Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2015 (2-6867/2014;) ~ М-5907/2014 от 15.12.2014

<данные изъяты>                                        дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    19 мая 2015 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре Генцелевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО14 о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО15 ФИО14 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником жилого дома, общей площадью 62,2 кв.м., лит.А, по адресу: <адрес>. Ранее жилой дом принадлежал его отцу – ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Налог на землю ФИО3 оплачивал. В связи с тем, что у него отсутствует документ о выделении земельного участка под строительство жилого дома, оформить в упрощенном порядке нет возможности. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1656 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования уточнил, предъявив их ФИО14, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель ФИО1 – Габдрахманова С.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика – ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц – ФИО15, ФИО20, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

    Представитель ФИО21 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

    Согласно п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    В силу п.п.3 ст.20 ЗК РФ (в ред. от 28.09.2001), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

    В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ.

    Согласно ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружения или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданами, вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

    Таким образом, право на приобретение в собственности земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер 4-1808, является собственником жилого одноэтажного дома, общей площадью 62,2 кв.м., лит.А, по адресу: <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.17,18).

    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, указанный дом расположен на земельном участке площадью 1934 кв.м., которому присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства (л.д.6).

    Из инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 разрешено на усадьбе, расположенной в <адрес> производить постройку жилого бревенчатого дома по проекту №3, по окончании строительства, ремонта, гр.ФИО6 обязан заявить с Б.Т.У. на предмет включения нового объекта в план домовладения и инвентаризацию строений (л.д.52).

Из регистрационного удостоверения, выданного Кировским Бюро технической инвентаризации в 1970 году, усматривается, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО7 на основании решения исполкома от 14..11.1953 года, и записано в реестровую книгу № под № (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после его смерти в права наследования спорным домовладением вступила его жена – ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54), после ее смерти в права наследования вступил сын – ФИО9, который на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принял наследственное имущество в виде бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес> общей полезной площадью 62,4 кв.м., в том числе 44,8 кв.м. жилой площади с надворными постройками (л.д.55).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Также из материалов дела усматривается, что 20.903.2001 года ФИО10 (продавец) продала ФИО3 принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м. (л.д.19,20).

    При таких обстоятельствах, учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, с учетом правового регулирования, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в связи с переходом права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в связи с чем истец в силу действующего земельного законодательства имеет право на получение занимаемого им земельного участка в собственности в порядке приватизации, полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 к ФИО14 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1934 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

    Подписано председательствующим.

    Копия верна.

    Председательствующий                        Е.В.Горбачева