Решение по делу № 2-5221/2015 ~ М-2900/2015 от 18.05.2015

Дело №2-5221/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    18 ноября 2015 года                                   г.Красноярск

    Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.

при секретаре - Зариповой Л.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баркаловой Т.Л. к администрации г.Красноярска, департаменту городского хозяйства администрации г.Красноярска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Баркалова Т.Л. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещении в переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что имея в собственности квартиру по адресу г. Красноярск, <адрес> самовольно произвела переустройство и перепланировку путем устройства санузла на площади кухни. Имея намерение оформить переустройство и перепланировку, получила заключения всех заинтересованных служб и ведомств по вопросу ее сохранения, а также обратилась в Департамент городского хозяйства администрации г.Красноярска за соответствующим согласованием, в выдаче которого было отказано и предложено обратиться в суд. Просит сохранить принадлежащую ей квартиру по адресу г. Красноярск, <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Баркаловой Т.Л. Милякина Т.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, пояснив, что в согласовании перепланировки во внесудебном порядке было отказано по причине самовольно произведенных работ.

Представители ответчиков администрации г.Красноярска, департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска, третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу п.3 названной нормы собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст.29 ЖК РФ).

В ходе судебного исследования по делу установлено, что Баркаловой Т.Л. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>.м, по адресу: г. Красноярск, <адрес>.

Как следует из технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., квартира по адресу г. Красноярск, <адрес>, имеет общую площадь 29,3кв.м., общая площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. за счет перепланировки и переустройства. Произведено смещение раковины на кухне, устройство санузла на площади кухни, гидроизоляция пола в санузле, установка сантехнических приборов, в результате чего уменьшилась площадь кухни и жилой комнаты, образован коридор, из которого осуществляется вход в санузел.

Согласно заключению ООО от ДД.ММ.ГГГГ. квартира <адрес> в г.Красноярске соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Из экспертного заключения ФБУЗ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланированная квартира <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Как следует из технического заключения 000-2 от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, несмотря на несоблюдение установленного законом порядка оформления перепланировки и переустройства, указанные работы были выполнены с учетом требований строительных, пожарных и санитарных норм, переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

При обращении в Департамент городского хозяйства администрации г.Красноярска с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства истцом ДД.ММ.ГГГГ. был получен отказ в связи с признанием утратившим силу п.5.5 постановления администрации г.Красноярска №572 от 14.11.2005г., наделяющего органы местного самоуправления такими полномочиями.

Учитывая изложенное, усматриваются основания к сохранению принадлежащей Баркаловой Т.Л. квартиры <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л :

Сохранить принадлежащее Баркаловой Т.Л. жилое помещение, расположенное по адресу г. Красноярск, <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Копия верна.Судья                                Е.М.Сенькина