Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2015 ~ 2-546/2015 от 09.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 ноября 2015 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

с участием представителей истца Давыденко А.В.: Лихунова В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката Коваленко Л.С., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Власюк О.В., Власюка А.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыденко А.В. к Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Давыденко А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в указанной квартире проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выехал в <адрес> на постоянное место жительства, однако, свои права на данные объекты недвижимости не утратил, спорные квартиру и земельный участок сдал в аренду, периодически проверяет сохранность и целостность своего имущества. Правоустанавливающие документы на спорную квартиру у истца отсутствуют. Квартира была предоставлена истцу как работнику Куйбышевского ЛПХ в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец открыто владеет и пользуется квартирой и земельным участком, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ имеются ошибки в написании отчества истца, вместо «В» ошибочно указано «А», однако согласно данным из кадастрового паспорта на спорный земельный участок фамилия, имя, отчество истца указаны без ошибок. Указанная квартира на балансе у Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края не значится. Согласно информации Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, запись о регистрации прав на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует. В комитете по управлению муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности <адрес> по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано. Согласно справке Новониколаевского сельского совета на регистрационном учете в указанной квартире зарегистрированы Власюк А.В., Власюк О.В. и их несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2, которые проживают в квартире на условиях аренды жилья. Претензий со стороны данных лиц и других лиц по поводу владения и пользования спорной квартирой не поступало. У Давыденко А.В. возникла необходимость обратиться в суд для признания за ним права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик – Администрация Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – Администрация Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края, третье лицо – Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суд просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителей истца, третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

В судебном заседании представители истца Давыденко А.В. – Лихунов В.В., Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивают, ссылаясь на вышеизложенное.

Третьи лица Власюк О.В., Власюк А.В., каждый, суду показали, что истец Давыденко А.В. проживал в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, потом выехал в <адрес> на постоянное место жительства, а указанную квартиру и земельный участок сдал им в аренду. Давыденко А.В. периодически приезжает, проверяет сохранность квартиры и земельного участка. Никто иной на данные объекты недвижимости не претендует.

Свидетели ФИО3, ФИО4, каждый, показали суду, что истец Давыденко А.В. проживал в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ уехал в <адрес>. Им, ФИО3, ФИО4, известно, что в квартире на условиях аренды проживает семья Власюк. Давыденко А.В. периодически приезжает в село, проверяет сохранность указанной квартир и земельного участка. Иных претендентов на квартиру и земельный участок не имеется. Споров с соседями нет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, Литера А, <адрес>, Этаж №, в Литере А, общая площадь - 45,2 кв.м., в том числе – 31,4 кв.м, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) - №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, №, площадь – 900 кв.м., кадастровый №, правообладатель: Давыденко Александр Васильевич.

В реестре муниципальной собственности Иланского района, на балансе Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края вышеуказанная квартира не значится, что подтверждается справками МКУ КУМИ Администрации Иланского района, Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района, соответственно.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что квартира в муниципальной собственности Иланского района не значится. Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Давыденко А.В. предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,09 га. Давыденко А.В. добросовестно открыто, более 15 лет непрерывно владеет квартирой и земельным участком, как своими собственными и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Давыденко А.В. право собственности на <адрес>, общей площадью - 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 31.4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) - №.

Признать за Давыденко А.В. право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: И.Е. Сасенко