Решение по делу № 2-643/2021 ~ М-289/2021 от 02.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года                                          г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием истца Котляренко Е.И., ответчиков Трофимова А.В.. Савельевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0024-01-2021-000462-63 (2-643/2021) по исковому заявлению Котляренко Елены Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетней Подымахиной Галины Ивановны, к ПАО «Иркутскэнерго», ООО «АкваСервис», ООО УК «Усолье Жилсервис», ООО Иркутскоблгаз», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Трофимову Александру Павловичу, Савельевой Светлане Валерьевне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                      У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании распоряжения Межрайонного управления министерство социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) является опекуном несовершеннолетней Подымахиной Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетняя является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нею собственниками по ? доли вправе на жилое помещение также является Трофимов А.П., Трофимов П.А., Трофимова Е.П., также в квартире проживает мать несовершеннолетней Савельева С.В.

Трофимов П.А., Трофимова Е.П. умерли.

В период с 2020 года несовершеннолетняя проживает у опекуна, по адресу: <адрес>. Мать несовершеннолетней Савельева С.В. лишена родительских прав, отец Подымахин И.И. умер.

Истцу не удалось достигнуть соглашения с ответчиками о разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение.

На основании изложенного, просит определить размер Подымахиной Г.И. в оплате за содержание жилого помещения, платы за отопление (кроме услуг по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению, газоотведению и вывозу твердых бытовых отходов) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере ? доли начисленных ежемесячных платежей, указанных в счете-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Освободить Подымахину Г.И. от оплаты коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению, газоснабжению и вывозу твердых бытовых отходов за вышеуказанное жилое помещение, с момента принятия решении и до совершеннолетия Подымахиной Г.И., в связи с непроживанием по указанному адресу.

Определить размер участия Подымахиной Г.И.в оплате взноса за капитальный ремонт жилого помещении в размере ? доли начисленных ежемесячных платежей, указанных в счете-квитанции.

Обязать ответчика ООО УК «Усолье Жилсервис» заключить с Подымахиной Г.И. договор об оплате услуг по содержанию жилого помещения и выдаче ей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения в размере ? от начисляемых платежей.

Обязать ПАО «Иркутскэнерго» заключить с Подымахиной Г.И. договор по оплате услуг по отоплению и выдаче ей отдельных платежных документов на оплату тепловой энергии за вышеуказанное жилое помещение в размере ? начисляемых платежей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена несовершеннолетняя Подымахина Г.И. (л.д. 73).

В судебном заседании истец Котляренко Е.И. на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Несовершеннолетняя Подымахина Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчики Трофимов А.В., Савельева С.В. в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ответчика ООО «Аквасервис» Моторина Ю.П., действующая на основании доверенности (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67), в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 65-66).

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» Ф.И.О11, действующая на основании доверенности (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87), в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.85-86).

Представители ответчиков ПАО «Иркутскэнерго», ООО УК «Усолье Жилсервис», ООО «Иркутскоблгаз», ООО «РН-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменные отзывы на иск не представили.

Выслушав стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.2,3 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании распоряжения Межрайонного управления министерство социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ро истец Котляренко Е.В. является опекуном несовершеннолетней Подымахиной Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-10).

На основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) несовершеннолетняя Подымахина Г.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нею собственниками по ? доли вправе на жилое помещения также являются Трофимов А.П., Трофимов П.А., Трофимова Е.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: несовершеннолетняя Подымахина Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Савельева С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Савельев И.И., 2008 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Собственники жилого помещения Трофимов П.А., Трофимова Е.П. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.13-14).

Из пояснений истца Котляренко Е.В. следует, что с 2020 года несовершеннолетняя проживает по месту жительства опекуна, в квартире проживают мать несовершеннолетней Савельева С.В., которая лишена родительских прав и Трофимов А.П.

Из поквартирной карточки следует, что управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Усолье Жилсервис».

Подымахина Г.И. как долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально ее доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. При этом, не проживание сособственника в квартире не освобождает его от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку, в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающего, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Котляренко Елены Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетней Подымахиной Галины Ивановны к Трофимову Александру Павловичу, Савельевой Светлане Валерьевне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Подымахиной Галины Ивановны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Решение суда является основанием для заключения ПАО «Иркутскэнерго», ООО «АкваСервис», ООО УК «Усолье Жилсервис», ООО Иркутскоблгаз», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> включением в платежный документ доли оплаты Подымахиной Галины Ивановны в размере ? от начисляемых платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований об освобождении от уплаты коммунальных платежей отказать, в удовлетворении исковых требований к ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Аквасервис», ООО УК «Усолье Жилсервис», ООО «Иркутскоблгаз», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>