Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2466/2012 ~ М-2018/2012 от 03.05.2012

Дело №2-2466/5-2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2012 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Василенко И.В.,

при секретаре Волобуевой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ЖСК - 127» к Марченко , Жуковой о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «ЖСК - 127» обратилось в суд с иском к Марченко В.В., Жуковой О.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95183 руб. 64 коп.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики проживают в <адрес>. На протяжении длительного времени ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ними образовалась задолженность в размере 95183 руб. 64 коп., что подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги с применением тарифов, утвержденных постановлениями администрации <адрес>. Ответчикам было вручено досудебное предупреждение об оплате задолженности, однако добровольно уплатить сумму долга они отказались.

В судебном заседании председатель ТСЖ – ЖСК 127 Вострикова Г.Н. поддержала исковые требования. Просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95 183 руб. 64 коп., пени 11590 руб. 47 коп. и судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 3272 руб. 37 коп.

Ответчик Марченко В.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, указала, что истцом завышен размер пени, а так же сумма коммунальных платежей за отопление.

Ответчик Жукова О.Л. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Жуковой О.Л.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Марченко В.В. исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя предусмотрена также п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

На основании с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В силу со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями <адрес>. Управление вышеуказанным домом осуществляется ТСЖ «ЖСК ». На протяжении длительного времени ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ними образовалась задолженность в размере 95 183 руб. 64 коп., которую они в добровольном порядке не погасили.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм действующего законодательства, определяющего основы платежной дисциплины в жилищной сфере, объективно установленных судом обстоятельств, ответчики, являясь нанимателями вышеуказанной квартиры, обязаны, во-первых, соблюдать установленные законодательством сроки внесения в управляющую организацию платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку такая обязанность относится к обязательствам с определенным сроком исполнения; во-вторых, оплачивать жилищно-коммунальных услуги в полном объеме, то есть в соответствии с утвержденными тарифами оплачивать как жилое помещение, так и все виды предоставленных ему коммунальных услуг.

С представленным истцом расчетом судья соглашается, поскольку он составлен на основании действующего законодательства.

Доказательств добровольного погашения ответчиками задолженности по жилищно-коммунальным платежам за указанный период в судебном заседании не установлено.

Нарушение нанимателями сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги повлекло наступление для них последствий в виде начисления ТСЖ «ЖСК » на всю несвоевременно оплаченную сумму (задолженность) и за весь период просрочки пени, являющейся мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, истец на всю сумму несвоевременно внесенной ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги начислил пени на сумму 11 590 рублей 47 копеек, что подтверждается соответствующим расчетом, который судья признает верным,

Вышеуказанный размер пени судья считает необходимым в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить до 100 рублей, исходя из фактических обстоятельств дела, имущественного положения ответчиков, и последствий нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах судья приходит к выводу, что требования Товарищества собственников жилья «ЖСК » к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины, что пропорционально удовлетворенным требованиям составляет 3 058 рублей 50 копеек

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Марченко и Жуковой в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «ЖСК » сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 183 рубля 64
копейки, пени в сумме 100 рублей, судебные расходы в сумме 3 058 рублей 50 копеек, а всего 98 342 (девяносто восемь тысяч триста сорок два) рубля 14 копеек.

В остальной части удовлетворения исковых требований Товариществу собственников жилья «ЖСК » отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья

2-2466/2012 ~ М-2018/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ТСЖ "ЖСК-127"
Ответчики
Марченко Валентина Васильевна
Жукова Ольга Леонидовна
Суд
Ленинский районный суд г. Курска
Судья
Василенко Ирина Валерьевна
Дело на сайте суда
lensud--krs.sudrf.ru
03.05.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.05.2012Передача материалов судье
04.05.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.05.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.05.2012Подготовка дела (собеседование)
28.05.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.06.2012Судебное заседание
10.07.2012Судебное заседание
12.07.2012Судебное заседание
01.10.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее