Решение по делу № 2-718/2018 (2-4390/2017;) ~ М-4138/2017 от 22.11.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

    председательствующего            Беляевой Т.А.,

    при секретаре                     Данильченко Н.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галина Юрия Павловича к Галину Евгению Павловичу, ЖСК «Строитель» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Галин Ю.П. обратился в Ленинский районный суд с иском к Галин Е.П., ЖСК «Строитель» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м.

    В обоснование исковых требований указал, что она является собственником 1\3 доли в праве собственности на <адрес>. Другим собственником 2\3 доли является Галин Е.П. В настоящее время в квартире зарегистрированы он и ответчик. Соглашение об уплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Поскольку, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд для защиты своих прав.

Истец Галин Ю.П., в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Галин Е.П.,ЖСК «Строитель», в судебное заседание не явились, извещены.

    В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Галин Ю.П. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м. находится в долевой собственности у Галин Ю.П. 1\3 доли и Галин Е.П. 2\3 доли.

На момент рассмотрения дела в суде в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м. зарегистрированы Галин Е.П., Галин Ю.П.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой о зарегистрированных лицах, свидетельство о государственной регистрации права (л.д.12.13).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО ЖСК «Строитель» осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых управляющей компанией должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Следовательно, размер участия Галин Ю.П., в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/3 – доли от начисленной платы.

Размер участия ответчика Галин Е.П. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 2/3 доли от начисленной платы.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Красильниковой Л.П., об определении порядка оплаты, на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

    Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ЖСК «Строитель» выдать отдельные платежные документы на имя истца Галин Ю.П. и ответчика Галин Ю.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галин Ю.П. удовлетворить.

Определить Галин Ю.П. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы.

Определить Галин Е.П. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., в размере 2/3 доли от начисленной платы.

Обязать ЖЭК «Строитель» выдать на имя Галин Ю.П. отдельный платежный документ для оплаты 1/3 доли от начисляемой платы и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м.

Обязать ЖЭК «Строитель» выдать на имя Галин Е.П. отдельный платежный документ для оплаты 1/3 доли от начисляемой платы и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий                    Т.А. Беляева