Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2016 ~ М-1759/2016 от 11.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Гаврилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1953 по иску Тихой ... к Петренко ..., третьим лицам Петренко ... ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Тихая Е.А. обратилась с иском к ответчику Петренко А.А., третьим лицам Петренко Н.А., ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти», которым просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что она вместе с братом Петренко А.А. и сестрой Петренко Н.А. является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул.....

Истцу принадлежит ... долей в праве, ответчику Петренко А.А. – ... долей, третьему лицу Петренко Н.А. – ... долей.

Фактически в квартире проживает истец со своей семьей и ответчик. Все они имеют в ней регистрацию.

Ответчик, свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, тогда как, имея долю в жилом помещении, он должен нести бремя по его содержанию. Все платежные квитанции приходят на имя истца, расходы являются для нее значительными.

Поскольку соглашения по порядку оплаты за жилье и коммунальные услуги истец с ответчиком достигнуть не может, она просит разделить между нею, с одной стороны, и ответчиком, с другой стороны, ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальным услугам соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: .....

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным, выше.

Ответчик Петренко А.А. и третьи лица в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ООО «Департамент ЖКХ» предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Поскольку судом предприняты все необходимые меры по вызову ответчика Петренко А.А., предусмотренные ст.113 ГПК РФ, то определено рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... (л.д.5,6).

Все они зарегистрированы в названной квартире, фактически проживают в ней.

Однако истец и ответчик не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что сособственники жилого помещения не могут самостоятельно решить вопрос о порядке оплаты за принадлежащее им жилье и коммунальные услуги, суд находит требования Тихой Е.А. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что и истец и ответчик проживают в названной квартире, пользуются коммунальными услугами.

В связи с чем, суд считает необходимым разделить между Тихой Е.А. и ответчиком ответственность по обязательствам по оплате жилья по содержанию и коммунальным услугам, соразмерно принадлежащей ей доле и доле и доли сестры, составляющей ... долей.

Поскольку истец просит как собственник квартиры по адресу: г.Тольятти, .... разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с ней отдельное соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальным услугам соразмерно принадлежащей ей и третьему лицу ... долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Тихой ... удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: ...., между собственниками, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, возложив Тихую ... оплату за ... долей в праве общей долевой собственности, на Петренко ... оплату за ... долей в праве общей долевой собственности

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с Тихой Еленой Алексеевной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения ею оплаты за долю жилого помещения, по которому возложить на неё оплату за ... долей долю собственности в праве общей долевой собственности и за ... часть оплаты коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию), выдав ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2016 г. Судья-