Решение по делу № 2-1414/2014 ~ М-1124/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-1414/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2014 г.                              г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Боринос А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГС-Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ

ООО «ГС-Эксплуатация» обратилось в суд с названным иском, указав, что между истцом и ответчиком заключен Договор № 17/32-ОА/ГСЭ, предметом которого является оказание услуг по управлению и эксплуатации, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик не производил оплату расходов по коммунальному и технического обслуживанию, согласно условиям договора и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 100 499 руб. 10 коп.

Просят взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности, пени в размере 6 959 руб. 04 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины 5 349 руб. 16 коп.

В судебном заседании представитель ООО «ГС-Эксплуатация» иск поддержал, просил удовлетворить.

ФИО3 надлежаще извещен, в суд не явился, возражений не представил (л.д. 63).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является <адрес> (л.д. 64).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен Договор, в соответствии с которым Продавец обязуется передать Покупателю в пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся предметом договора купли-продажи с рассрочкой платежа (л.д. 22).

Согласно п. 2.2.3 Договора – Продавец обязуется нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать жилищные и коммунальные услуги в размере их фактической стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГС-Эксплуатация» (Управляющий) и ФИО1 (Владелец) заключен договор № 17/32-ОЛ-ГСЭ на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом, предметом которого является оказание Управляющей организацией услуг по управлению и эксплуатации, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг Владельцу помещений и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этом доме (л.д. 9-18).

В соответствии с п. 3.9, 4.2.4 Договора – Владелец обязан своевременно вносить плату за услуги, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> по акту приема-передачи передана ФИО1 (л.д. 21).

Судом установлено, что ответчик не надлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем допустил образование задолженности.

Из расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги начислено 192 276 руб. 73 коп., за указанный период ответчиком оплачено 91 777 руб. 63 коп., следовательно, задолженность ответчика за указанный период составляет 100 499 руб. 10 коп. (192 276,73 – 91 777,63) (л.д. 7).

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 100 499 руб. 10 коп.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчику были рассчитаны пени в размере 6 959 руб. 04 коп., которую истец просит взыскать с ответчика.

Учитывая, что ответчик несвоевременно вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими взысканию. При этом, оснований для снижения размере пени на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку подлежащие взысканию пени являются соразмерными последствиям нарушения обязательств. Предоставленный истцом расчет пени судом проверен, арифметически верен. При этом, суд учитывает, что ответчик в суд не явился, возражений не представил, о снижении размере пени не просил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере 5 349 руб. 16 коп.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчика подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГС-Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 100 499 руб. 10 коп., пени – 6 959 руб. 04 коп., судебные расходы – 5 349 руб. 16 коп., а всего взыскать 112 807 (сто двенадцать тысяч восемьсот семь) руб. 30 коп.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                             Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ