Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-1382/2023 ~ М-986/2023 от 20.06.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 июля 2023г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Красноярского районного суда Самарской области гражданское дело №2-1382/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Красноярского районного суда Самарской области находится гражданское дело №2-1382/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела стороны обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения, согласно которого по настоящему соглашению стороны договорились, заключенный истцом и ответчиком, договор купли-продажи на земельный участок считать расторгнутым с даты заключения договора. Выплаченную стоимость земельных участков по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей, ответчик вернул истцу до подписания настоящего соглашения. Ответчик вернул истцу до подписания настоящего Соглашения 8 000 (восемь тысяч) рублей- сумму госпошлины, оплаченную истцом за регистрацию права на земельные участки, а также ответчик вернул истцу 4000 (четыре тысячи) рублей- сумму земельного налога, оплаченную истцом, за 2020-2022 налоговый период.

Согласно условиям мирового соглашения следует :

«Истцом, ДД.ММ.ГГГГ с целью индивидуально-жилищного строительства у ответчика ФИО2 было приобретено три земельных участка:

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>.

и ДД.ММ.ГГГГ с целью индивидуально-жилищного строительства у Ответчика ФИО2 был приобретен один земельный участок:

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>.

Общая стоимость покупки земельных участков составила 160 000 (сто шестьдесят тысяч) о рублей.

Как выяснилось реализовать свои планы по строительству жилых домов для своей семьи и родственников истцу не представляется возможным, в силу того, что земельные участки расположены в зоне Ж-8, которая носит временный характер и предлагает установление иных территориальных зон после внесения изменений в Правила, на основании разработанного проекта планировки соответствующей территории. До вступления в силу постановления Администрации сельского поселения Красный Яр, об утверждении проекта планировки и межевания территории перечень видов разрешенного использования применяется только в целях подготовки проектов планировки и межевания территории.

В результате, Истец лишен возможности получения разрешения на строительство жилых домов для своей семьи и родственников, и осуществления государственного кадастрового учета, построения в будущем домов.

2.    По настоящему Соглашению Стороны договорились, заключенные истцом и ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи на:

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу. <адрес>,

а также заключенный истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи на: -земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>, - считать расторгнутыми с даты заключения Договоров.

3.    Выплаченную стоимость земельных участков по договорам купли-продажи от 25 февралз 2020 года и от ДД.ММ.ГГГГ, 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей, Ответчик вернул Истцу до подписания настоящего Соглашения. Ответчик вернул Истцу до подписания настоящего Соглашения; 8 000 (восемь тысяч) рублей, сумму госпошлины, оплаченную Истцол за регистрацию права на земельные участки, а также Ответчик вернул Истцу 4000 (четыре тысячи) рублей, сумму земельного налога, оплаченную Истцом, за 2020-2022 налоговый период.

4.    Соглашение имеет силу акта приема - передачи земельных участков от Истца к Ответчику.

5.    Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересов третьих лиц и не противоречит закону.

6.    Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой изСторон и одно для приобщения к материалам дела судом».

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153.1,153.8, 153.9,153.10, ст. 173 ГПК РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение.Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

В судебное заседание стороны не явились, направили ходатайство, согласно которого просят настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, им разъяснено и понятно, что повторное обращение в суд между теми же сторонами о том же предмете не допускается.

Утверждение данного мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для утверждения мирового соглашения.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №2-1382/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка по условиям которого :

«Истцом, ДД.ММ.ГГГГ с целью индивидуально-жилищного строительства у ответчика ФИО2 было приобретено три земельных участка:

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>.

и ДД.ММ.ГГГГ с целью индивидуально-жилищного строительства у Ответчика ФИО2 был приобретен один земельный участок:

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>.

Общая стоимость покупки земельных участков составила 160 000 (сто шестьдесят тысяч) о рублей.

Как выяснилось реализовать свои планы по строительству жилых домов для своей семьи и родственников истцу не представляется возможным, в силу того, что земельные участки расположены в зоне Ж-8, которая носит временный характер и предлагает установление иных территориальных зон после внесения изменений в Правила, на основании разработанного проекта планировки соответствующей территории. До вступления в силу постановления Администрации сельского поселения Красный Яр, об утверждении проекта планировки и межевания территории перечень видов разрешенного использования применяется только в целях подготовки проектов планировки и межевания территории.

В результате, Истец лишен возможности получения разрешения на строительство жилых домов для своей семьи и родственников, и осуществления государственного кадастрового учета, построения в будущем домов.

2.    По настоящему Соглашению Стороны договорились, заключенные истцом и ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи на:

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью1125 кв.м, по адресу: <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу. <адрес>,

а также заключенный истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи на: -земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>, - считать расторгнутыми с даты заключения Договоров.

3.    Выплаченную стоимость земельных участков по договорам купли-продажи от 25 февралз 2020 года и от ДД.ММ.ГГГГ, 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей, Ответчик вернул Истцу до подписания настоящего Соглашения. Ответчик вернул Истцу до подписания настоящего Соглашения; 8 000 (восемь тысяч) рублей, сумму госпошлины, оплаченную Истцол за регистрацию права на земельные участки, а также Ответчик вернул Истцу 4000 (четыре тысячи) рублей, сумму земельного налога, оплаченную Истцом, за 2020-2022 налоговый период.

4.    Соглашение имеет силу акта приема - передачи земельных участков от Истца к Ответчику.

5.    Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересов третьих лиц и не противоречит закону.

6.    Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой изСторон и одно для приобщения к материалам дела судом».

Производство по гражданскому делу №2-1382/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка - прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья И.А. Ключникова