Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3917/2015 ~ М-3571/2015 от 27.07.2015

Дело № 2-3917/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупенькиной Д.С., Широковой Ю.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвестпроект», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Широкову И.Н., Широкову В.Н. о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, по встречному иску Широкова И.Н., Широкова В.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвестпроект», Крупенькиной Д.С., Широковой Ю.С. о признании права собственности на долю квартиры,

установил:

Крупенькина Д.С., Широкова Ю.С. обратились в суд с иском к ООО «Стройинвестпроект» о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, указав, что они являются наследниками имущества, оставшегося после смерти их отца Ш.С. Их отец являлся стороной соглашения об уступке прав на квартиру, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стройинвестпроект», однако не успел зарегистрировать данное соглашение в установленном законом порядке. Поскольку к ним, как к наследникам, переходят права Ш.С. в полном объеме, просят признать за ними в порядке наследования право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за каждой.

С учетом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Широков И.Н., Широков В.Н.

В ходе рассмотрения дела Широков И.Н. и Широков В.Н. обратились в суд со встречным иском к ООО «Стройинвестпроект», Крупенькиной Д.С., Широковой Ю.С. о признании права собственности на доли квартиры (по 1/3 доли каждому), расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований во встречном иске указано, что между ними, Ш.С., Ш.Н. и ООО «Стройинвестпроект» ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об уступке прав на спорную квартиру. В связи со смертью Ш.С. и Ш.Н. они не имеют возможности зарегистрировать указанное соглашение в установленном порядке. За ними, как сторонами соглашения, и в порядке наследования после смерти Ш.Н. надлежит признать право общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истец Крупенькина Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Широкова Ю.С. в судебном заседании свои исковые требования и встречные исковые требования Широкова В.Н., как его представитель, поддержала в полном объеме по указанным в исках основаниям, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Стройинвестпроект» Рисс Е.А. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик по первоначальному требованию Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, указал, что не имеет заинтересованности в предмете спора, в связи с чем просил разрешить спор на усмотрение суда (л.д. 28).

Широков И.Н., Широков В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Широкова И.Н. – Широкова Т.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Крупенькиной Д.С., Широковой Ю.С., поддержала встречные исковые требования Ш.С. по изложенным во встречном иске основаниям.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л.д. 160-163).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п. 1 ст. 1141, п. 2 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинвестпроект» и Ш.Н., Ш.С., Широковым В.Н., Широковым И.Н. заключено соглашение об уступке прав на квартиру по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилья с соглашением об уступке прав на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры № проектной площадью 64,1 кв.м, расположенной на 6 этаже в 10-ти этажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. При этом право на указанный объект долевого строительства согласно п. 2 соглашения перешло к Ш.Н., Ш.С., Широкову В.Н., Широкову И.Н. в следующих долях: к Ш.Н. – 5/8 долей, к Ш.С., Широкову В.Н. и Широкову И.Н. по 1/8 доле каждому (л.д. 11-12).

Указанное соглашение не было зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

Ш.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114). Наследниками после его смерти являются его сыновья Ш.С., Широков В.Н. и Широков И.Н., которые приняли наследство после смерти Ш.Н. (л.д. 115-117). Иных наследников у Ш.Н. не имеется.

В соответствии с п.п. 7, 8 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, после смерти Ш.Н. имущественные права и обязанности в отношении объекта строительства – двухкомнатной квартиры № проектной площадью 64,1 кв.м в 10-ти этажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, перешли к его наследникам Ш.С., Широкову В.Н. и Широкову И.Н. в равных долях (по 1/3 доле каждому). Свидетельства о праве на наследство на указанное имущество наследникам не выдавались.

Указанные выше установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Судом установлено, что Крупенькина Д.С. и Широкова Ю.С. являются дочерьми Ш.С. (л.д. 19-20, 25). Ш.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Крупенькина Д.С. и Широкова Ю.С. являются наследниками умершего Ш.С., иных наследников не имеется, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущества умершего Ш.С. (доли в праве собственности на земельный участок) в равных долях (по ? доле каждой) (л.д. 15-16).

При таких обстоятельствах, поскольку Крупенькина Д.С. и Широкова Ю.С. являются единственными наследниками Ш.С., в установленный срок приняли наследство после смерти последнего, то им надлежит передать имущественные права и обязанности Ш.С. по соглашению об уступке прав на квартиру по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования после смерти Ш.Н.

Из пояснений участников судебного заседания и материалов дела усматривается, что отсутствие государственной регистрации соглашения об уступке прав на квартиру по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время является препятствием для выдачи наследникам Ш.С. и наследникам Ш.Н. свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имеющихся у наследодателя имущественных прав и обязанностей по соглашению об уступке прав на квартиру по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Широков В.Н. и Широков И.Н. также не имеют возможности надлежащим образом зарегистрировать право общей долевой собственности на объект на основании указанного выше соглашения.

В настоящее время многоквартирный жилой дом № по <адрес>, в котором расположен спорный объект, сдан в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, поскольку истцы не имеют иной возможности для оформления своих прав в отношении объекта недвижимого имущества, в том числе наследственных прав, исковые требования Крупенькиной Д.С. и Широковой Ю.С. о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, а также встречные исковые требования Широкова В.Н. и Широкова И.Н. о признании права собственности на долю квартиры подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Крупенькиной Д.С., Широковой Ю.С., Широковым И.Н., Широковым В.Н. право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №, площадью 64,1 кв.м, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Крупенькиной Д.С. – 1/6 доли, за Широковой Ю.С. – 1/6 доли, за Широковым И.Н. – 1/3 доли, за Широковым В.Н. – 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.



Председательствующий              К.М. Макарова