Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1776/2013 ~ М-310/2013 от 28.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

28 марта 2013 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1776/13 по иску Лобановой И. Н. к ТУ ФАУГИ по МО, третьим лицам Администрации Раменского муниципального района МО, Администрации с/п <...> Раменского муниципального района МО, Беляеву С. А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Лобанова И.Н. обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ по МО о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., предназначенный для ЛПХ в сельских населенных пунктах, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что <дата> умерла <...> ФИО1. Наследницей ФИО1 является истица, которая наследство приняла фактически и обратилась в нотариальную контору за принятием наследства. Наследственное имущество состоит из земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по указанному адресу. <дата> истице выдано свидетельство о праве на наследство 1/2 долю жилого дома. Принадлежность ФИО1 на день смерти на праве собственности земельного участка, подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В судебное заседание Лобанова И.Н. не явилась, извещена, явился представитель Марунич С.А., который исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ТУ ФАУГИ по МО – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке.

Третье лицо Администрация с/п <...> –представитель не явился, представлено письменное мнение по иску, в соответствии с которым исковые требования оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело без своего участия.

Третье лицо Администрация Раменского муниципального района МО – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, представлено письменное мнение по иску, в соответствии с которым просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку выписка из похозяйственной книги не является ни правоустанавливающим ни правоудостоверяющим документом на земельный участок, границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, данный земельный участок не является объектом правоотношений.

Третье лицо Беляев С.А. в судебное заседание не явился, поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, споров по границам земельного участка не имеется.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных в надлежащем порядке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, выпиской из похозяйственной книги, ФИО2, как главе хозяйства был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок при доме <номер> по адресу: <адрес>. ФИО2 умер в <дата>. <...> ФИО3, которая умерла в июне <дата>. После их смерти главой 1/2 доли хозяйства значится ФИО1. (л/д12-15). ФИО1 умерла <дата>. На день ее смерти помимо земельного участка, ей принадлежала 1/2 доля домовладения, по указанному адресу. <дата> <...> Лобановой И.Н. нотариусом Раменского нотариального округа ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю домовладения (л/д 10). Право собственности Лобановой И.Н. на 1/2 долю дома зарегистрировано (л/д 11). Наследником другой 1/2 доли является после смерти ФИО4, Беляев С. А.. В соответствии со справкой нотариуса ФИО5 (л/д 22), после умершей ФИО1, <дата> было заведено наследственное дело по заявлению <...> Лобановой И.В., которой было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, денежный вклад и 1/2 долю спорного домовладения.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истицей и государственной регистрации права собственности. Истица имеет право на безвозмезное получение спорного земельного участка в собственность.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному, прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер, площадь земельного участка составляет <...> кв.м. (л/д 16). Споров у истицы с совладельцем домовладения по границам земельного участка, не имеется. При признании права собственности суд принимает во внимание ст. 1 ЗК РФ, устанавливающей принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Доводы Администрации Раменского муниципального района Московской области суд считает несостоятельными, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах. Кроме того, исходя из кадастрового плана участка категория его земель – земли поселений, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах. Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок. Принятие истицей Лобановой И.Н. части наследства, в силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ, означает принятие всего причитающего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобановой И.Н. – удовлетворить.

Признать за Лобановой И. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., предназначенный для ЛПХ в сельских населенных пунктах, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья