Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2435/2015 ~ М-485/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-2435/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 22 апреля 2015 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Гришине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниченко А8 Чередниченко А9 к Шарманкину А10, Обществу с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» об определении долей в оплате коммунальных платежей и разделе финансово – лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Чередниченко В.Ю. и Чередниченко А.А. обратились в суд с указанным иском (с учетом уточнений), мотивируя тем, что они и ответчик Шарманкин Е.Г. являются долевыми собственниками (по 1\3 доле) в отношении квартиры, расположенной по адресу: Х. Вместе с тем, Шарманкин Е.Г. оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась значительная задолженность. В родственных отношениях с ответчиком они (истицы) не состоят, совместного хозяйства не ведут, соглашения об определении порядка пользования квартирой достигнуть не удалось. При изложенных обстоятельствах, просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной выше квартире между собственниками в равных долях, то есть по 1\3 доле каждый, обязать ответчика – ООО «КУЖФ Северо - Западная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорной квартиры, а именно: 2\3 доли им (истицам) и 1\3 доли ответчику Шарманкину Е.Г.

В судебном заседании Чередниченко В.Ю. и Чередниченко А.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, дополнительно пояснив, что решением мирового судьи была взыскана задолженность по оплате квартиры, которая фактически состоит из долга ответчика Шарманкина Е.Г. За ними (истицами) задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

Ответчик Шарманкин Е.Г. исковые требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал, пояснив, что намерен продать свою долю в квартире и погасить существующую задолженность.

Ответчик - ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах уважительности неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что Чередниченко А11, 00.00.0000 года года рождения, Чередниченко А12, 00.00.0000 года года рождения и Шарманкин А14, 00.00.0000 года года рождения являются участниками общей долевой собственности (по 1\3 доли) каждый в отношении жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу: Х

Вышеприведенные обстоятельства, помимо пояснений участников процесса, подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от 00.00.0000 года и от 00.00.0000 года соответственно, а также Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из Выписки из домовой книги и финансово – лицевого счета от 00.00.0000 года, в указанной выше квартиры зарегистрированы истицы Чередниченко В.Ю. и А.А. (с 00.00.0000 года), а также Шарманкин Е.Г. (с 00.00.0000 года), его супруга Шарманкина Е.Г. (с 00.00.0000 года) и сын Шарманкин Д.Е. (с 00.00.0000 года). Задолженность по ЖКУ на дату составления Выписки составляет 52791 рубль.

Давая оценку требованиям истцов об обязании ООО КУЖФ «Северо-Западная» оформить отдельные финансово - лицевые счета на собственников спорной квартиры, в соответствии с долями в праве собственности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя (а равно собственника жилого помещения) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя (собственником) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие соглашения о порядке оплаты жилого помещения между собственниками указанной квартиры, полное признание исковых требований в указанной части со стороны ответчика Шарманкина Е.Г., с учетом характера спорного правоотношения, суд считает необходимым возложить на ответчика - ООО КУЖФ «Северо-Западная» обязанность заключить с Чередниченко В.Ю., Чередниченко А.А. и Шарманкиным Е.Г. соответствующие соглашения об определении порядка и размера участия указанных лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно (с учетом позиции истцов) с Чередниченко В.Ю. и Чередниченко А.А. на 2\3 доли, с Шарманкиным Е.Г. на 1\3 долю.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика Шарманкина Е.Г. в пользу истиц расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, обоснованность которых подтверждается представленным в дело чеком – ордером.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чередниченко А15 и Чередниченко А16 удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» обязанность заключить с Чередниченко А17, Чередниченко А18 и Шарманкиным А19 отдельные соглашения об определении порядка и размера участия указанных лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: Х, исходя из приходящихся на них (собственников) долей общей площади жилого помещения, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно с Чередниченко А20 и Чередниченко А21 на 2\3 доли, с Шарманкиным А22 на 1\3 долю.

Взыскать с Шарманкина А23 в пользу Чередниченко А24 и Чередниченко Алены Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: