Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3756/2013 ~ М-3418/2013 от 27.08.2013

Дело № 2-3756/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.10.2013 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Шубиной Н.А.,

с участием представителя истца Бураковой С.К., ответчика Мединской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» к Белозеровой С. Г., Мединской А. С., Садыкову И. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к Белозеровой С.Г., Мединской А.С., Садыкову И.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что дом <№> по ул.<...> обслуживается по договору управления многоквартирным домом, предметом которого является предоставление истцом услуг по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилищного фонда. Нанимателем жилого помещения - квартиры <№> в указанном доме является Белозерова С.Г. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы и проживают наниматель и члены семьи нанимателя: Садыков И.С.. Мединская А.С. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. В связи, с чем на 01.05.2013 образовалась задолженность в размере 185112,66 рублей, а также пени за просрочку оплаты составляют 45892,06 рубля. ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с требованием о взыскании солидарно с ответчиков общей суммы задолженности в размере 231004,72 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5510,04 рублей.

В судебном заседании представитель истца Буракова С.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик Мединская А.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила суд снизить размер пени. Суду пояснила, что семья находится в тяжелой жизненной ситуации. Ее мужа посадили, на иждивении имеет маленького ребенка. Ранее не работала, сейчас устроилась, за ребенком ухаживает мать. Один из ответчиков - брат сейчас служит в армии. Обязуется ежемесячно погашать часть долга в размере 5-6 тысяч рублей.

Заслушав ответчика Мединскую А.С., исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что нанимателем квартиры <№> в доме <№> по ул.<...> является Белозерова С. Г.. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы и проживают наниматель и члены семьи нанимателя: Мединская А. С. (дочь), Садыков И. С. (сын). Лицевой счет <№> на указанную квартиру открыт на имя Белозеровой С.Г. (выписка из лицевого счета - л.д. 8-9).

Ответчики зарегистрированы в квартире, пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако не регулярно вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги.

Статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора на управление многоквартирным домом от 28.12.2006 осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации многоквартирного дома <№> по ул.<...> (л.д. 10-19), а также выполняет работы по начислению, сбору, перечислению платы нанимателя за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и управляющей организации (п.2.1.19.4 договора); выполняет работу по взысканию задолженности за жилое помещение и (или) коммунальные услуги нанимателей, проживающих в жилых помещениях собственников (п.2.1.19.10 договора).

Судом установлено, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение ответчики не производят.

Согласно расчету задолженности (л.д.7), а также выписке из лицевого счета (л.д.8-9) сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.05.2013 составляет 185112,66 рубля, сумма пени составляет 45892,06 рубля.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиками не представлено.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Вместе с тем, принимая во внимание тяжелое материальное положение ответчиков, суд приходит к выводу о том, что пеня в размере 45892,06 рубля явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и снижает размер подлежащей взысканию пени до 10000 рублей. Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит пеня в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоняию на 01.05.2013 в размере 185112,66 рублей, пени в размере 10000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5102,25 рублей, по 1700,75 рублей с каждого (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Белозеровой С. Г., Мединской А. С., Садыкова И. С. солидарно в пользу ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2013 в размере 185112,66 рублей, пени за просрочку внесения оплаты в размере 10000 рублей, а всего 195112,66 рублей.

Взыскать с Белозеровой С. Г., Мединской А. С., Садыкова И. С. в пользу ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5102,25 рублей, по 1700,75 рублей с каждого.

В остальной части исковых требований ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:        

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2013

Судья: