Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4548/2021 ~ М-3114/2021 от 21.04.2021

Дело № 2-1-4548/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Рогозиной Е.В.,

при секретаре Голышковой Я.Ю.,

с участием прокурора Власовой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 08 июня 2021 года гражданское дело по иску Министерства экономического развития Калужской области к Эткинду К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

21 апреля 2021 года Министерство экономического развития Калужской области обратилось в суд с иском к Эткинду К.В., ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении которого ответчик Эткинд К.В., являясь директором ГП КО «Облстройзаказчик», заключил с собой договор социального найма, однако, поскольку решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма признан ничтожным, право пользования в силу договора социального найма спорной квартирой у Эткинда К.В. не возникало, в связи с чем истец просил признать Эткинда К.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с регистрационного учета, а также выселить Эткинда К.В. Из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнены истцом, заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с указанием на то, что помещение фактически предоставлялось в пользование Эткинду К.В. при условии полной оплаты коммунальных платежей и поддержания квартиры в исправном надлежащем техническом и санитарном состоянии, однако в связи с наличием существенной задолженности истец направил в адрес ответчика претензию с требованием освободить жилое помещение.

Представитель истца Министерства экономического развития Калужской обалсти по доверенности Матвеева И.А. исковые требования поддержал.

Ответчик извещался судом по последнему известному адресу места жительства, корреспонденцию не получает.

Третьи лица, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2955/2010, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1, 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Положения частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения им, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, но с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Судом установлено, что Согласно приказу № 161-п Министерства экономического развития Калужской области от 28.02.2005г. спорная квартира закреплена за ГП «Облстройзаказчик» (в настоящее время Казенное предприятие «Облстройзаказчик») на праве хозяйственного ведения.

ДД.ММ.ГГГГ Эткинд К.В., являясь директором ГП КО «Облстройзаказчик», заключил договор социального найма с Эткиндом К.В., который был признан ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ.

    Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Эткинда К.В. к Министерству экономического развития Калужской области о признании незаконным отказа государственного органа в бесплатной передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, постановлено: Эткинду К.В. в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ обращался в адрес министерства с просьбой сообщить о возможности его дальнейшего проживания в вышеуказанной квартире с условием полной оплаты коммунальных платежей и содержания этой квартиры в исправном техническом и надлежащем санитарном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ министерством было дано согласие на проживание в спорной квартире при условии полной оплаты коммунальных платежей и поддержания квартиры в исправном и надлежащем техническом и санитарном состоянии.

По состоянию на ноябрь ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составляет 205 007, 58 рублей, пени - 79 489, 14 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ министерством в адрес Эткинда К.В. была направлена претензия о выселении и снятии с регистрационного учета, которая в добровольном порядке не удовлетворена.

Из представленной выписки из домовой книги следует, что ответчик до настоящего времени числится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Ответчик не несет расходы по ее содержанию, в течении длительного времени не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку каких-либо обстоятельств, при которых в силу закона за ответчиком может сохраняться право пользования жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место нарушение прав истца, поскольку он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права как собственник жилого помещения.

В силу статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем выселения ответчика, признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства экономического развития Калужской области к Эткинду К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Признать Эткинда К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой площадью 58,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Эткинда К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        Е.В.Рогозина

Мотивированное решение составлено 17 июня 2021 года.