условием реализации прав на жилище. НА основании изложенного исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

    Признать ФИО1, ФИО2 утратившими пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            О.Г. Наприенкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>