Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3646/2020 (2-16075/2019;) ~ М-12510/2019 от 26.11.2019

дело № 2-3646/2020

уид 24RS0048-01-2019-015029-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яцына Николая Павловича к Парфенову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Даченков И.Б. обратился в суд с иском к Парфенову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №. Мотивировав свои требования тем, что в отношении Парфенова А.В. в ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска находятся ИП № от 28.08.2017 и ИП № от 02.02.2018. Даченков И.Б. является взыскателем по данным ИП. 02.04.2019 СПИ на основании согласия истца на оставления имущества должника за собой от 07.03.2019, вынесено постановление о передаче взыскателю нереализованного в принудительном порядке имущества должника, <адрес>, стоимостью 4 144 500 рублей. 02.04.2019 истцу было передано нереализованное имущество ответчика и 14.05.2019 зарегистрировано право собственности. Согласно выписки из домовой книги от 20.11.2019 в вышеуказанном жилом помещением на регистрационном учете зарегистрирован Парфенов А.В. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.

Определением суда от 20.02.2020 произведена замена стороны истца с Даченкова И.Б. на Яцына Н.П. (л.д. 41-42).

В судебное заседание истец Яцын Н.П., третье лицо Даченков И.Б. их представитель Сургутская Д.А., действующая на основании доверенности, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 52,54- 56, 65).

Ответчик Парфенов А.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщил (л.д. 52, 53, 57).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С согласия представителя истца, выраженного в письменной форме, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как установлено в судебном заседании, Даченкову И.Б. на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласия на оставление за собой имущества должника от 29.03.2019 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6-9).

Вышеуказанная квартира выставлена на торги в рамках исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительного листа №, выданного по решению Советского районного суда г. Красноярска по делу №.

14.05.2019 произведена государственная регистрация права собственности на квартиру за Даченковым И.Б., что подтверждается впиской из ЕГРН от 14.05.2019 (л.д. 10-16).

На основании договора купли-продажи от 28.12.2019 с 21.01.2020 собственником спорной квартиры является Яцына Н.П. (л.д. 33-36).

Согласно выписке из домовой книги от 20.11.2019 в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит с 31.05.2013 Парфенов А.В. (л.д. 17).

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку жилое помещение в рамках исполнительного производства было арестовано и ввиду его не реализации передано взыскателю в счет погашения долга.

Учитывая изложенное, ответчик после перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение к истцу, утратили право пользования им. Доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не предоставлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ответчика не имеется. Между истцом и ответчиком не заключено соглашение предусматривающее возможность проживания на каком-либо праве, то требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартиры, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яцына Николая Павловича к Парфенову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Парфенова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Парфенова Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2020