Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-835/2019 ~ М-756/2019 от 04.07.2019

66RS0045-01-2019-001134-82

Решение в окончательной форме

принято 5 августа 2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2019 года Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-835/2019 по иску Кулбаева И.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» о признании незаконным бездействия, выразившегося в непредоставлении ответа на обращение, и о возложении обязанности выдать реестр собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Кулбаев И.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» о признании незаконными действий по непредоставлению реестра собственников помещений в многоквартирном доме, возложении обязанности по предоставлению такого реестра, мотивируя это тем, что является собственником жилого помещения в многоквартирном <. . .> в <. . .> Ему принадлежит квартира № в этом доме. Управляет многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие».

31 мая 2019г. он обратился к ответчику с письмом о предоставлении ему реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <. . .>, с целью проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На его обращения ответчик не дал ответ.

Он полагает, что действия ответчика по непредоставлению ему реестра собственников помещений являются незаконными, нарушают положения пункта 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также нарушают его права как потребителя услуг, предоставляемых управляющей организацией. Истец просил признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие», выразившееся в ненаправлении ему ответа на его обращение о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме, и обязать ответчика предоставить ему реестр собственников помещений в многоквартирном доме <. . .>

В судебное заседание истец не явился, будучи извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщил.

Представитель истца Серебренников Л.С., действующий на основании доверенности от 30 июля 2019г., иск и доводы искового заявления поддержал, дополнительно пояснил, что с 2004г. истец является собственником жилого помещения в многоквартирном <. . .> намерен провести общее собрание собственников многоквартирного дома, для чего обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему реестра собственников. На его обращение ответчик не дал ответ.

Представитель ответчика Фомина Е.В., действующая по доверенности от 3 июня 2019г. №, иск не признала, указав, что в заявлении Кулбаева И.В., поданном при его личном посещении управляющей организации, не указана цель запроса реестра собственников, поэтому письмом от 6 июня 2019г. № ему дан ответ, что реестр ему не может быть представлен по причине отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме <. . .>, а так же не указана цель получения запрашиваемых сведений. Лично Кулбаев И.В. за получение ответа не явился, поэтому простым письмом 7 июня 2019г. ответ направлен в его адрес.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

Согласно части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, … обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, … обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права от . . .г., Кулбаев И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .> (л.д. 5).

Ответчик не оспаривает, что является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом № по <. . .> в <. . .>.

31 мая 2019г. Кулбаев И.А. обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему реестра собственников помещений в многоквартирном <. . .> в <. . .> со ссылкой на пункт 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается копией этого обращения, зарегистрированного ответчиком 31 мая 2019г. № (л.д. 4).

Письмом от 6 июня 2019г. ответчик отказал Кулбаеву И.А. в предоставлении реестра, ссылаясь на то, что к его обращению не представлены документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение по адресу: <. . .>. Это обстоятельство подтверждается копией указанного письма от 6 июня 2019г. №.

Между тем, это письмо не получено истцом: его представитель этот факт отрицает, а ответчик не представил доказательств своевременного направления его адресату почтовым отправлением (например, реестр почтовых отправлений). Соответственно, суд считает, что доказательств своевременного ответа на обращение истца ответчик не представил, а поэтому иск в этой части подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для предоставления истцу реестра собственников в связи с непредоставлением им документов, подтверждающих право собственности, суд не принимает во внимание, поскольку закон не предусматривает обязательное приложение к такому заявлению доказательств принадлежности жилого помещения. Более того, Кулбаев И.А. является собственником квартиры в этом доме с 2004г., о чем ответчику достоверно известно. После предъявления Кулбаевым И.А. в суд настоящего иска, с приложением копии свидетельства о государственной регистрации права, требования истца так же не удовлетворены ответчиком в добровольном порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что управляющая организация не исполнила обязанность, возложенную на нее законом, по предоставлению собственнику помещений в многоквартирном доме <. . .> в <. . .> Кулбаеву И.А. реестра собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению: следует возложить на него обязанность предоставить истцу реестр собственников помещений многоквартирного дома, в котором находится принадлежащая ему квартира.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из того, что судом удовлетворено два требования неимущественного характера, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кулбаева И.А. удовлетворить.

Признать незаконными бездействие общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие», выразившееся в непредоставлении ответа на обращение Кулбаева И.А. от 31 мая 2019г.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» выдать Кулбаеву И.А. реестр собственников помещений в многоквартирном доме <. . .>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» государственную пошлину в бюджет Полевского городского округа в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий: