Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2013 от 28.05.2013

                                                                Гражданское дело № 2-312/2013

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                              15 августа 2013 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре Якуниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амираслановой С. А. к Корабельникову В. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Амирасланова С.А. приобрела у Корабельникова В.Н. находящееся по адресу: <адрес> недвижимое имущество в виде: батарейного цеха общей площадью 200 кв.м.; водонапорной башни; дороги с твердым покрытием длиной 0,5 км.; здания инкубатора общей площадью 372 кв.м., здания электродизельной станции общей площадью 27 кв.м..      Постановлением администрации Петровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ зданию бывшей <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>.

Продавцом Корабельниковым В.Н., который приобрел недвижимое имущество в ходе конкурсного производства в ОГУП «Избердеевская инкубаторно-птицеводческая станция», не была осуществлена государственная регистрация отчужденного имущества из-за чего истец не может зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество.

В связи с указанными обстоятельствами Амирасланова С.А. и обратилась в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к Корабельникову В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество.

Истец Амирасланова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме этого 2 холодные пристройки и сарай она возвела к уже существующим и купленным ею зданиям. Просила суд признать за ней право собственности на здания нежилые включающие согласно техническому паспорту: 2 нежилых здания, батарейный цех, здание инкубатора, здание здания электродизельной станции, водонапорную башню, 2 холодные пристройки, и сарай (<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца адвокат Попова И.С., действующая на основании соглашения, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ требования истца

поддержала и пояснила, что в июне 2012 года, согласно договору купли-продажи, Амирасланова С.А. приобрела у Корабельникова В.Н. бывшую инкубаторно-птицеводческую станцию. Из-за того, что у Корабельникова В.Н. не было зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, указанные в договоре купли продажи, то она не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенные ею объекты недвижимости. В соответствии с постановлением администрации Петровского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ зданию бывшей инкубаторно-птицеводческой станции был присвоен адрес: <адрес>. Просила суд признать за Амираслановой С.А. право собственности на объекты недвижимости, перечисленные Амираслановой С.А., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Корабельников В.Н. в судебном заседании исковые требования Амираслановой С.А. признал полностью и пояснил, что он действительно в соответствии с договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел бывшую Избердеевскую инкубаторно-птицеводческую станцию расположенную по адресу: <адрес>. В органах государственной регистрации данный договор купли-продажи зарегистрирован не был. В июне 2012 года он продал данные объекты недвижимости в соответствие с договором купли-продажи Амираслановой С.А.. В суд представил заявление, в котором указывает, что иск признает добровольно, последствия, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал. В материалах дела имеются доказательства о надлежащем извещении о дате и времени судебного заседания.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Амираслановой С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между Корабельниковым В.Н. и Амираслановой С.А. состоялся договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в следующем составе: батарейного цеха общей площадью 200 кв.м.; водонапорной башни; дороги с твердым покрытием длиной 0,5 км.; здания инкубатора общей площадью 372 кв.м., здания электродизельной станции общей площадью 27 кв.м., расположенного в <адрес>, приобретенного ранее ответчиком у ОГУП «Избердеевская инкубаторно-птицеводческая станция.

Согласно свидетельству о внесении в реестр областного имущества № и в соответствии с карточкой учета областного имущества, имеющегося у юридического лица Областное государственного унитарное предприятие «Избердеевская инкубаторно-птицеводческая станция» данное имущество закреплено за ним на праве хозяйственного ведения и указанному объекту от ДД.ММ.ГГГГ присвоен реестровый номер №.

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Избердеевская инкубаторно-птицеводческая станция» признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного предприятия открыто конкурсное производство.

Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ОГУП «Избердеевская инкубаторно-птицеводческая станция» был утвержден ФИО5, который в соответствии с протоколом заседания комиссии по итогам продажи имущества ОГУП «Избердеевская инкубаторно-птицеводческая станция», реализуемого посредством публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ, где покупателем был признан ФИО2, заключил с ним договора купли- продажи №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ год о продаже батарейного цеха общей площадью 200 кв.м.; водонапорной башни; дороги с твердым покрытием длиной 0,5 км.; воздушной электролинии, длиной 200 м., воздушной линии связи длиной 200 м., здание инкубатора общей площадью 372 кв.м., здание электродизельной станции площадью 27 кв.м., трансформатора силового, инкубатора У-50 1974 года выпуска, инкубатора У-55 1984 года выпуска, инкубатора У-55 1975 года выпуска, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> имущество: воздушная электролиния длиной 200м., воздушная линия связи длиной 200м., здание батарейного цеха общей площадью 200 кв.м., здание инкубатора общей площадью 372 кв.м., здание электродизельной станции площадью 27 кв.м., водонапорной башни, дороги с твердым покрытием длиной 0,5 км., трансформатора силового, инкубатора У-50 1974 года выпуска, инкубатора У-55 1984 года выпуска, инкубатора У-55 1975 года выпуска было передано Корабельникову В.Н..

Корабельников В.Н. как собственник имущества, был вправе передать право собственности на принадлежащее ему имущество, на возмездной либо

безвозмездной основе, поскольку такая сделка не противоречит действующему гражданскому законодательству. В связи с чем, и заключил договор купли- продажи с истицей.

Амираслановой С.А. в свою очередь выполнила обязанности покупателя и передала <данные изъяты> за приобретаемое ей недвижимое имущество, приняла и приступила к его использованию, неся бремя его содержания, в том числе возвела пристройки к приобретенным зданиям..

Суд также учитывает, что собственник имущества Корабельников В.Н. полностью признал иск и не заявляет никаких прав на отчужденное им имущество. Отсутствие государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости у Корабельникова В.Н. не может повлиять на волеизъявление сторон и каким-либо образом ограничить их права и обязанности.

Из представленных истцом документов следует, что объекты недвижимости, на которые претендует истец имеют следующие технические характеристики:

Согласно техническому паспорту нежилых зданий расположенных по адресу: <адрес> №, инвентарный номер №, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет -<данные изъяты> На застроенном участке расположены: здание нежилое (соответствующее зданию инкубатора) площадью 300 кв.м., здание нежилое (соответствующее зданию батарейного цеха) площадью 151 кв.м., холодная пристройка площадью 5 кв.м., холодная пристройка площадью 5,2 кв.м., сарай площадью 75 кв.м., здание нежилое (соответствующее зданию электродизельной станции) площадью 29,3 кв.м., водонапорная башня -1,0 кв.м. Также представлен поэтажный план строений и экспликация к плану согласно которому <данные изъяты>.

В соответствии с техническим паспортом на водонапорную башню с артскважиной, расположенные по адресу: <адрес> №, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ имеется 1(одна) водонапорная башня, высотой 14 м, объемом 18 м3; 1 (одна) артскважина глубиной 35 пог.м., диаметром 8-0,0-26,0 мм..

Постановлением главы Петровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса» зданию бывшей инкубаторно-птицеводческой станции присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ответам Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №-

№, №, № на спорные объекты право собственности в ЕГРП не зарегистрировано.

Ответчик Корабельников В.Н. иск признает добровольно, последствия, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Учитывая данные обстоятельства, суд принимает признание иска ответчиком Корабельниковым В.Н., поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, суд считает, что Амирасланова С.А. приобрела право собственности на объекты недвижимого имущества расположенные по адресу: <адрес>, ул Набережная, <адрес>, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения её исковых требований о признании за ней права собственности.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                      Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░ ░░░. ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 251, 7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-210,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░-40,8 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░ ░░░. ░1) ░░░░░ ░░░░░░░░ 140,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-140,6 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░. ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░. ░1) ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░-399,2 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░- 351,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░-47,7 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░.2) ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,5, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 23,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░, ░░░░░░░ 18 ░3.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░.