Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2022 ~ М-378/2022 от 10.02.2022

Дело (УИД) № 63RS0025-01-2022-000376-47

Производство № 2-901/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2022 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре судебного заседания Слеповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-901/2022 по иску Левашов М.С. к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на долю в праве на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Левашов М.С. обратился в суд к Администрации г.о.Сызрань с иском, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру с КН:63:08:0000000:7361, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование требований истец указал, что на основании договора приватизации от <дата> ему, его бабушке Зинюковой В.Н. и брату Рыжовым А.С. в собственность была передана указанная квартира. При обращении в регистрирующий орган для регистрации в установленном законе порядке права на квартиру истцу было направлено уведомление о приостановки государственной регистрации в связи с тем, что им не представлен договор приватизации, который в настоящее время у истца отсутствует, также он отсутствует и в администрации г.о.Сызрань, архиве, в связи с чем он обратился с данным иском в суд.

    В судебное заседание истец Левашов М.С. и его представитель по доверенности Милохина М.А. не явились, в письменном заявлении представитель истца просит о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования с учетом уточнений поддерживает в полном объеме.

    Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань по доверенности Калинина Е.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит о рассмотрении дела без своего участия по имеющимся в материалах дела документам.

    Представитель третьего лица Сызранского филиала ГБУ СО «Центральный государственный архив Самарской области» в лице директора Косицыной А.П. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит о рассмотрении дела без своего участия, относительно требований не возражает.

    В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что <дата> между Администрацией г.о.Сызрань и Зенюковой В.Н., Рыжовым А.С. и Левашов М.С. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по указанному договору в собственность указанных лиц была передана квартира, расположенная по адресу: г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, <адрес>, что подтверждается незаверенной надлежащим образом копией данного договора.

Согласно справки ГУП СО «ЦТИ» № *** от <дата> правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> числятся Зенюковой В.Н., Рыжовым А.С., Левашов М.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> (постановления администрации № *** от <дата>), правовая регистрация осуществлялась <дата> по реестру № ***.

Как следует их архивной выписки № ***-л от <дата> постановлением администрации г. Сызрани Самарской области № *** от <дата> постановлено зарегистрировать договор на передачу следующих жилых помещений: <адрес> по пр. 50 лет Октября в <адрес> передать в собственность Зенюковой В.Н., Рыжову А.Р. и Левашов М.В.

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2022-42201631 от <дата> сведения о правообладателях квартиры с КН:63:08:0000000:7361, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

<дата> Рыжовым А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-EP № *** от <дата>.

<дата> умерла Зенюковой В.Н., что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-EP № *** от <дата>.

<дата> умерла мать Рыжовым А.С. и Левашов М.С. – Рыжова О.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-EP № *** от <дата>.

После оформления истцом наследственных прав нотариусом г. Сызрани Сафиным Р.Р. <дата> ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником Рыжова О.А., умершей <дата>, является сын Левашов М.С. , <дата> г.р. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала Рыжовым А.С., умершему <дата>, наследницей которого являлась мать Рыжова О.А., получившая свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, регистрация права не проводилась; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, которая принадлежала Зенюковой В.Н., умершей <дата>, наследницей которой являлась дочь Рыжова О.А., право возникло на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, заключенного с Администрацией г. Сызрани Самарской области, зарегистрированного в БТИ г. Сызрани <дата> за номером № ***, регистрация права не проводилась.

При обращении в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права на спорную квартиру истцу было выдано уведомление о приостановлении № КУВД-001/2022-2209167/1 от <дата> в связи с тем, что им не представлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> и указано, что регистрация права возможна после представления указанного договора, либо после уточнения заявленного требования в части указания размера долевого участия на 2/3 доли, что позволяет суду сделать вывод о том, что вопросов при регистрации унаследованных истцом 2/3 долей в праве на квартиру у регистрирующего органа не возникает. В том числе, необходимо отметить, что в выданном нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону имеется ссылка на спорный договор приватизации.

Принимая во внимание указанные по делу обстоятельства, учитывая, что передача спорной квартиры в собственность, в том числе, и истца была произведена на основании постановления Администрации г. Сызрани Самарской области № *** от <дата>, суд полагает исковые требования Левашов М.С. с учетом уточнений подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Левашов М.С. удовлетворить.

Признать за Левашов М.С. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 63:08:0000000:7361, расположенную по адресу: Самарская область, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2022 года.

Судья                              А.В. Фомина