Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1355/2021 ~ М-1042/2021 от 26.03.2021

РЕШЕНИЕ    Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года                                                                 г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Жирухиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Слепухиной Ю.С, к Шараповой М.Г., Мавляновой Х.Ф., Мавлянову А.Ф,, Мавлянову А.Ф., Мавлянову Ф.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Слепухина Ю.С. обратилась в суд с иском к Шараповой М.Г., Мавляновой Х.Ф., Мавлянову А.Ф., Мавлянову А.Ф., Мавлянову Ф.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит Слепухиной Ю.С на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Прежний собственник Спирин Е.А. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в указанной квартире ответчиков в связи с необходимостью поиска работы и оформления несовершеннолетних детей в детские учреждения. Шарапова М.Г., Мавлянова Х.Ф., Мавлянов А.Ф., Мавлянов А.Ф., Мавлянов Ф.З. по месту регистрации не проживают, не несут бремя содержания квартиры, не вносят оплату коммунальных платежей. Ответчики в квартиру не вселялись, личных вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи истца ответчики не являются.

В настоящее время Слепухина Ю.С. намерена продать указанную квартиру с целью улучшения жилищных условий. Без заявления ответчиков и личного присутствия снять их с регистрационного учета не представляется возможным. На основании вышеизложенного Слепухина Ю.С. просила суд признать Шарапову М.Г., Мавлянову Х.Ф., Мавлянова А.Ф., Мавлянова А.Ф, Мавлянова Ф.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Слепухина Ю.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Шарапова М.Г., Мавлянова Х.Ф., Мавлянов А.Ф., Мавлянов А.Ф., Мавлянов Ф.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Спирин Е.А., Спирин Ю.Е., Волков В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

           Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения

суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника, не оплачивающий коммунальные платежи, не ведущий совместного хозяйства с собственником коммунальной квартиры, отказывающийся добровольно сняться с регистрационного учета, утрачивает право пользования указанным жилым помещением.

         Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

          Из ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Слепухина Ю.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит Слепухиной Ю.С на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы: Спирин Е.А., Спирин Ю.Е., Шарапова М.Г., Мавлянова Х.Ф., Мавлянов А.Ф., Мавлянов А.Ф., Мавлянов Ф.З., Слепухина Ю.С., Багреев Д.А., Волков В.С.

Из представленного уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопритязания на объект недвижимого имущества - <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не проживают в спорном помещении, не несут бремя его содержания, не производят оплату жилого помещения и коммунальных платежей. Ответчики в спорную квартиру не вселялись, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, членами семьи истца ответчики не являются. Их отсутствие в спорном жилом помещении является не временным, а носит постоянный характер.

           Учитывая изложенное, судом достоверно установлено, что Шарапова М.Г., Мавлянова Х.Ф., Мавлянов А.Ф., Мавлянов А.Ф. Мавлянов Ф.З. не являются членами семьи истца, не ведут с ней совместного хозяйства, не поддерживают отношения, что подтверждается материалами гражданского дела. Доказательств обратного ответчиками в ходе судебного заседания не представлено.

         В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 56, ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Шараповой М.Г., Мавляновой Х.Ф., Мавлянова А.Ф., Мавлянова А.Ф., Мавлянова Ф.З. утратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Слепухиной Ю.С. к Шараповой М,Г,, Мавляновой Х.Ф,, Мавлянову А.Ф,, Мавлянову А,Ф,, Мавлянову Фарходу Зухриддиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

         Признать Шарапову М,Г,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мавлянову Х.Ф,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мавлянова А.Ф,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мавлянова А.Ф,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мавлянова Ф,З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

         Решение суда является основанием для снятия Шараповой М,Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мавляновой Х.Ф,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мавлянова А,Ф,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мавлянова А,Ф,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мавлянова Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Мотивированное решение изготовлено 19.05.2021г.

       Судья                                                                               Е.И. Селезнева