Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2019 ~ М-668/2019 от 22.04.2019

дело № 2-782/2019

50RS0050-01-2019-000916-95

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области              ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Шипиловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Михаила Николаевича к ОАО "Шатурская управляющая компания", МУП Шатурское ПТО ГХ, ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа соразмерно доле в праве собственности,

у с т а н о в и л:

    истец обратился в суд с иском об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа соразмерно доле в праве собственности, указав, что он является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Нанимателем указанного помещения в настоящее время является его пасынок Кокорев М.Н.

    Также истец указывает, что кроме него в жилом помещении зарегистрированы его несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4

    ОАО "Шатурская управляющая компания" и другие ресурсоснабжающие организации выставляют единые платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги на все жилое помещение, а она вправе оплачивать только ? доли от общих начислений – за себя и своих несовершеннолетних детей, т.к. с Кокоревым М.Н. общего хозяйства он не ведет.

    Прийти к соглашению по оплате коммунальных услуг не удается.

    Просит определить ответственность по оплате, обязать ОАО "Шатурская управляющая компания", МУП Шатурское ПТО ГХ, ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» управляющую компанию выдать отдельный платежный документ из расчета № доли от общих начислений.

    Истец Ильин М.Н. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просил требование удовлетворить.

Ответчик представитель МУП ПТО ГХ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. В суд поступило заявление о признании исковых требований в части определения ответственности по техническому обслуживанию жилого помещения. Заявление приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ясны и понятны.

Представитель ответчика ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Кокорев Максим Николаевич в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует и судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кокорев Максим Николаевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указывается, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что соглашение между сторонами об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, не заключалось.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, с возложением обязанности ОАО "Шатурская управляющая компания", МУП Шатурское ПТО ГХ, ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» по выдаче отдельного платежного документа.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования удовлетворить.

Определить ответственность Ильина Михаила Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.по обязательствам оплаты за содержание и жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли.

    Обязать ОАО "Шатурская управляющая компания", МУП Шатурское ПТО ГХ, ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» заключить с ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ отдельное соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> выдать ему соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся на него 3/4 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья               Ю.С.Давыдова