Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1858/2021 ~ М-1617/2021 от 23.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области        13 декабря 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Викторовой О.А.,

при секретаре Лебакиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1858/2021 по исковому заявлению Шепелевой О.Ю. к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шепелева О.Ю. обратилась в суд к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления главы администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена>., ей был предоставлен земельный участок, площадью <Номер обезличен> кв.м., для строительства индивидуального гаража в районе <Адрес обезличен>. Акт выбора земельного участка был согласован с комиссией, утвержден постановлением главы администрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Выполнены землеустроительные работы. Согласно экспертного заключения по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> земельный участок в <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен> соответствует государственным санитарным правилам и нормам. В <Дата обезличена> году гараж был построен из кирпича с превышением выделенной площади земельного участка. Согласно технического паспорта гараж, инвентарный номер <Номер обезличен>, имеет размеры 5,98x5,84 м., общую площадь <Данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в <Дата обезличена> г., общая стоимость по состоянию на <Дата обезличена> г. составляет <Данные изъяты> рубля. Согласно справки формы 3 ГУП <Данные изъяты> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, размеры гаража по наружному обмеру 35,0 кв.м., по внутреннему обмеру 26,1 кв.м. Согласно справки <Данные изъяты>», гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Документы на регистрацию права собственности на гараж были возвращены. С учетом вышеприведенных доказательств, истец считает, что застройка гаража была осуществлена на отведенном для этих целей земельном участке, данные обстоятельства никем не оспорены, земельный участок был в установленном порядке предоставлен под строительство, надлежащий титул владения у застройщика имелся, соответственно по смыслу статьи 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации не является самовольной постройкой. Однако, в установленном законом порядке, право собственности на гараж истцом оформлено не было. Просила суд признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, принятие решения по иску оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Шепелевой О.Ю. был предоставлен земельный участок, <Данные изъяты> кв.м., для строительства индивидуального гаража, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>.

Акт выбора земельного участка под проектирование гаража в районе <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>., согласован с комиссией, утвержден Постановлением Главы <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

Заведено землеустроительное дело <Номер обезличен> по проведению землеустройства и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета земельного участка, по адресу: <Адрес обезличен>, р-н <Адрес обезличен>. Составлен проект границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, по адресу: <Адрес обезличен>, р-н <Адрес обезличен>, площадь участка <Данные изъяты>.м.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, земельный участок площадью 24 кв.м. в <Адрес обезличен> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: <Данные изъяты>

В 2007 году гараж был построен из кирпича с превышением выделенной площади земельного участка.

Согласно технического паспорта, изготовленного <Дата обезличена>г, на здание – гараж, назначение нежилого строения: нежилое, общественное, гаражное, адрес: <Адрес обезличен>, инвентарный номер <Номер обезличен>, имеет размеры 5,<Данные изъяты>.м., общую площадь <Данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в <Дата обезличена> г., общая стоимость по состоянию <Дата обезличена> г. составляет <Данные изъяты> рубля.

Согласно справки формы 3 <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, инвентаризация на гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, выполнены на основании заявления ФИО2 Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена>. по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость гаража <Данные изъяты> рубля.

Согласно справки <Данные изъяты>» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>, строение – гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, построен ФИО2 По данным технической инвентаризации <Дата обезличена>. размеры гаража составляют - <Данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру; - <Данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру. Согласно постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. о предварительном согласовании места размещения под проектирование гаража, был утвержден акт выбора и проект границ земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м. Гараж находится в градостроительной зоне П1 (Производственная зона), одним из основных видов разрешенного использования которой является – размещение объектов гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Площадь гаража изменилась, ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в <Данные изъяты> году.

Право собственности зарегистрировать истец не имеет возможности по причине того, что размеры гаража не соответствуют размерам, указанным в Постановлении главы администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах спорный гараж является самовольным строением.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).

Согласно справки формы 3 ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, инвентаризация на гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, выполнены на основании заявления Шепелевой О.Ю. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. По данным технической инвентаризации от <Данные изъяты>. по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость гаража составляет <Данные изъяты> рубля. Площадь изменилась, ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в <Данные изъяты>.

Из ответа <Данные изъяты> от <Дата обезличена> следует, что строение – гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, построен ФИО2 По данным технической инвентаризации от <Данные изъяты>. размеры гаража составляют - <Данные изъяты>0 кв.м. по наружному обмеру; <Данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру. Согласно постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. о предварительном согласовании места размещения под проектирование гаража, был утвержден акт выбора и проект границ земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м. Гараж находится в градостроительной зоне П1 (Производственная зона), одним из основных видов разрешенного использования которой является – размещение объектов гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец построил спорный гараж на законном основании, на земельном участке, предоставленном для указанных целей компетентным органом, истец пользуется добросовестно и открыто построенным гаражом, возведенный истцом гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в иске.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Шепелевой О.Ю. право собственности на гараж, по наружному обмеру 35,0 кв.м., по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в <Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                      Судья

Чапаевского городского суда                           О.А. Викторова

2-1858/2021 ~ М-1617/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шепелева О.Ю.
Ответчики
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск (КУМИ администрации г.о. Чапаевск)
Другие
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
МКУ УАиГ по г.о. Чапаевск
ГУП СО ЦТИ
Суд
Чапаевский городской суд Самарской области
Судья
Викторова О. А.
Дело на странице суда
chapaevsky--sam.sudrf.ru
23.11.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.11.2021Передача материалов судье
25.11.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.11.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.11.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.12.2021Судебное заседание
20.12.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.01.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.01.2022Дело оформлено
27.01.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее